Inigo Icon

Inigo Icon — Emirates NBD Properties旗下Barsha Heights综合商业住宅塔楼

概览

| 项目信息 | 详情 | |---|---| | 项目名称 | Inigo Icon | | 开发商 | Emirates NBD Properties | | 位置 | Barsha Heights（Al Thanyah Fifth / TECOM），迪拜 | | 物业类型 | 综合商业及住宅 | | 户型 | 开间、一居室、两居室、商业办公室 | | 状态 | 现房 | | 起价 | 75万迪拉姆 | | 物业管理费 | 每平方英尺每年15-20迪拉姆 | | 产权类型 | 永久业权 |

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Barsha Heights（原TECOM）是阿联酋最具战略地位的专业社区之一——一个专为媒体、科技、教育及专业服务机构打造的自贸区集群，汇聚超过5,000家企业，坐落于Sheikh Zayed Road、Al Khail Road与迪拜地铁红线的交汇处。在这一优越的商业环境中，Emirates NBD Properties旗下的Inigo Icon拔地而起，成为Barsha Heights内的高品质综合物业地标。

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开发商：Emirates NBD Properties

Emirates NBD是阿联酋最大的银行（按总资产计）——一家政府背景的金融机构。其房地产开发部门Emirates NBD Properties以同样的机构标准打造物业：高品质的建设标准、严格的项目管理以及注重长期资产价值保值的管理理念。对于Inigo Icon的购房者而言，Emirates NBD Properties的品牌背书不仅代表项目的成功交付，更是大楼长期运营与维护标准的有力保障。

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位置与交通

| 目的地 | 大致距离 | |---|---| | 迪拜地铁（TECOM/Barsha Heights站） | 步行3-5分钟 | | 迪拜互联网城 | 驾车5-8分钟 | | 迪拜媒体城 | 驾车5-8分钟 | | 阿联酋购物中心 | 驾车5-8分钟 | | 迪拜码头 | 驾车10-15分钟 | | 迪拜市中心/哈利法塔 | 驾车20-25分钟 | | 迪拜国际机场（DXB） | 驾车25-30分钟 |

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户型配置

| 户型 | 典型面积 | 主要特点 | |---|---|---| | 开间 | 400-530平方英尺 | 住宅区，地铁近距离，含装修选项 | | 一居室 | 700-950平方英尺 | 独立卧室，套间卫浴，带阳台 | | 两居室 | 1,200-1,600平方英尺 | 两卧两卫，城市景观 | | 商业办公室 | 500-3,000平方英尺 | 紧邻TECOM，专业办公配置 |

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投资分析

| 投资指标 | 参考区间 | |---|---| | 毛租金回报率（开间） | 7.0-9.0%/年 | | 毛租金回报率（一居室） | 6.5-8.5%/年 | | 商业办公毛回报率 | 7.5-10.0%/年 | | 年租金（开间） | 5.5万-8万迪拉姆 | | 年租金（一居室） | 8.5万-12.5万迪拉姆 |

Barsha Heights住宅租赁市场直接受益于TECOM自贸区逾4万名专业人士的庞大人群——这批高收入租户偏好在工作场所附近居住，为Barsha Heights住宅提供了持续强劲的租赁需求。