ORA 开发的 BAYN

BAYN by ORA — 迪拜-阿布扎比边界Ghantoot，ORA Developers与ADQ联手超大型滨海智慧社区

概览

BAYN（也称Bayn - Waterway）是国际知名开发商ORA Developers（由亿万富翁Naguib Sawiris创立）与ADQ战略合作开发的一个突破性超大型综合社区，位于迪拜-阿布扎比边界的Ghantoot，占地480万平方米，目标2028年第四季度交房。社区提供三至四居室联排别墅（起价275万迪拉姆）、精品别墅（起价520万迪拉姆）至滨海豪宅（3,000万-1亿迪拉姆以上），付款计划60/40按工程进度，无任何背靠背单位设计——每套住宅均为"单排"布局，保证最大私密性和无遮挡景观。

主要统计数据：

• 开发商：ORA Developers（与ADQ合作）
• 位置：Ghantoot（迪拜-阿布扎比边界）
• 状态：期房（2028年第四季度交房）
• 规模：480万平方米综合社区
• 户型：联排别墅、精品别墅、双层挑高别墅、Gemini别墅、豪宅
• 主要配套：1.2公里私人海滩、204泊位游艇码头、10.8万平方米运动俱乐部

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位置优势 — 双城枢纽

Ghantoot的战略位置是BAYN最独特的核心属性：

• 双重通勤可能：迪拜商业区早晨，阿布扎比文化活动夜间
• 原始海岸环境：迪拜中心区域开发密集海岸线无法媲美的净水和宁静
• 棕榈岛朱贝勒（Palm Jebel Ali）和迪拜南部物流中心：约15分钟
• 迪拜码头：约35分钟
• 雅斯岛（Ferrari World、雅斯码头赛车场）：约30分钟
• DXB机场和AUH机场之间几乎正中位置

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"单排"承诺 — 全区无背靠背单位

ORA Developers在BAYN全区保证"单排"——每套住宅均面向外侧：无论俯瞰可游泳泻湖、翠绿公园还是开阔海洋，全区每位居民均享有顶级无遮挡景观，显著提升居住体验和长期资产价值。

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投资价值

480万平方米全区规模、全区单排无背靠背设计、双城核心枢纽位置、ORA×ADQ双重机构背书，以联排别墅275万迪拉姆入场，覆盖从中端投资者到超高净值豪宅买家的全价值链。