Quattro Del Mar

概要： Quattro Del Mar 是 RAK Properties PJSC 在拉斯海马 Hayat Island 上开发的一个豪华四塔滨水开发项目。共 880 套单位，分布在 24 层相互连通的塔楼中，由标志性天空桥连接，提供从开间到 3 卧室顶层豪宅的选择，起价 AED 875,000，提供灵活的 40/60 付款计划和交房后期权。目标 2026 年第四季度完工，截至 2025 年 12 月整体施工进度 28.6%（主体结构已完成 64.6%）。

Quattro Del Mar 简介

Quattro Del Mar 是 RAK Properties PJSC 构想和交付的超豪华滨水住宅开发项目，RAK Properties PJSC 是该酋长国最成熟的上市开发商之一。坐落于拉斯海马 Mina Al Arab 大型社区内备受追捧的 Hayat Island 上，这一引人注目的开发项目包含四栋相互连通的 24 层住宅塔楼，共容纳 880 套高端住宅。项目发布时曾引发轰动——Tower 1 在数小时内售罄，彰显了对拉斯海马高品质滨水生活的非凡需求。最后阶段（Tower 4）于 2024 年 5 月推出，项目整体完工目标定于 2026 年第四季度（2026 年 11 月）。

该开发项目的决定性建筑概念——被 RAK Properties 描述为"形式服从体验"——优先考虑居民体验和社区融合。四栋塔楼由水平互联桥梁连接，创造出一种城市肌理，壮观的天空桥作为核心。先进的 AI 和 Dynamo 软件在设计阶段用于优化阳光照射、风向和人体舒适度——这一技术特色在 2024 年 Pillars of Real Estate Awards 获得了认可，Quattro Del Mar 荣获最佳综合用途项目奖。

位置与交通

Quattro Del Mar 占据 Hayat Island 的优越位置，这是一个面积 600 万平方英尺的岛屿社区，位于更广泛的 Mina Al Arab 开发项目——拉斯海马旗舰生态滨水目的地——之内。岛屿一侧毗邻阿拉伯湾，另一侧毗邻天然红树林保护区，创造了独特的双滨水居住体验。

Hayat Island 交通便捷：拉斯海马国际机场约 15 分钟车程，迪拜市中心约 45 分钟车程。当地，Al Hamra 购物中心 8 分钟，Al Hamra 高尔夫俱乐部 10 分钟，Al Qawasim 海滨大道 15 分钟可达。

该岛还锚定了世界级酒店资源：InterContinental RAK 度假酒店（2022 年开业）、Anantara Mina Al Arab 度假酒店（2023 年开业）和即将开业的 Nikki Beach Resort & Spa。最重要的邻近优势是 Wynn Al Marjan Island Resort——Al Marjan Island 上一个 39 亿美元的综合度假村（约 20 分钟车程），预计 2027 年开业成为阿联酋首家持牌赌场度假村，这是拉斯海马房地产市场加速增长的首要驱动力。

建筑、设计与单元规格

Quattro Del Mar 的建筑标识由香槟金属光泽的外立面包层和大面积玻璃幕墙定义，被描述为反映阿拉伯湾的波光粼粼。四栋塔楼经过战略性布局，为内部庭院遮阴，使公共户外空间全年可用。

单元涵盖：

• 开间： 起价约 413 平方英尺，AED 875,000 起
• 1 卧室： 平均约 826 平方英尺
• 2 卧室： 约 1,241 平方英尺
• 2 卧室天空复式公寓： 约 1,916-2,153 平方英尺
• 2 卧室花园联排别墅： 1,736-1,955 平方英尺，配私人户外空间
• 3 卧室露台公寓： 约 2,745 平方英尺
• 3 卧室花园联排别墅： 2,763-2,938 平方英尺
• 3 卧室顶层豪宅： 约 4,623 平方英尺的高端屋顶生活空间

AED 200 万及以上的单位（包括 2 卧室和 3 卧室配置、复式公寓、联排别墅和顶层豪宅）使买家有资格申请阿联酋 10 年黄金签证。

付款计划与定价

RAK Properties 为 Quattro Del Mar 提供三种灵活的付款结构：

方案 A（40/60 标准）： 预订时 10%，建设期间每 3 个月 5%（6 期，第 3 至 18 个月），2026 年第四季度交房时 60%。

方案 B（60/40 享 2% 折扣）： 首付 20%，每 6 个月 10%（4 期），交房时 40%。

方案 C（交房后 2 年延期）： 预订时 5%，建设期间每 3 个月 5%，交房时 5%，剩余 40% 在交房后 24 个月内摊还（2028 年第四季度前全额付清）。

设施与生活方式

Quattro Del Mar 的设施以标志性天空桥为核心，连接所有四栋塔楼，内设郁郁葱葱的天空花园、社交休息室和俯瞰阿拉伯湾和 Hayat Island 环礁湖的全景社区空间。

其他设施包括：

• 先进健身房和专用健康工作室
• 宁静的禅意花园
• 天空泳池（高处全景海湾景观）
• VR 休息室
• 露天影院
• 迷你高尔夫球场
• 专用宠物公园
• 儿童游乐区
• 零售店和餐饮选择

投资潜力与拉斯海马市场展望

拉斯海马房地产市场经历了显著转型。2024 年，RAK 房地产交易额达 AED 150.8 亿——较 2023 年的 AED 69.4 亿惊人增长 118%。

RAK 公寓价格 2025 年第一季度同比上涨 39%，达到平均每平方英尺 AED 1,684，而 Mina Al Arab 的公寓价值 2025 年第三季度同比上涨 13.6%。RAK 平均公寓租金回报率为 7.8%——显著优于迪拜（6.5%）和阿布扎比（6.2%）。

开发商简介：RAK Properties PJSC

RAK Properties PJSC 于 2005 年在拉斯海马王储兼副统治者 H.H. Sheikh Saud Bin Saqr Al Qasimi 的支持与远见下成立，在阿布扎比证券交易所（ADX）上市。开发商的旗舰成就是 Mina Al Arab 大型社区，一个自 2006 年以来持续开发中的海滨生态目的地。Quattro Del Mar 在 2024 年 Pillars of Real Estate Awards 荣获最佳综合用途项目奖，并在 Design Middle East Awards 获评最佳住宅项目，以及建筑类别铂金奖。