Indigo Properties旗下Orange Lake：朱美拉高尔夫庄园的地中海优雅

摘要

• 优越战略位置： 完美坐落于负有盛名的朱美拉高尔夫庄园(JGE)内，俯瞰世界级的Fire和Earth高尔夫球道。
• 独家别墅飞地： Indigo Properties开发的仅70栋独立豪华别墅的精致集合，拥有五种不同的地中海建筑主题。
• 宽阔居住选择： 提供4、5和6卧室别墅，建筑面积约5,257至约7,877平方英尺。
• 私人度假村配套： 每栋别墅均配有私人游泳池、内置电梯、景观花园和屋顶观景台。
• 卓越连通性： 即刻通达酋长国路和谢赫穆罕默德·本·扎耶德路，迪拜市中心20分钟内可达。
• 成熟投资价值： 已竣工地标项目（2016年中期交付），提供高租金收益率（约6.4%投资回报率(ROI)）和顶级高尔夫社区的安全保障。

---

简介：高尔夫旁地中海生活的顶峰

Orange Lake不仅仅是一个住宅开发项目；它是一个精心打造的避世之所，代表了朱美拉高尔夫庄园(JGE)内地中海豪华的顶峰。由有远见的Indigo Properties开发，这一70栋别墅的独家飞地满足了对世界上最负盛名的高尔夫目的地之一中，高质量、宽敞且极为私密住宅的需求。

竣工于2016年中期，Orange Lake已确立自身作为寻求完全私密、零等待交房时间的住宅的专业人士、家庭和高尔夫爱好者首选目的地的地位。其独特位置——俯瞰冠军Fire和Earth球道——为居民提供了标志性景观和宁静住宅生活的罕见组合。

开发商：Indigo Properties

Indigo Properties在阿联酋房地产市场赢得了卓越开发商的声誉，以专注于优先考虑建筑完整性和战略位置的高质量住宅和商业项目而著称。

位置与交通

JGE的连通性：

• 谢赫穆罕默德·本·扎耶德路(E311)：5–8分钟
• 阿尔凯尔路(E44)：10–12分钟
• 迪拜市中心：约20分钟
• 迪拜码头：约20分钟
• 世博城迪拜：约12分钟
• 阿勒马克图姆国际机场：约22分钟

建筑与设计：地中海卓越

Orange Lake的建筑设计是对地中海建筑遗产的完整颂扬，结合了五种不同的主题建筑风格：

• 地中海主题一： 海岸意大利，以赭石和淡黄色调为特征
• 地中海主题二： 西班牙殖民地风格，圆筒形屋顶瓦和精致锻铁细节
• 地中海主题三： 希腊岛屿美学，白色粉墙和蓝色装饰点缀
• 地中海主题四： 法式普罗旺斯，熏衣草色调和拱形窗户
• 地中海主题五： 摩洛哥风格，精致马赛克图案和庭院花园

单元类型与别墅规格

4卧室别墅（约5,257平方英尺）

• 主套间配步入式衣柜和豪华套内浴室
• 宽阔家庭起居区
• 私人游泳池和景观花园

5卧室别墅（约6,500平方英尺）

• 多个套内卧室
• 大型家庭和娱乐空间
• 内置电梯

6卧室别墅（约7,877平方英尺）

• 最大面积配置
• 额外家庭/员工住所
• 屋顶观景台，俯瞰高尔夫球道全景

私人别墅配套（所有单元）

• 私人游泳池： 每栋别墅均有专属游泳池
• 内置电梯： 多层别墅连通无需爬楼
• 景观花园： 专业景观设计的私人花园
• 屋顶观景台： 从最高点欣赏球道和迪拜天际线
• 女佣和司机住所： 豪华配置标准员工设施

投资分析

JGE别墅租金基准（2024–2025年）：

• 4卧室别墅：每年AED 250,000–320,000
• 5卧室别墅：每年AED 300,000–400,000
• 6卧室别墅：每年AED 380,000–500,000

收益率估算： 约6.4%毛投资回报率(ROI)

投资优势：

1. JGE竣工稀缺性：2016年中期交付，有已记录的租金历史
2. 70栋别墅仅限量：超小型飞地，低空置率，高需求
3. 高尔夫球道景观：Earth和Fire球道的无遮挡景观随时间增值
4. 地中海建筑主题：五种主题增加建筑多样性，吸引广泛买家偏好
5. 配套完备度：每栋别墅均有私人泳池、电梯和屋顶台——无需任何配置妥协