The Polo Residence

The Polo Residence — 项目综合概览

项目摘要

• 项目名称： The Polo Residence
• 位置： 纳德阿勒什巴一区（Nad Al Shiba First，迈丹），迪拜
• 开发商： Invest Group Overseas（IGO）
• 状态： 现房
• 起始价格： 82 万至 162 万迪拉姆
• 物业类型： 精品中低层住宅综合体
• 核心亮点： 马术生活方式主题，超宽敞户型，郁郁葱葱的中央庭院绿地，迈丹地段极具竞争力的入市价格

简介

The Polo Residence 是由知名开发商 Invest Group Overseas（IGO）精心构思打造的全配套精品住宅社区，坐落于纳德阿勒什巴一区（迈丹总规划内），以马术生活方式为核心主题。项目将超豪华郊区公寓生活、浓郁自然绿色美学和极致城市连通性完美融合，是追求迈丹区域马术主题生活方式和合理入市价格的买家的理想选择。

位置：纳德阿勒什巴一区（迈丹）

• 迈丹赛马场： 社区附近
• 迪拜市中心 / 哈利法塔： 约 15–20 分钟
• 迪拜购物中心： 约 15–20 分钟
• 迪拜国际机场（DXB）： 约 20 分钟
• DIFC： 约 15 分钟

户型与规格

• 公寓（82 万迪拉姆起）
• 超宽敞户型布局
• 郁郁葱葱的中央庭院绿地

配套设施

• 中央景观庭院绿地
• 马术主题社区配套
• 游泳池
• 健身设施
• 停车位
• 24/7 安保

投资分析

迈丹地段的性价比优势： 82 万迪拉姆的入市价格在迈丹这一声望地段属于极具竞争力的价格区间，为追求迈丹区域生活方式但预算有限的买家提供了难得的低门槛入市机会。

马术生活方式的细分市场溢价： 马术主题配套和纳德阿勒什巴一区的马术文化氛围吸引特定的马术爱好者和马术行业从业者群体，形成独特的租客和买家需求细分。

IGO 开发商信誉： Invest Group Overseas（IGO）是迪拜市场经验丰富的开发商，以实用、高性价比的住宅开发建立了良好的市场口碑。

现房即收益： 项目已全部竣工，投资者可即时出租，实现即时现金流。

永久产权： 迈丹 / 纳德阿勒什巴一区为指定永久产权区，所有国籍均可在迪拜土地部登记产权证。

总结

The Polo Residence 是 IGO 在纳德阿勒什巴一区（迈丹）打造的精品中低层现房住宅综合体，起价 82 万迪拉姆，以马术生活方式主题、超宽敞户型和郁郁葱葱的中央庭院绿地为核心差异化。迈丹地段极具竞争力的入市价格是项目在迪拜中端住宅市场的突出优势。永久产权。