林地山峰

林地山峰 — Amis房地产出品纳德阿尔希巴第一区期房住宅公寓

林地山峰是Amis房地产在纳德阿尔希巴第一区开发的期房住宅项目，提供开间、1卧室及2卧室公寓，价格从AED 150万至AED 2,584,553，采用10/40/50付款结构，预计2027年第二季度交房。纳德阿尔希巴第一区是迪拜内城南部区域内一个新兴住宅子社区——战略性地坐落于麦丹（Meydan）著名赛马场地址、不断扩张的纳德阿尔希巴别墅走廊，以及拉斯阿尔霍尔野生动物保护区之间，距迪拜市中心和DIFC均在15分钟以内。对于希望把握社区从新兴向成熟转型的资本增值轨迹，同时享有距迪拜商业核心仅数分钟的地理位置优势的投资者，林地山峰代表了一个基本面持续强化的区域的先行入场机遇。

摘要快览

| 特征 | 详情 | |---|---| | 项目 | 林地山峰 | | 开发商 | Amis房地产 | | 位置 | 纳德阿尔希巴第一区，迪拜 | | 状态 | 期房 — 2027年第二季度交房 | | 单元类型 | 开间、1卧室、2卧室 | | 价格范围 | AED 150万 – AED 2,584,553 | | 付款 | 10%首付 / 40%建设期 / 50%交房时 |

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纳德阿尔希巴第一区：内城位置，住宅溢价持续增长

麦丹和赛马场邻近性： 纳德阿尔希巴第一区毗邻麦丹赛马场——全球最伟大的赛马场所之一，迪拜世界杯的举办地——营造了一种尊贵的社区背景。麦丹区域作为高端住宅和综合用途区域的持续开发，逐步提升了邻近区域（包括纳德阿尔希巴第一区）的价值和特色。

迪拜市中心和DIFC邻近性： 纳德阿尔希巴第一区的内城位置将其置于迪拜市中心、DIFC和商业湾15分钟以内——阿联酋最主要的商业和金融集群。这种邻近性为金融、法律、咨询和科技专业人士创造了结构性住宅需求，他们重视最大限度地减少通勤时间。

拉斯阿尔霍尔野生动物保护区： 拉斯阿尔霍尔野生动物保护区——迪拜著名的火烈鸟湿地——与纳德阿尔希巴区域接壤，提供了一条绿色缓冲带效果的受保护自然景观，其自然特色被法律保护永久保存。

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10%订购入场优势

林地山峰的付款方案以10%首付开始：

| 里程碑 | 比例 | |---|---| | 首期 | 10% | | 建设期 | 40% | | 交房时（2027年第二季度） | 50% |

以最低入场价AED 150万计算：

• 首期：AED 150,000
• 建设期付款：AED 600,000
• 交房时：AED 750,000

AED 150,000的入场承诺是迪拜内城邻近位置期房中最具可及性的订购门槛之一。50%交房结构非常适合阿联酋按揭买家——银行贷款在竣工时启用，最大单笔付款由机构信贷而非个人资本融资。

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林地山峰单元配置

开间（从AED 150万起）： 吸引在迪拜市中心、DIFC和商业湾工作的年轻专业人士，他们寻求距工作场所15分钟以内的优质住宅。纳德阿尔希巴/麦丹区域年租金：AED 60,000–80,000。预计毛收益率：约4.5–6.0%。

1卧室公寓： 专业投资者的主要投资产品，吸引被该区域绿色特色和内城邻近性吸引的职业夫妇和单身专业人士。年租金：AED 80,000–105,000。

2卧室公寓（最高AED 2,584,553）： 林地山峰高端价位层的家庭配置。2卧室单元提供重视市中心周边学校、医院和商业基础设施邻近性的家庭所需空间。年租金：AED 105,000–135,000。

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林地山峰配套设施

| 配套 | 详情 | |---|---| | 健身房 | 全配健身设施 | | 中央空调 | 全楼中央制冷 | | 闭路电视 | 全面监控系统 | | 共享泳池 | 社区游泳池 | | 有盖停车位 | 专属遮风挡雨停车位 | | 儿童游乐区 | 年幼居民户外休闲区 | | 楼宇大堂 | 气候控制优质入口 |

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从纳德阿尔希巴第一区出发的主要驾车时间

| 目的地 | 约驾车时间 | |---|---| | 麦丹赛马场 | 5–10分钟 | | 迪拜市中心/哈利法塔 | 15分钟 | | DIFC | 15分钟 | | 商业湾 | 15分钟 | | 迪拜国际机场（DXB） | 20分钟 | | 拉斯阿尔霍尔野生动物保护区 | 5–10分钟 |