Al Manara Village

摘要：Bin Hamoodah Properties旗下Al Manara Village

• 位置： 乌姆苏盖姆，迪拜
• 开发商： Bin Hamoodah Properties
• 项目状态： 已竣工（现房·可入住）
• 起售价： 约AED 760万（二手市场）
• 单元类型： 高端3、4和6卧室豪华别墅
• 付款计划： 标准二手市场结构或直接购买
• 核心生活配套： 游泳池、健身房、会所、儿童游乐区、私人花园和24/7安保
• 附加价值： 在负有盛名的乌姆苏盖姆区内的独家低密度家庭生活

简介

Al Manara Village代表了迪拜享有盛誉的乌姆苏盖姆区内一个极为独家、低密度的豪华别墅飞地。由备受尊敬的Bin Hamoodah Properties开发，这一完全竣工的住宅社区提供以宁静、隐私和经典郊区魅力为特征的无与伦比的生活方式。二手市场入场点通常从约AED 760万起，Al Manara Village专门面向成熟家庭、当地显贵和外籍高管等高度富裕人群，他们要求安全、宽敞生活的绝对顶峰。

Al Manara Village的核心特征是其亲密、复合式居住，与城市其他地方发现的大型、蔓延的总体规划形成鲜明对比。通过将宫殿般的生活空间、私人花园和中央会所与朱美拉海滩和主要干道的即刻通达相结合，Al Manara Village提供了从根本上专注于家庭舒适和绝对独家性的居住环境。

位置与交通

Al Manara Village的内在价值锚定于其在乌姆苏盖姆内的优质位置——乌姆苏盖姆是迪拜最富裕、最令人向往和历史最悠久的住宅区之一。

尽管氛围宁静，乌姆苏盖姆的连通性却非常高效。社区战略性地定位于阿尔瓦斯路和谢赫扎耶德路(E11)之间，为居民提供高速通达酋长国其余部分的通道。

主要距离：

• 朱美拉海滩：5分钟
• 迪拜市中心和哈利法塔：约15分钟
• 迪拜国际金融中心(DIFC)：约12分钟
• 酋长国商场：约10分钟
• 迪拜国际机场(DXB)：约20分钟

建筑与设计

Al Manara Village的建筑特征体现经典的阿拉伯建筑美学融合现代豪华生活标准：

• 大型宽阔别墅格局，高天花板和宏大空间
• 私人花园，成熟种植的景观
• 传统和当代设计元素的融合
• 每栋别墅均配有大型停车设施

单元类型

3卧室别墅 宽裕的家庭住宅，三间独立套房和宽阔的起居区。

4卧室别墅 大型家庭配置，充裕的居住面积，增强的私密空间。

6卧室别墅 旗舰庄园规格，适合大家庭或需要额外空间的家庭，含员工住所。

配套设施

• 社区游泳池： 维护完好的豪华泳池
• 健身房和健康设施
• 会所： 居民社交和娱乐中心
• 儿童游乐区： 安全且吸引儿童
• 私人花园： 每栋别墅均有独立外部空间
• 24/7安保： 全天候门禁和保安

投资分析

乌姆苏盖姆豪华别墅租金基准（2024–2025年）：

• 3卧室别墅：每年AED 280,000–380,000
• 4卧室别墅：每年AED 350,000–450,000
• 6卧室别墅：每年AED 480,000–650,000

投资优势：

1. 乌姆苏盖姆稀缺性：迪拜最受欢迎、历史最悠久的高端区域之一，新供给极为有限
2. 低密度复合式居住：复合式别墅社区的私密性和安全性吸引超高净值家庭
3. 距朱美拉海滩5分钟：迪拜最优质海岸线生活，无棕榈岛或迪拜码头的价格溢价
4. 迪拜市中心邻近性：DIFC和商业湾金融区15分钟内可达
5. Bin Hamoodah品质：值得信赖的开发商，确保长期建筑质量维护