阿德里斯扎比尔住宅 (Address Residences Za'abeel)

Emaar旗下Address Residences Za'abeel — 迪拜文化心脏的豪华品牌生活

概要快照

| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | Address Residences Za'abeel | | 开发商 | Emaar Properties | | 品牌 | Address Hotels + Resorts | | 地点 | Za'abeel 1，迪拜，阿联酋 | | 状态 | 期房 | | 物业类型 | 开间·1卧室·2卧室公寓·商业·别墅 | | 价格范围 | AED 1,800,000 – AED 6,300,000 | | 配套设施 | 健身房·共享水疗·BBQ区·慢跑跑道·儿童泳池·共享泳池·儿童游乐区·清真寺/祈祷室·骑行跑道 | | 环境 | Za'abeel 1 — 迪拜毗邻王宫和Za'abeel公园的尊贵地区 |

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介绍：Address品牌在Za'abeel最尊贵地段的呈现

Address Residences Za'abeel 将 Emaar 最标志性的豪华酒店品牌——Address Hotels + Resorts（负责Address Downtown、Address Dubai Mall和Address Beach Resort的五星级酒店集团）——带入Za'abeel具有重要文化意义和地理中心位置的地区。作为毗邻Za'abeel公园、迪拜框架和靠近DIFC及迪拜市中心的期房开发项目，Address Residences Za'abeel为买家提供了Emaar最负盛名的住宅品牌、九个独特配套设施类别，以及赋予Za'abeel迪拜最独特持久住宅身份之一的具有文化和政府重要性的地段。

起价AED 1.8M至6.3M，包含开间至2卧室公寓、商业空间和别墅配置，Address Residences Za'abeel覆盖了Address品牌通常占据的更广泛价格范围——反映了开发项目既服务于寻求以可及入门价获得Address品牌的投资导向买家，又服务于瞄准品牌最顶级别墅配置的超高净值自住者的雄心。九个配套设施类别——包括共享水疗、慢跑跑道、骑行跑道、儿童泳池和清真寺——提供了验证Address品牌五星级酒店遗产转化为住宅项目的生活方式深度。

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Address Hotels + Resorts：Emaar的皇冠明珠

Address Hotels + Resorts 是 Emaar 组合中最负盛名的酒店品牌——一个定位于阿联酋酒店业豪华层级的五星级酒店集团。品牌的阿联酋组合包括：

• Address Downtown： 旗舰酒店，俯瞰迪拜喷泉和哈利法塔——迪拜天际线中最具标志性的酒店轮廓之一
• Address Dubai Mall： 通过空调连桥直接连接迪拜购物中心——迪拜零售和娱乐区最便利的豪华酒店地址
• Address Beach Resort： 品牌在朱美拉的海滨存在——结合五星级酒店服务与直接的海湾海滩通道
• Address Grand： 迪拜各高端区域的多座五星级物业

Address品牌住宅物业历史上比迪拜同等地段同类无品牌公寓享有20-35%的溢价——这一品牌溢价在持有期间持续复利，使投资者受益于持续的租金溢价和Address名称提供的优越二手市场流动性。

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Za'abeel 1：迪拜最负盛名的住宅环境

Za'abeel 1——Za'abeel区的北部地带——以毗邻Za'abeel宫（迪拜统治者、阿联酋副总统兼总理谢赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆殿下的官邸）和Za'abeel公园（迪拜最大、设施最完善的城市公园之一）为定义。这种政府和自然邻近性赋予Za'abeel 1少数迪拜住宅区所能拥有的声望和稳定性。

| Za'abeel 1连通性 | 大约距离 | |---|---| | Za'abeel公园 | 步行距离 | | 迪拜框架 | 5-8分钟车程 | | 迪拜世界贸易中心 | 5-8分钟车程 | | DIFC | 8-10分钟车程 | | Business Bay | 8-10分钟车程 | | 迪拜市中心/哈利法塔 | 12-15分钟车程 | | 迪拜国际机场 | 15-18分钟车程 |

Za'abeel公园——占地47+公顷，设有慢跑跑道、骑行道、儿童探险公园、湖泊、BBQ区和全面的休闲基础设施——为Address Residences Za'abeel居民提供了即时进入迪拜最好的城市公园之一的机会。

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九大配套设施：Address生活方式项目

| 配套设施 | 重要性 | |---|---| | 健身房/健身中心 | 体现Address品牌健康理念的高性能健身 | | 共享水疗 | 五星级水疗设施——理疗室、放松、蒸汽 | | BBQ区 | 户外娱乐——从公共空间俯瞰Za'abeel公园 | | 慢跑跑道 | 专用跑步基础设施——补充相邻公园 | | 儿童泳池 | 专用儿童水上休闲——与成人泳池分开 | | 共享泳池 | 度假品质社区泳池 | | 儿童游乐区 | 家庭户外休闲 | | 清真寺/祈祷室 | 穆斯林居民和租户的精神设施 | | 骑行跑道 | 骑行基础设施——连接Za'abeel的骑行文化 |

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单位配置：Address品牌开间至2卧室

| 户型 | 概况 | 价格范围 | |---|---|---| | 开间 | 投资入门——Address品牌在Za'abeel的可及层次 | 起价AED 1,800,000 | | 1卧室 | 专业人士/情侣——Address核心需求 | 中端 | | 2卧室 | 家庭公寓——家庭规模的Address生活方式 | 最高AED 6,300,000 | | 商业空间 | 底层商业 | 询价 | | 别墅 | 别墅格式高端配置 | 顶级 |

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投资分析：Za'abeel的Address品牌溢价

| 投资指标 | 评估 | |---|---| | 价格范围 | AED 1,800,000 – AED 6,300,000 | | 开发商 | Emaar Properties——迪拜最值得信赖的住宅开发商 | | 品牌 | Address Hotels + Resorts——Emaar最负盛名的酒店品牌 | | 品牌溢价 | Address品牌住宅比Za'abeel同类无品牌房产享有20-35%溢价 | | 社区 | Za'abeel 1——毗邻王宫的政府声望地区 | | 公园通道 | Za'abeel公园步行可达——47+公顷城市公园 | | 清真寺 | 楼内精神设施——来自穆斯林租户群体的溢价 | | 九大配套设施 | 水疗、双泳池、骑行、慢跑、BBQ、儿童——完整生活方式 | | 预估毛收益率 | 6-8%——Za'abeel新兴高端市场加Address品牌提升 |

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开发商简介：Emaar Properties / Address Hotels + Resorts

Emaar Properties 既是Address Residences Za'abeel的开发商，也是Address Hotels + Resorts品牌的所有者兼运营商——这一独特一致性确保品牌的管理标准、设计规格和服务文化以同等机构承诺被应用于住宅开发，如同运营酒店组合的要求一样。品牌全球知名的存在为Address Residences Za'abeel的买家提供了信心，即建筑产权上的Address名称不仅仅是品牌许可，而是Emaar直接运营参与的保证。

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为何选择Address Residences Za'abeel：五星级品牌、九大配套设施、Za'abeel公园——AED 1.8M入门

Address Residences Za'abeel 在Za'abeel 1的具有文化重要性、毗邻政府、公园可达的地区，提供Emaar最负盛名的豪华住宅品牌——Address Hotels + Resorts——配以九大配套设施类别，包括共享水疗、双泳池、慢跑和骑行跑道、清真寺和BBQ区——开间至2卧室及别墅配置起价AED 1.8M至6.3M。对于寻求Za'abeel快速改善住宅区中Address品牌五星级管理标准和20-35%市场溢价的买家，Address Residences Za'abeel是明确的首选。