Al Attar Escala

Al Attar Escala by Al Attar Properties：迪拜Bur Dubai核心的可靠都市生活

摘要

• 绝佳战略位置： 完美坐落于Bur Dubai的Al Raffa区，紧邻ADCB地铁站和谢赫拉希德路。
• 竣工混合用途地标： Al Attar Properties 开发的知名住宅楼，提供多种公寓和商业空间。
• 多元住房选择： 提供精选组合的开间、一居室、两居室及三居室公寓，面积从800平方英尺到逾1,500平方英尺不等。
• 必备生活配套： 设有中央绿化公园、专属儿童游乐区、室内游戏室及24/7综合供电/供水备用系统。
• 卓越交通连接： 距迪拜国际机场和城市主要商业路线仅数分钟，提供稳定且高度互联的都市生活。
• 成熟投资价值： 竣工项目提供可靠租金收益，以及成熟住宅和商业枢纽的安全保障。

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简介：稳定都市居住的基石

Al Attar Escala 不仅是一栋住宅楼，更是一座精心规划的都市避风港，代表着Bur Dubai可靠、价值驱动型生活的极致。由富有远见的 Al Attar Properties 开发，这一坐落于Al Raffa的地标性开发项目，满足了迪拜最成熟、文化最丰富区域之一对高品质、宽敞、设施齐全住宅空间的迫切需求。

项目竣工并全面运营，Al Attar Escala 已成为追求现代居所、无需等待交房的专业人士和家庭的首选目的地。其独特位置——处于城市主要商业和住宅走廊的核心——为居民提供了城市活力与社区宁静的罕见结合。对于珍视稳定性、品质和便利性的人而言，Al Attar Escala 是终极居住选择。

开发商：Al Attar Properties

Al Attar Properties 是阿联酋房地产市场稳定性、品质和长期价值的代名词。自成立以来，该公司在迪拜主要枢纽（包括谢赫扎耶德路的标志性塔楼）的高价值住宅和商业地标开发方面拥有无与伦比的业绩记录。其理念以打造不仅提供物理空间、更为繁荣平衡的都市生活奠定基础的物业为核心。

通过 Al Attar Escala，开发商展示了打造优先考虑居民便利和长期耐久性的住宅环境的能力。其对品质的承诺体现在材料选择和专业楼宇管理上，确保物业在逾二十年间持续保持高需求地位。投资 Al Attar 管理的物业，是对卓越传承和经过验证的市场表现的投资。

地段与交通：Al Raffa(Bur Dubai)的脉动

Bur Dubai 是城市历史与商业中心，以充满活力的氛围、传统集市和卓越交通而著称。Al Attar Escala 完美坐落于此，充分利用这一动态环境。

无与伦比的战略通达性

• 谢赫拉希德路： 这条主干道提供通往谢赫扎耶德路、迪拜国际机场和北部酋长国的快速连接。
• ADCB地铁站： 居民享有步行即达迪拜地铁(约400米)的极致便利，无压力通勤至全市各地。
• 公共交通： 该区域有密集的RTA公共汽车网络服务，提供便捷的全市通达。

毗邻核心地标

• 传统集市与Meena Bazaar： 居民可随时前往城市最著名的传统零售和文化目的地。
• 迪拜国际机场(DXB)： 约15分钟车程，全球连接触手可及。
• DIFC与迪拜市中心： 约10-15分钟抵达该地区的首要金融和文化枢纽。
• 医疗与教育： 该区域拥有迪拜部分最成熟的医院和国际学校，满足所有家庭需求。

建筑与设计：庄重的都市地标

Al Attar Escala 的建筑设计以现代都市比例和功能美学见长。作为一栋显著的住宅楼，在Bur Dubai天际线中彰显强大存在感，同时保持社区亲和氛围。

精致美学

立面以简洁线条、高品质装修为特色，优先考虑自然采光和城市景观。室内布局最大化每一平方英尺，确保每处居所感觉开放、通透、真正如家。宽敞入口大堂配备24小时安保及礼宾服务，为整栋楼宇提供精致的第一印象。

功能型豪华

室内配置高档地板、现代厨房设计及内嵌衣柜。Al Attar Escala 的一大独特功能是其综合供电备用系统和24/7供水系统，在老城区提供罕见的可靠性保障。高速电梯和先进安保系统的整合，确保所有居民获得无缝、安全的居住体验。

单元类型与面积

Al Attar Escala 提供多样化的住宅选择，各具特色，注重豪华与功能空间的平衡。

现代开间

适合年轻专业人士或高收益投资资产。精巧布局与高端装修让小空间生活感觉奢华。

一居室公寓(约800至1,100平方英尺)

宽敞舒适，配备大型套间卧室、客用卫浴及宽阔阳台，为个人和情侣提供舒适的都市栖居。

两居室公寓(约1,275至1,500平方英尺)

专为家庭或需要更多空间的人士设计，提供宽敞的起居区、主套间及大小充裕的次卧。起价约 AED 750,000。

三居室公寓

楼内居住的最高境界，宽敞的居住空间专为大家庭而设，配备开放式厨房、独立餐厅区及多个俯瞰活力城市景观的阳台。

度假式配套：您的私享都市圣地

• 中央绿化公园： 综合体内精心打理的绿化空间，为都市环境提供清新的自然对比。
• 儿童游乐区： 安全有趣的室内外活动空间。
• 室内游戏室： 供邻里休闲活动和社交联结的精致空间。
• 24/7 安保及闭路电视： 全天候专业安全管理及全面监控。
• 驻场维护团队： 提供即时协助，确保物业的长期品质。
• 住户有顶停车场： 所有住宅配备专属安全停车位。

社区：Bur Dubai 生活方式

Bur Dubai 是一个充满活力、多元文化的社区，提供独特的生活体验。该区域以宽阔的林荫大道、成熟的零售枢纽，以及从传统街头美食到精致餐厅的多样化餐饮选择而著称。

主要地标的存在及毗邻城市主要商业枢纽，使其成为迪拜最便利的居住地之一。社区高度注重可持续发展，专注公共交通和步行友好环境。

投资潜力：高收益与经验证的稳定性

成熟租赁需求

Bur Dubai 是迪拜最受海外专业人士欢迎的区域之一，以实惠性、便利性和毗邻主要商业区为主要吸引力。Al Attar Escala 以高入住率和可靠收益著称，2卧室单元年租金通常在 AED 77,000 至 AED 95,000 之间。

资本增值

随着迪拜中央区域持续成熟及新项目陆续竣工，该区域物业价值有望保持稳健。投资 Al Attar Escala 这类业绩有口皆碑的竣工项目，可实现长期价值保全与增长。

卓越可靠性价值

楼宇对基础设施的关注——包括自备供电和供水备用系统——在吸引寻求无忧都市居所的长期租客方面提供了显著竞争优势。

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结语：在 Al Attar Escala 提升您的生活品质

Al Attar Properties 的 Al Attar Escala 不仅是一个居所，更是通往更美好、更互联都市生活的门户。凭借世界级开发商的基础设施与成熟都市圣地的独特气质，它在迪拜房地产市场提供了独特的价值主张。无论您是寻找宽敞的家庭住所，还是追求高性能投资资产，Al Attar Escala 都是您的理想答案。