Arista One

Arista One — 萨瓦区精品综合住宅塔楼

项目摘要

| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | Arista One | | 开发商 | Arista | | 位置 | 萨瓦区（Al Satwa），迪拜 | | 状态 | 现房（2025 年第三季度竣工） | | 户型 | 开间、一居室、二居室、三居室、四居室别墅、零售商铺 | | 价格区间 | 140 万至 360 万迪拉姆 | | 付款计划 | 20% 首付 / 40% 建设期 / 40% 竣工交房 | | 景观 | 社区景观 | | 配套 | 健身房、泳池、安保、中央空调、CCTV、停车位 |

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Arista One — 萨瓦区住宅新标杆

Arista One 是 Arista 开发商在萨瓦区推出的精品住宅项目——萨瓦区是迪拜城市核心地带最具活力的居住社区之一，紧邻谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）西侧住宅区，毗邻城市步行区（City Walk）、朱美拉和迪拜运河水岸。提供从开间至四居室别墅的全面户型配置，以及首层零售商铺，Arista One 是萨瓦区迄今最具雄心的新住宅项目之一，将城市混合用途生活方式带入迪拜最具步行特质和文化底蕴的社区。

萨瓦区正从传统商业和居住混合区逐步转型为迪拜新一代城市生活方式目的地，紧邻城市步行区的高端零售和餐饮氛围以及运河水岸的持续开发为区域价值注入了新的增长动能。

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位置与连通性

萨瓦区坐落于迪拜地理核心，交通可达性极佳：

• 城市步行区（City Walk）： 步行可达
• DIFC： 约 5–10 分钟
• 迪拜市中心 / 哈利法塔： 约 10 分钟
• 朱美拉海滩： 约 10–15 分钟
• 迪拜滨海： 约 15–20 分钟
• 迪拜国际机场（DXB）： 约 15–20 分钟

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户型与价格

• 开间公寓（140 万迪拉姆起）
• 一居室公寓
• 二居室公寓
• 三居室公寓
• 四居室别墅（约 360 万迪拉姆）
• 首层零售商铺

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配套设施

• 泳池
• 健身房
• CCTV 安保系统
• 中央空调
• 有盖停车位
• 24/7 安保

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投资分析

萨瓦区城市再生溢价： 萨瓦区紧邻城市步行区的地理位置和区域持续的城市更新使其成为迪拜中心地带具有增长潜力的价值洼地，早期入市者有望享受区域升级带来的资本增值。

全面户型配置满足多元需求： 从开间至四居室别墅的全面户型，结合零售商铺，使 Arista One 同时覆盖自住买家、投资者和商业用户群体。

现房即收益： 2025 年第三季度竣工，投资者可即时出租，实现即时现金流。

永久产权： 萨瓦区为迪拜指定永久产权区，所有国籍均可在迪拜土地部登记产权证。符合阿联酋黄金签证资格（购买 200 万迪拉姆以上者）。

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总结

Arista One 是 Arista 开发商在迪拜萨瓦区打造的精品综合住宅塔楼，提供开间至四居室别墅（140 万至 360 万迪拉姆），2025 年第三季度竣工，另设首层零售商铺。紧邻城市步行区、DIFC 和迪拜市中心的黄金城市地段，配备泳池、健身房和中央空调。永久产权，符合阿联酋黄金签证资格。