AUREL1A 公寓 (AUREL1A Residence)

AUREL1A Residence — Object One 迪拜运动城标志性精品住宅

项目概况

AUREL1A Residence 是 Object One Real Estate Development 在迪拜运动城（Dubai Sports City）战略布局的精品住宅项目，提供开间、一居室和二居室公寓，目标交房时间 2027 年第四季度。项目以度假式配套设施体系为核心差异化——包括无边际泳池、电影放映室、CrossFit 区、瑜伽和冥想空间及完整的会所。开间起价 59.8 万迪拉姆，64/36 付款计划（64% 建设期，36% 竣工交房），AUREL1A Residence 在迪拜最具价值潜力的运动生活方式区域之一提供出色的性价比，同时满足追求高于市场平均水平租金收益的终端用户和投资者需求。

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位置：迪拜运动城——活跃生活方式之都

迪拜运动城沿赫萨街（D61）和穆罕默德·本·扎耶德路布局，距迪拜市中心约 20 分钟，距迪拜滨海约 25 分钟：

• 迪拜滨海 / JBR： 约 20–25 分钟
• 阿联酋购物中心： 约 15 分钟
• 迪拜市中心： 约 20 分钟
• 迪拜国际机场（DXB）： 约 25–30 分钟

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户型配置

• 开间公寓（59.8 万迪拉姆起）
• 一居室公寓
• 二居室公寓

付款计划： 64% 建设期 / 36% 竣工交房

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度假式配套设施

• 无边际泳池
• 电影放映室
• CrossFit 区
• 瑜伽和冥想空间
• 完整会所
• 健身设施
• 24/7 安保

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投资分析

迪拜运动城的价值洼地溢价： 迪拜运动城在同等设施水平的迪拜社区中属于价格相对较低的区域，为投资者提供了以较低购入成本实现较高租金收益率的机会。

度假式配套设施的租赁溢价： 无边际泳池、CrossFit 区和电影放映室等高端配套在迪拜运动城同等价位项目中属于稀缺高端配置，有望为投资者实现高于市场平均水平的租金收益。

2027 年第四季度交房： 期房项目，买家可享受期房价格优势和建设期间的资本增值。

永久产权： 迪拜运动城为指定永久产权区，所有国籍均可在迪拜土地部登记产权证。

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总结

AUREL1A Residence 是 Object One 在迪拜运动城开发的精品期房住宅，提供开间至二居室公寓（59.8 万迪拉姆起），2027 年第四季度交房，64/36 付款计划。无边际泳池、CrossFit 区、电影放映室和瑜伽空间构成的度假式配套体系在迪拜运动城市场中创造出真正的产品差异化。永久产权。