伊甸花园

洛坎瓦拉建筑国际·伊甸花园：迪拜体育城的活力都市生活

简介及简要摘要

伊甸花园是由声誉卓著的洛坎瓦拉建筑国际开发的成熟优质住宅项目，战略性地坐落于高度活跃的规划社区迪拜体育城内。该项目于2023年竣工交付，这座30层高楼（含26层住宅楼层及4层停车层）提供精选的单间公寓、1至3卧室公寓。以其所在社区的活力精神为设计理念，伊甸花园为居民提供俯瞰著名埃尔斯俱乐部高尔夫球场及社区运河的壮阔景观。独特的是，尽管项目已竣工，开发商仍频繁为剩余库存提供极具吸引力的5年交房后付款计划，结合零建设风险与卓越财务灵活性，为注重收益的买家和自住用户提供了绝佳的投资机会。

核心数据一览：

• 开发商： 洛坎瓦拉建筑国际
• 位置： 迪拜体育城
• 状态： 现房/已竣工（2023年交付）
• 楼型： 高层塔楼（30层：26层住宅 + 4层停车）
• 单间起售价： 约48万迪拉姆起
• 1卧室起售价： 约73.3万迪拉姆起
• 2卧室起售价： 约111.5万迪拉姆起
• 付款计划： 提供卓越的5年交房后付款选项
• 主要配套： 游泳池、全配健身俱乐部、桑拿、豪华大堂

地理位置与交通：迪拜体育城的活力

迪拜体育城（DSC）是一个以活跃运动生活方式为核心打造的独特规划社区，完美融合住宅、零售及世界级体育设施。

运动卓越中心：

• 埃尔斯俱乐部： 塔楼正对由欧尼·埃尔斯设计的18洞锦标赛高尔夫球场，壮阔的绿色景观为社区提供宁静背景。
• 迪拜国际板球场： 定期承办重要国际赛事和大型娱乐活动，步行可达。
• 体育学院： 众多足球、橄榄球、游泳和网球学院，是热爱运动的家庭的理想居所。
• 教育中心： 顶级学校（胜利高地小学和GEMS大都市学校）距离极近，确保强劲租赁需求。

卓越通勤连通性：

• 主干道出入： 紧邻谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（E311）及赫萨街。
• 滨海及商业中心： 迪拜滨海区、朱美拉海滩住宅及迪拜媒体城，经赫萨街约15至20分钟车程。
• 迪拜市中心： 哈利法塔、迪拜购物中心约25分钟可达。

建筑与设计：现代高层宁静居所

楼宇外观采用简洁现代设计，利用高性能玻璃捕捉绝妙的高尔夫球场及运河景观，宽深阳台为居民提供不可或缺的私人户外空间。室内平面图经过精心设计：1卧室单位面积逾720平方英尺，2卧室单位面积逾1,000平方英尺，确保充足的餐饮、娱乐和休闲空间。全部单位标配大窗，全面采用耐用高品质装修材料，包括易于维护的地板、高功能橱柜厨房及现代浴室洁具。

配套设施与生活方式：全面社区生活

健康、养生与运动：

• 全配健身俱乐部： 配备各类有氧器械和自由重量的最先进健身中心。
• 度假式泳池： 精心设计的温控成人游泳池及专属安全儿童泳池。
• 水疗与放松： 专属桑拿及蒸汽室。

休闲、社交与便利：

• 豪华入口大堂： 配备专属咖啡休息区的豪华大堂。
• 景观花园： 精心修剪的绿色空间。
• 便利设施： 4部高速电梯、充足覆盖停车位、24小时全面安保及闭路电视监控。

单位类型与交房后付款计划

亲民豪华定价：

• 单间公寓（约48万迪拉姆起）： 非常适合瞄准迪拜体育城强劲租赁市场的高收益投资者。
• 1及2卧室公寓： 适合寻求现代、安全环境的年轻专业人士和小家庭。
• 3卧室公寓（约170万迪拉姆起）： 提供充裕空间（近1,500平方英尺）及全景高尔夫球场景观的终极家庭住所。

无可匹敌的5年交房后付款计划：

• 首付： 以极具操作性的20%首付（另加4%土地局费用）锁定物业并即时拿钥匙入住。
• 交房后优势： 余款分摊至60个月（5年），通常相当于每月1%。
• 投资逻辑： 让买家今日取得物业所有权，即刻将其投入租赁市场，利用产生的租金收益有效支付每月1%的分期付款，大幅提升整体投资回报率（ROI），使收购完全自我维持。

开发商简介：洛坎瓦拉建筑国际

洛坎瓦拉建筑是一家国际知名开发商，拥有交付高品质重要住宅及商业项目的悠久历史。凭借伊甸花园，开发商展示了执行大型高层住宅塔楼项目的能力，完美平衡了美学吸引力与高度实用的居住空间。在已竣工资产上提供积极的5年交房后付款计划，展示了雄厚的财务实力及对赋能买家的承诺，使伊甸花园成为无与伦比的房地产投资选择。