Lyvia by Palace

Lyvia by Palace：迪拜溪港的奢华巅峰

执行摘要（概要）

• 项目名称： Lyvia by Palace
• 开发商： Emaar Properties
• 地点： 迪拜溪港绿色门区
• 物业类型： 1、2和3卧室公寓，及3卧室联排别墅
• 起售价： AED 198万
• 付款计划： 80/20建设挂钩付款计划
• 预计交房： 2029年7月（2029年第三季度）
• 建筑高度： 50层高端住宅塔楼
• 总单位数： 478套豪华住宅
• 主要特点： 毗邻溪流长廊、Palace品牌酒店服务、度假式配套设施，以及直接通道至绿色门公园。

Lyvia by Palace介绍

Lyvia by Palace 作为迪拜溪港不断演变天际线的引人注目的新增成员脱颖而出。由全球知名的 Emaar Properties 开发，这座50层高端住宅塔楼是建筑优雅和精致城市生活的化身。坐落于宁静且备受追捧的绿色门区，Lyvia旨在提供自然美景与当代奢华的和谐融合。共有478套精心打造的单位，开发项目将 Palace 品牌酒店服务引入日常住宅生活领域。Lyvia by Palace的每个方面都经过深思熟虑地策划，为居民提供无与伦比的生活体验，以自然美学、高端装修和一套世界级配套设施为特征。

Emaar与Palace酒店的愿景

Emaar Properties 长期以来一直与富有远见的房地产开发同义，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目塑造了迪拜的面貌。Lyvia by Palace 将尊贵的Palace Hotels and Resorts品牌融入住宅环境，确保居民享受既奢华又深受欢迎的生活环境。Lyvia的设计语言大量汲取Palace精神，利用丰富的纹理、复杂的细节和精致的色彩调色板来创造散发宏伟气质的空间。Emaar的开发专业知识与Palace的酒店业精通之间的合作，产生了真正卓越的住宅产品，承诺每天都感觉像在豪华度假村中的退隐生活。

无与伦比的地理位置：迪拜溪港和绿色门区

坐落于迪拜溪港绿色门区，开发项目为居民提供远离城市喧嚣的宁静圣地，同时与充满活力的城市核心保持密切联系。迪拜溪港是一个远见卓识的滨水目的地，将住宅、商业和休闲空间无缝整合，创造自给自足的生态系统。

居民享有直接通道至溪流长廊和滨水广场，提供风景优美的步道和大量餐饮及零售选择。战略性位置提供出色的连通性：

• 迪拜市中心和哈利法塔： 仅需15分钟车程，将城市首要娱乐和商业中心置于轻松可及的距离。
• 迪拜国际机场（DXB）： 方便地仅15分钟车程，使频繁出行的旅行者的国际旅行毫不费力。
• Ras Al Khor野生动物保护区： 仅5分钟距离，这个受保护的湿地保护区是数千只候鸟的家园，包括标志性的粉红色红鹤。

建筑卓越性与设计理念

Lyvia by Palace 的建筑设计是形式与功能的精湛交响乐。高达50层的塔楼时尚现代的外立面是迪拜溪港天际线的突出特色。外部设计融入宽大的玻璃板，不仅增强建筑美感，还最大化自然光线的涌入，创造明亮通透的室内。设计理念深深植根于自然美学，汲取有机形式和天然材料，创造舒缓的修复性环境。

内部住宅以开放式布局为特征，营造空间感和流动性。落地窗消解室内外空间界限，提供周围水道、标志性迪拜天际线和绿色门区郁郁葱葱绿化的惊人全景视野。室内使用最高标准装修，包括高档大理石、天然木材点缀和定制橱柜。厨房兼具高功能性和视觉美感，配备最先进电器和优雅台面。浴室被构想为私人水疗式休憩处。

全面配套设施与度假式生活方式

水上设施与放松

配套设施的核心是宏伟的无边游泳池，环绕着宽阔的日光甲板，配有舒适的躺椅和私人凉亭。家庭有专属儿童泳池和充满活力的嬉水区。

健身与健康

提供最先进的全套设备健身房，配有最新有氧和力量训练器械。此外还有户外健身区、专用瑜伽区和帕德尔球场。

社交与休闲空间

精心景观的露台和精心修剪的花园作为公共聚集空间。BBQ和野餐区战略性分布以促进户外用餐和社交活动。优雅的居民休息室提供精致的室内社交空间。私人影院室为居民提供专属娱乐体验。

便利与家庭生活

安全、经过深思熟虑设计的室内外儿童游乐区。裙楼层设有精选零售和餐饮店，确保日常必需品和美食体验仅需乘电梯即可获取。

详细单位配置与户型

• 1卧室公寓： 约754平方英尺至1,417平方英尺。起价AED 198万，最高约AED 268万。
• 2卧室公寓： 约1,144平方英尺至1,917平方英尺。起价约AED 292万。
• 3卧室公寓： 约1,821平方英尺至1,835平方英尺。起价约AED 412万。
• 3卧室联排别墅： 约3,238平方英尺至3,245平方英尺。起价约AED 676万，位于裙楼层，设有私人花园或大型露台，以及直接进入开发项目高端配套设施的通道。

付款计划机制

Emaar Properties 为 Lyvia by Palace 提供极具吸引力的投资者友好80/20建设挂钩付款计划：

• 10%首付： 预订时立即支付以确保单位。
• 70%建设期间： 在建设期间按结构化分期支付，与开发里程碑挂钩。
• 20%交房时： 最终余额在项目竣工时支付，预计于2029年7月（2029年第三季度）。

迪拜溪港总体规划

迪拜溪港是 Emaar 的一个跨代际项目，旨在成为迪拜当代生活、工作和娱乐的下一个前沿。占地超过6平方公里，这个超大型项目以对可持续发展、创新和以社区为中心的设计的承诺为定义。迪拜溪港设有广泛的公园、开放空间和行人友好的林荫大道网络。中心是溪流长廊，一个繁华的滨水目的地，两侧是世界级零售、餐饮和娱乐场所。

结论

Lyvia by Palace by Emaar Properties 是迪拜豪华住宅生活未来的见证。通过无缝融合 Emaar 的建筑技术和Palace品牌的定制酒店服务，开发项目在迪拜溪港的心脏地带提供无与伦比的生活体验。凭借其战略位置、全面的度假式配套设施、精心设计的住宅和强劲的投资基本面，Lyvia by Palace 有望成为迪拜最令人向往的地址之一。无论是寻求豪华家庭住宅还是高收益投资物业，Lyvia 在迪拜动态房地产格局中代表着卓越机会。