Ready
Q2 2008
N/A
Freehold
Standard
概述
Emaar Residence — 迪拜市中心
开发商： Emaar Properties | 状态： 现房（2008年第二季度竣工）| 位置： Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard，迪拜市中心 | 类型： 经典豪华住宅公寓
要点速览：
- 位于迪拜市中心核心地带的Emaar Properties成熟住宅楼，2008年第二季度竣工——原始总体规划的组成部分。
- 面积格外宽敞：1卧（906–1,450平方英尺）、2卧（1,365–2,045平方英尺）和3卧（1,244–3,417平方英尺）。
- 永久产权；定价AED 240万至AED 1,000万；可直达迪拜购物中心、哈利法塔、迪拜喷泉。
- 共享泳池和全套健身房；24小时安保；礼宾服务；地下停车场。
- 迪拜市中心稳定的总租金收益率5%–7%。
- AED 200万以上单位符合阿联酋黄金签证资格；二手市场流动性强。
概述：迪拜市中心最早的顶级地址之一
Emaar Residence 是迪拜市中心的经典地址——一栋于2008年第二季度交付的已竣工住宅楼，是Emaar迪拜市中心奠基总体规划的一部分。大楼由Emaar Community Management负责维护，确保运营标准与开发商持续的质量承诺相符。
户型与规格
1卧公寓（906–1,450平方英尺）： 即便是最小1卧，也提供了许多其他区域2卧楼盘无法匹及的真实客厅和餐厅比例。
2卧公寓（1,365–2,045平方英尺）： 持续成为迪拜市中心租赁市场需求最旺盛的户型——结合2卧价位的可及性与让家庭和高管真正宜居的面积。
3卧公寓（1,244–3,417平方英尺）： 带哈利法塔和迪拜喷泉景观的三卧公寓，是迪拜市中心住宅市场的标杆珍贵资产。
配套设施
- 共享泳池——恒温社区泳池
- 全套健身房——专业健身设施
- 24小时专业安保配闭路电视监控
- 礼宾服务
- 全部住宅单位配有地下停车位
- 高速电梯；中央空调；现场设施管理团队
位置：迪拜市中心的绝对中心
步行可达范围：
- 迪拜购物中心： 5–10分钟
- 哈利法塔： 5–10分钟
- 迪拜喷泉： 10分钟
- 迪拜歌剧院： 10–15分钟
- Souk Al Bahar： 5分钟
驾车路线：
- 迪拜国际金融中心： 5–10分钟
- 商业湾： 10分钟
- 迪拜国际机场： 15–20分钟
- 迪拜码头： 25分钟
投资分析
租金收益率： 总收益率通常为每年5%–7%。年租金：1卧AED 12万–20万；2卧AED 20万–35万；3卧AED 35万–70万。
短期租赁： 视野优越的单位年总回报可达9%–14%。
阿联酋黄金签证： AED 200万及以上的合格购买符合10年可续期阿联酋居留权资格。
Emaar Residence 提供了任何新项目无法复制的东西：在全球访客量最高城市区域内经过验证的存在，以迪拜市中心原始黄金时代建造的宽裕户型，步行即可直达哈利法塔、迪拜购物中心和迪拜喷泉。
图库
配套设施
健身房
Amenities.shared_pool
周边地标与景观
Ramada Downtown Dubai Deluxe Suites
位置
常见问题
Where is the location of Emaar Residence?
Emaar Residence is located in Downtown Dubai. Visit Emaar Residence location map.
What are the available amenities in Emaar Residence?
Gym, Shared Pool
What are the nearby schools to Emaar Residence?
Al Ittihad Private School (Br), Al Rashid Al Saleh Private School, Al Shurooq Private School, Ambassador International Academy L.L.C, Ambassador School, Bc Academy International School L.L.C, Bilingual French International School L.L.C-Fz, Clarion School L.L.C, Collegiate International School, Credence High School L.L.C, Dewa Academy, Dewvale School L.L.C, Dubai British School Mira, Dubai English Speaking School, Dubai Gem Private School, Dubai International Private School - Br, English Language Private School, Gems International School Al Khail L.L.C, Gems Jumeira Primary School - Dubai Branch, Gems New Millennium School L.L.C, Gems Our Own Indian School, Gems Wellington Academy Al Khail L.L.C, Glendale International School Llc, Global Indian International School L.L.C, Harrow International School L.L.C, Hartland International School - Fz, Himayah School For Education Girls - Al Karama, Horizons English School L.L.C, Iranian Khadije Kobra School, Iranian Towheed Boys School, Iranian Towheed Girls School, Jss Private School L.L.C, Japanese School, Jebel Ali School (Br Of Taaleem Management (L L C)), Jumeira Baccalaureate School, Jumeirah College, Jumeirah English Speaking School, Lycee Francais International, Lycee Francais International Georges Pompidou School Oud Metha, Lycee Francais Jean Mermoz L.L.C, New Academy School, North London Collegiate School Middle East L.L.C - Fz, Oak Tree Primary School, Pakistan Education Academy, Rashid And Latifa School, St. Mary Catholic High School - Dubai, Safa British School, Springdales School L.L.C, Swiss International Scientific School Fz-Llc, The Apple International Community School, The English College Dubai L.L.C, The Indian High School