凯悦丽晶溪高度住宅

简介： 凯悦丽晶溪高度住宅由华斯尔资产管理公司开发，是迪拜医疗城（DHCC）一栋全面竣工的豪华住宅塔楼，是享有盛誉的双塔凯悦丽晶迪拜溪高度综合体的组成部分。提供868套全装修酒店公寓，涵盖开间至3卧室配置——于2015年2月交付——居民享有完整的五星级酒店服务、NYSA水疗中心、屋顶泳池和六家场内餐厅。年租金：开间从88000迪拉姆起，一居室从127000迪拉姆起，二居室从192000迪拉姆起，三居室从266000迪拉姆起。

简介：迪拜河畔五星级服务式生活

凯悦丽晶溪高度住宅是迪拜最具声望、定位最为独特的豪华住宅产品之一——一栋全装修的五星级酒店公寓楼，为居民提供世界级酒店的完整基础设施，同时兼具永久居所的稳定性和私密性。由华斯尔资产管理集团通过其子公司溪高度地产开发，这座34层住宅塔楼构成标志性双塔凯悦丽晶迪拜溪高度综合体的住宅半部——与相邻的五星级凯悦丽晶迪拜溪高度酒店直接配对，构成迪拜医疗城（DHCC）最具建筑特色的地标开发项目之一。

建设于2006年1月启动，整个开发项目于2015年2月全面竣工并交付给居民——建造了这栋868套全装修住宅塔楼，此后已确立其作为DHCC企业高管、医疗专业人士、富裕短期居民以及寻求在迪拜最中心位置医疗和专业区域获得优质酒店服务回报的国际投资者首选地址的地位。

地理位置与交通：迪拜医疗城

迪拜医疗城（DHCC）是全球最大的专属医疗保健自由区之一——一个专业开发区，旨在将世界级医疗机构、制药公司、健康服务提供商和医疗专业人员集中于单一综合园区。凯悦丽晶溪高度所在的DHCC第一期位于历史悠久的布尔迪拜/乌德梅萨走廊——迪拜最中心的区域之一，毗邻标志性的迪拜溪水道。

从凯悦丽晶溪高度住宅出发，主要目的地大约驾车和步行时间如下：

• 瓦菲购物中心（豪华零售）： 步行7分钟
• DHCC地铁站（绿线）： 步行5分钟——直接地铁连接迪拜联合站、迪拉区和哈利法塔/迪拜购物中心
• 迪拜溪滨水区： 驾车8分钟
• 迪拜国际机场（DXB）： 驾车10分钟——迪拜任何住宅地址中最短的机场通勤之一
• 迪拜市中心及哈利法塔： 驾车12分钟
• DIFC（迪拜国际金融中心）： 驾车10分钟
• 迪拜购物中心： 驾车12分钟
• 迪拜码头： 驾车25分钟

DHCC的地铁连接（绿线）和与迪拜机场的毗邻使其对频繁旅行者群体尤为具有吸引力——企业专业人士、医疗专家和制药公司高管，他们重视通往国际出发点的最短通勤。

塔楼规格：34层豪华酒店住宅

凯悦丽晶溪高度住宅以34层独立住宅塔楼的形式耸立，与相邻的凯悦丽晶酒店在建筑上融为一体。大楼的868套全装修公寓代表着迪拜医疗城单栋建筑中最大的酒店住宅库存之一。

大楼概况：

• 层数：34层（住宅）
• 总套数：868套酒店公寓
• 建设开始：2006年1月
• 交付：2015年2月
• 状态：全面竣工并运营
• 运营商：凯悦酒店集团（全球品牌管理）
• 开发商：华斯尔资产管理集团

户型与年租金（华斯尔地产公布价格）： | 配置 | 年租金 | 备注 | |---|---|---| | 开间 | 88000迪拉姆 | 全装修，酒店服务 | | 一居室 | 127000迪拉姆 | 提供溪景/天际线景观 | | 二居室 | 192000迪拉姆 | 高级全景配置 | | 三居室 | 266000迪拉姆 | 顶层公寓级配置 |

所有单元均以全装修状态交付和维护，配有酒店级家具、固定装置和软装，由凯悦丽晶运营团队维护——消除了通常与投资物业所有权相关的装修成本和管理负担。

凯悦丽晶优势：酒店服务作为标准配置

凯悦丽晶溪高度住宅的居民不仅仅是毗邻五星级酒店生活——他们在酒店的运营范围内生活，可完全使用完整的凯悦丽晶服务基础设施：

酒店服务：

• 24小时前台和礼宾服务
• 每日客房清洁（频率因租约类型而异）
• 代客泊车服务
• 酒店厨房客房餐饮
• 洗衣和干洗服务
• 商务中心和会议室使用权

餐饮——六家场内餐饮场所：

• Eve顶楼餐厅及休息室（34楼——标志性天际线餐饮目的地）
• 多种国际美食概念餐厅
• 大堂咖啡厅和酒吧
• 泳池吧和露台服务

健康与娱乐：

• NYSA水疗俱乐部——全套豪华水疗设施
• 最先进健身中心
• 恒温屋顶游泳池，享有迪拜溪全景视野
• 蒸汽和桑拿设施

附加服务：

• 全物业免费高速Wi-Fi
• 免费私人停车位（另有代客泊车选项）
• 场内超市
• 配有全面闭路电视的24小时安保

34楼的Eve顶楼休息室尤为值得关注——本身就是一处目的地场所，吸引迪拜专业和社交精英参加活动、日落鸡尾酒会和精致餐饮，在大楼顶部创造了持久的活力，提升了楼下住宅地址的声望。

开发商简介：华斯尔资产管理集团

华斯尔资产管理集团是阿联酋最大、最受尊崇的房地产资产管理公司之一——一个管理着迪拜和阿联酋各地住宅、商业、零售和酒店资产组合的政府关联实体。作为凯悦丽晶溪高度住宅的开发商和持续管理方，华斯尔将机构级治理、一致的维护标准和政府支持实体的长期承诺带入大楼运营。

华斯尔的投资组合涵盖逾42000套住宅单元、2400处商业物业和多个酒店资产——使其成为少数具备运营规模来管理凯悦丽晶溪高度复杂度和服务期望的迪拜开发商之一。

投资分析：DHCC酒店服务式公寓

凯悦丽晶溪高度住宅占据独特的投资细分市场——全品牌、全服务酒店公寓——与传统住宅塔楼相比，提供了一套独特的投资特性：

公布年租金与隐含收益： | 户型 | 年租金 | 二手市场区间 | 隐含毛收益 | |---|---|---|---| | 开间 | 88000迪拉姆 | 100万-150万迪拉姆 | 6.0%-8.5% | | 一居室 | 127000迪拉姆 | 160万-200万迪拉姆 | 6.5%-8.0% | | 二居室 | 192000迪拉姆 | 300万+迪拉姆 | 5.5%-7.0% |

主要投资属性：

• 全装修交付： 零装修成本——第一天起即产生租金收入
• 酒店品牌管理： 凯悦丽晶运营标准维持资产质量
• 短期租赁资格： 酒店公寓分类使其可在DTCM许可下合法进行短期/旅游租赁
• DHCC机场毗邻： 10分钟机场通道支持医疗旅游和过境专业人士需求
• 阿联酋黄金签证途径： 符合条件的200万迪拉姆以上购买可获得10年阿联酋居留权

随着迪拜医疗保健部门持续扩张——DHCC第二期在积极开发中，阿联酋政府的健康旅游战略推动国际患者流动——凯悦丽晶溪高度住宅直接处于一个不断增长、以专业为锚的需求生态系统的核心。