LAYA Heights

LAYA Heights — 迪拜影视城住宅，提供非凡的75%交房后付款计划

LAYA Heights 是 Akshara Global Development 在迪拜影视城开发的已竣工住宅项目，共396套单位，涵盖单间、一、二、三卧公寓、四卧别墅及零售空间。项目于2024年第一季度竣工，单位售价介于AED 695,000至AED 1,390,000之间。该项目最引人注目的特点是其交房后付款计划：买家仅需在交房前及交房时支付25%，其余75%在交房后分期支付。

项目快速概览

| 特点 | 详情 | |---|---| | 项目 | LAYA Heights | | 开发商 | Akshara Global Development | | 位置 | 迪拜影视城 | | 状态 | 现房 — 2024年第一季度 | | 总单位数 | 396 | | 户型 | 单间、1卧、2卧、3卧、4卧别墅、零售 | | 价格范围 | AED 695,000 – AED 1,390,000 | | 付款方式 | 首付10% / 交房时15% / 交房后75% |

75%交房后付款计划

| 里程碑 | 比例 | |---|---| | 首付款 | 10% | | 交房时 | 15% | | 交房后（分期） | 75% |

对于AED 695,000起步的投资者：

• 10% = AED 69,500（首付款）
• 15% = AED 104,250（交房时）
• 75% = AED 521,250（交房后分期）
• 交房前承诺总额：AED 173,750

迪拜影视城：创意产业地址

迪拜影视城是迪拜媒体与娱乐走廊核心地带的专业自由区和住宅社区，位于Motor City和Arjan之间，与迪拜媒体城、迪拜互联网城及迪拜电影电视委员会设施相邻。

户型与配套

单间（起价AED 695,000）： 迪拜最实惠的已竣工永久产权单间之一。年租金AED 45,000-60,000。

一卧公寓： 年租金AED 60,000-80,000。

二卧公寓： 年租金AED 80,000-100,000。

三卧公寓： 吸引更长租期的家庭租户。

四卧别墅： 迪拜影视城中端价位开发中极为罕见。年租金AED 150,000-200,000。

位置与驾车时间

| 目的地 | 预计驾车时间 | |---|---| | 迪拜媒体城 | 15–20 分钟 | | 迪拜码头 / JBR | 20–25 分钟 | | 酋长国购物中心 | 15–20 分钟 | | 迪拜山购物中心 | 20–25 分钟 | | 迪拜国际金融中心 / 迪拜市中心 | 25–30 分钟 | | 迪拜国际机场 | 30–35 分钟 | | 马克图姆国际机场 | 25–30 分钟 |

投资理由

• 现房 + 75%交房后付款： 在迪拜市场几乎没有先例的组合。
• AED 695,000起步价： 迪拜已竣工现房中最低的永久产权入市价格之一。
• 单间总收益率： AED 695,000购入，年租金AED 50,000 → 约7.2%总收益率。
• 交房已确认： 2024年第一季度竣工确认——无建设风险。

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