MAG 230

MAG 230 — 迪拜兰阿拉伯城双塔住宅综合体

项目概况： MAG 230 是由 MAG 房地产开发公司（MAG 集团，1978 年成立）在迪拜兰阿拉伯城（City of Arabia）开发的双塔现房住宅综合体（A 座：31 层，B 座：28 层）。共约 653 套一至三居室公寓（717 至 2,479 平方英尺），当前二手市场起价约 89 万迪拉姆，设有恒温游泳池、慢跑跑道、桑拿房和蒸汽房，距全球最大室内主题乐园 IMG Worlds of Adventure 仅 4 分钟。永久产权，投资回报率约 5–6%。

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MAG 230 简介

MAG 230 是 MAG 房地产开发公司（MAG Lifestyle Development）在迪拜兰阿拉伯城主开发项目内打造的标志性双塔住宅综合体，MAG 集团由董事长 Moafaq Ahmad Al Gaddah 于 1978 年创立，是迪拜历史悠久的多元化企业集团之一。

项目沿穆罕默德·本·扎耶德路（E311）展布于迪拜兰阿拉伯城内，A 座（31 层）和 B 座（28 层）以独特的 L 形布局呈现，共约 653 套住宅单元，提供多元化的户型配置以满足不同买家需求。

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位置与连通性

• IMG Worlds of Adventure（全球最大室内主题乐园）： 约 4 分钟
• 穆罕默德·本·扎耶德路（E311）： 直接毗邻
• 迪拜购物中心： 约 20–25 分钟
• 迪拜市中心： 约 25 分钟
• 迪拜国际机场（DXB）： 约 25–30 分钟

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户型配置

• 一居室公寓（约 89 万迪拉姆起，二手市场）
• 二居室公寓（717–1,600 平方英尺）
• 三居室公寓（最大约 2,479 平方英尺）

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配套设施

• 恒温游泳池
• 慢跑跑道
• 桑拿房
• 蒸汽房
• 停车位
• 24/7 安保

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投资分析

5–6% 的稳健投资回报率： 二手市场验证的投资回报率为 5–6%，在迪拜中端住宅市场属于稳健的收益水平，为纯收益型投资者提供了可验证的历史数据参考。

毗邻 IMG Worlds of Adventure 的地理优势： 距全球最大室内主题乐园仅 4 分钟的地理便利性，为区域租赁需求提供了持续的旅游和家庭客群基础。

MAG 集团的品牌信誉： 1978 年成立的 MAG 集团在迪拜拥有超过 45 年的开发历史，其品牌信誉为 MAG 230 的长期物业价值提供了有力背书。

现房即收益： 双塔已全部竣工，投资者可即时出租，实现即时现金流。

永久产权： 迪拜兰为指定永久产权区，所有国籍均可在迪拜土地部登记产权证。

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总结

MAG 230 是 MAG 集团在迪拜兰阿拉伯城开发的双塔现房住宅（A 座 31 层 + B 座 28 层），共约 653 套一至三居室公寓（二手市场起价约 89 万迪拉姆），恒温游泳池、慢跑跑道、桑拿房和蒸汽房配套完善，距 IMG Worlds of Adventure 仅 4 分钟，投资回报率约 5–6%。永久产权。