玛杰斯蒂克一号公馆 (Majestique Residence 1)

Majestique Residence 1 — 迪拜南区航空门户现房住宅

项目摘要

Majestique Residence 1 是 Credo Investments 在迪拜南区（Madinat Al Mataar）开发的已竣工现房住宅楼，共 5 层、124 套单元，提供开间、一居室和二居室公寓，2021 年 12 月竣工。起价 110 万迪拉姆，项目战略性地布局于迪拜最具未来前景的增长走廊——距阿勒马克图姆国际机场（DWC）和 Expo City Dubai 仅数分钟，迪拜南区住宅市场毛租金收益率基准约为 7–9%。对于着眼于阿联酋长期航空、物流和世博遗产增长故事的投资者，Majestique Residence 1 提供即时收益、可验证的建筑质量和迪拜第二城市中心形成过程的前排入席机会。

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迪拜南区：非边缘郊区，而是战略城市规划决策

迪拜南区并非边缘郊区，而是迪拜政府的战略城市规划决策：一个围绕全球未来最繁忙机场、新兴自由贸易区和经济特区、2020 年世博城遗产开发打造的 145 平方公里总规划城区。

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位置与连通性

• 阿勒马克图姆国际机场（DWC）： 约 10 分钟
• 2020 年世博城（Expo City Dubai）： 约 15 分钟
• 迪拜滨海： 约 30 分钟
• 迪拜市中心： 约 35 分钟
• 迪拜国际机场（DXB）： 约 40 分钟

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项目规格

• 楼层： 5 层
• 总套数： 124 套
• 竣工： 2021 年 12 月
• 户型： 开间、一居室、二居室

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投资分析

7–9% 的高租金收益率基准： 迪拜南区住宅市场经验证的 7–9% 毛租金收益率远超迪拜中心区域的平均水平（通常 4–6%），为纯收益型投资者提供了迪拜最具吸引力的租金回报区域之一。

110 万迪拉姆的低门槛入市： 在迪拜南区永久产权市场中属于极具竞争力的入市价格，买家覆盖范围广泛。

2021 年竣工的可验证品质： 2021 年竣工的成熟项目提供了可验证的历史租金数据和建筑维护记录，为投资决策提供最高确定性。

永久产权： 迪拜南区为指定永久产权区，所有国籍均可在迪拜土地部登记产权证。

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总结

Majestique Residence 1 是 Credo Investments 在迪拜南区（Madinat Al Mataar）开发的 5 层、124 套现房住宅，提供开间至二居室公寓，起价 110 万迪拉姆，2021 年 12 月竣工。迪拜南区约 7–9% 的高租金收益率基准和战略性航空门户地段是项目的核心投资价值。永久产权。