奥里亚 (Oria)

Oria at Dubai Creek Harbour：Emaar 打造的滨水优雅新时代

摘要：

• 开发商： Emaar Properties
• 位置： 迪拜河湾，Creek Beach区
• 状态： 在建(2024年第一季度发布)
• 物业类型： 一居室、两居室和三居室公寓
• 付款计划： 90/10施工关联计划
• 预计竣工： 2028年7月(2028年第三季度)
• 核心亮点： 3,600平方米的宏大配套裙楼，以及直接毗邻700米人工私人海滩。

1. 简介：都市生活的未来

Oria 是 Emaar Properties 开发的顶级住宅项目——Emaar 是世界上部分最具标志性总规划社区背后的开发商。坐落于未来感十足的迪拜河湾核心地带，Oria 代表了滨水都市生活的下一次进化。这座22层住宅塔楼战略性地紧邻 Creek Beach 区，为居民提供静谧海滨生活与高能城市便利的罕见融合。

作为 Emaar 2024年旗舰产品之一发布，Oria 包含163套精心设计的单元，从时尚的一居室公寓到宽敞的三居室住宅不等。Oria 的每一方面都旨在体现迪拜河湾精致、前瞻性的精神，以可持续性、健康和前沿设计为核心。对于投资者和业主而言，Oria 提供了成为被广泛认为是"迪拜未来"的一部分的无与伦比机遇。

2. 地段与交通：总规划门户

迪拜河湾是一个1,130万平方米的总规划社区，注定成为城市的地理和社会核心。坐落于历史悠久的迪拜河与现代都市的交汇处，这是一个规模和雄心均史无前例的项目。

Oria 在这一大型社区内定位完美，提供卓越的交通连接。楼宇步行可达专属 Creek Harbour 地铁站，为居民提供通往城市其他地区快速高效的通道。此外，开发项目享有完善的路网服务，包括通往拉斯·阿尔·霍尔路的便捷通道，确保所有主要地标仅需数分钟。

交通连接亮点：

• Creek Beach 及私人海滩： 步行2分钟
• Creek Harbour 地铁站： 步行5分钟
• 迪拜市中心及哈利法塔： 10分钟
• 迪拜国际机场(DXB)： 15分钟
• 拉斯·阿尔·霍尔野生动物保护区： 5分钟
• 迪拜节日城购物中心： 10分钟
• 商业湾： 12分钟

Oria 所在的 Creek Beach 区是一个为积极、社交型生活方式而设计的行人友好街区。内设700米人工海滩、充满活力的滨水长廊，以及距楼宇步行数分钟的多种零售和餐饮目的地。

3. 建筑与设计：当代海岸精致美学

Oria 的建筑是现代功能设计的经典之作。22层塔楼以简洁流畅的线条美学为特色，最大化自然采光，并为居民提供迪拜河运河、迪拜天际线和邻近野生动物保护区的令人惊叹视野。

内部，公寓以空间和优雅为设计重心。开放式布局非常适合现代居住，高挑天花板和大型落地窗营造通透豪华的感觉。室内设计以中性色调的当代色彩方案为特色，辅以石材、木材和高品质金属装饰等优质材料。

核心设计特色：

• 落地窗： 提供全景视野和充沛自然采光。
• 宽大阳台： 为每套单元提供私人户外圣地。
• 智能家居集成： 实现对家居系统的无缝控制和增强安保。
• 可持续性： 楼宇采用环保建材和节能系统，与 Emaar 对更绿色未来的愿景相一致。

塔楼上方的宏伟入口大堂奠定了内部豪华生活方式的基调，配备24/7礼宾服务和供居民及宾客使用的精致休息室。

4. 配套设施与生活方式：3,600平方米配套裙楼

Oria 最引人注目的特色之一是其宏大的3,600平方米配套裙楼。这一抬高空间设计为居民的私享天地，提供广泛的设施，促进健康、社交和积极的生活方式。

健康与健身：

• 最先进的健身中心： 全配健身房，设有室内外运动区。
• 瑜伽和冥想甲板： 宁静的户外空间，适合正念修习和放松。
• 健康中心和水疗： 设有蒸汽室、桑拿和专属护理区域。

休闲与社交：

• 成人及儿童游泳池： 恒温泳池，配有宽阔日光甲板和舒适休闲区。
• 嬉水区及儿童游乐区： 儿童互动和保持活力的安全有趣环境。
• BBQ和野餐区： 精美景观区域，适合户外用餐和社区聚会。
• 多功能房间： 灵活空间，可用于举办私人活动、会议或社交活动。

社区配套： 居民还受益于更广泛的 Creek Beach 社区，包括700米白沙清水海滩、多个公园，以及将设有精选国际品牌和美食餐厅的零售区。

5. 户型与规格：满足每种生活方式的居所

Oria 提供多样化的住宅配置，每种配置均旨在提供极致的舒适性和功能性。

一居室公寓：

• 面积范围： 约749至750平方英尺
• 起价： AED 170万起
• 理想对象： 寻求黄金地段高收益资产的年轻专业人士或投资者
• 特色： 带套间的主卧、现代开放式厨房、宽敞起居区和大型阳台

两居室公寓：

• 面积范围： 1,222至1,310平方英尺
• 起价： AED 270万起
• 理想对象： 需要额外空间和更宽裕布局的小家庭或情侣
• 特色： 两间宽敞卧室(含带步入式衣橱的主套间)、两间卫浴、粉厕和宽阔阳台

三居室公寓：

• 面积范围： 1,659至1,727平方英尺
• 起价： AED 370万起
• 理想对象： 寻求宽裕的豪华滨水居所的家庭
• 特色： 三间大卧室、宽敞起居/餐厅区、美食厨房、女佣房和多个提供令人惊叹视野的阳台

每套公寓均配备高端电器和顶级装修交付，确保您的新家从收到钥匙的那一刻起即可享用。

6. 投资潜力：价值的未来

在迪拜河湾投资 Oria 出于以下几个战略原因：作为 Emaar 的项目，它承载最高水平的信任和品质保证，这对长期价值升值至关重要。

核心投资驱动因素：

• 主社区增长： 迪拜河湾仍处于开发阶段，意味着早期投资者可随着社区成熟和更多地标竣工，受益于显著的资本增值。
• 90/10付款计划： 施工关联付款计划提供低入市点(10%首付)，并允许投资者在四年建设期内管理现金流。
• 高需求地段： 迪拜的滨水物业始终供不应求。海滩通道和地铁连接的结合，使 Oria 成为对长租和短租租客均极具吸引力的选择。
• Emaar 品牌价值： Emaar 开发的物业历史上比该地区任何其他开发商更好地保持价值，为资本提供安全港湾。

Creek Beach 区的近期销售数据显示，早期阶段已出现大幅价格上涨，这一趋势预计将随着总规划接近完工而持续。

7. 开发商背景：Emaar Properties

Emaar Properties 是中东房地产行业无可争议的领导者。自1997年以来，Emaar 一直是迪拜成为全球大都市的驱动力。开发商以打造综合、以生活方式为核心的社区而著称，为居民提供的不仅仅是住所——更是一种生活方式。

Emaar 标志性投资组合包括：

• 哈利法塔： 世界最高建筑。
• 迪拜购物中心： 世界最大购物和娱乐目的地之一。
• 迪拜市中心： 世界访问量最大的目的地。
• 迪拜码头： 世界级人工码头社区。

Emaar 对卓越、创新和社会责任的承诺，确保 Oria 等项目以最高国际标准建造，为所有利益相关者提供安全且有回报的体验。

8. 结语：您的滨水梦想近在咫尺

迪拜河湾的 Oria 不仅仅是一座住宅塔楼，更是通往一种新生活方式的门户。它提供了在海滩的宁静与城市的连通性之间完美平衡的精致现代居所的罕见机会。无论您是在为家人寻找永久居所，还是追求高潜力投资，Oria 都提供了成功的完美基础。

在 Oria，加入迪拜的未来。欢迎来到优雅与水相遇的世界。