Sera by Emaar

Sera by Emaar：Rashid Yachts & Marina的滨水豪华生活

执行摘要（概要）

• 项目名称： Sera by Emaar（Sera 1和Sera 2）
• 开发商： Emaar Properties
• 位置： Rashid Yachts & Marina（原迈纳·拉希德——Mina Rashid），迪拜
• 物业类型： 1居室、2居室和3居室公寓，以及3居室联排别墅
• 起售价： AED 210万
• 付款计划： 80/20建设挂钩付款计划
• 预计交房： 2029年11月（2029年第四季度）
• 核心配套： 500米运河泳池、135,000平方英尺水上花园、直接通达430+泊位游艇码头，以及充满活力的滨水长廊。

Sera by Emaar简介

Sera by Emaar代表了在历史悠久、声望卓著的Rashid Yachts & Marina滨水生活的巅峰。由行业领先的Emaar Properties开发，Sera是一个专属住宅社区，旨在提供将海洋宁静与城市活力无缝融合的度假村式生活方式。包括Sera 1和Sera 2两个独立阶段，开发项目以中层楼宇群为特色，内含豪华公寓和宽敞联排别墅。Sera的每个方面都经过精心规划，以最大化其黄金滨水位置，为居民提供俯瞰游艇码头、开阔阿拉伯湾和迪拜标志性天际线的绝美景观。

Rashid Yachts & Marina的历史优雅

Rashid Yachts & Marina（原迈纳·拉希德）在迪拜历史上占有特殊地位。曾是繁忙商业港口，在城市早期经济发展中发挥了关键作用，现已被精心重新构想为首要的海洋目的地。Emaar对这一历史场地的愿景是打造一个向迪拜丰富航海传承致敬、同时提供当代豪华极致的独家沿海小镇。

转型后的目的地拥有一个能容纳430艘以上游艇（包括长达100米的超级游艇）的最先进游艇码头，使其成为全球游艇主和海洋爱好者高度向往的地址。码头之外，社区提供活跃的长廊，设有超过13,900平方米的高端零售、多元餐饮选择和动态娱乐场所。

建筑设计与沿海美学

Sera by Emaar的建筑是沿海当代设计的大师之作。中层楼宇战略性地朝向以捕捉最佳景观和清凉海风。立面以简洁线条、大量高性能玻璃和包裹建筑物的宽阔阳台为特色，在室内外之间创造流动过渡。色调从海洋和沙滩中汲取灵感，采用柔和白色、清凉蓝色和温暖大地色。室内开放式布局配高天花板、优质地板和简约美学。厨房采用流畅橱柜、高端集成家电和优雅石材台面；浴室设计为宁静圣所，融入奢华装置、宽敞步入式淋浴和顶级瓷砖。

无与伦比的配套设施与度假村式生活

运河泳池与水上花园

Sera配套设施的核心是壮观的运河泳池（Canal Pool）。长达500米，这一棕榈树环绕的水上杰作是该地区最长的住宅泳池之一，配有豪华沙巴拿、水下座椅区和宽阔休闲甲板，创造真正的里维埃拉式体验。补充泳池的是135,000平方英尺的水上花园，设有蜿蜒水道、郁郁葱葱的绿意和阴凉休憩角落。

健康、健身与养生

先进的Techno配备健身中心、专属瑜伽和冥想甲板、豪华养生水疗。

运动与休闲

专业级板网球场、多功能篮球场、社区内蜿蜒的慢跑和骑行道。

社区与社交空间

室外圆形剧场、烧烤和野餐区、儿童安全游乐区。

户型配置与面积

• 1居室公寓： 约758至932平方英尺。起价AED 210万
• 2居室公寓： 1,195至1,731平方英尺。起价约AED 310万
• 3居室公寓： 1,662至1,865平方英尺，含工人房和环绕阳台。起价约AED 430万
• 3居室联排别墅： 2,554至2,583平方英尺，含私人花园。起价约AED 720万

定价结构与投资潜力

Rashid Yachts & Marina是一个目前正经历大规模改造的综合规划社区。随着区域内基础设施和配套持续成熟，物业价值预计将显著增长。毗邻迪拜市中心等核心商务枢纽和游艇码头生活方式的吸引力确保了来自高净值租户的强劲需求，保障了稳健的租金回报率（ROI）。

付款计划

• 预订时10%首付
• 建设期间支付70%，以可控的6个月分期方式与特定建设里程碑挂钩
• 交房时支付20%，预计2029年11月（2029年第四季度）

位置亮点与交通

• 谢赫扎耶德路： 10分钟内通达，提供前往迪拜所有主要区域的快速通道
• 迪拜市中心和哈利法塔： 约15分钟车程
• 迪拜国际机场（DXB）： 约20分钟
• 朱美拉海滩： 便捷通达，提供更多沿海休闲选择

结语

Sera by Emaar不仅是一个住宅项目；它是迪拜与海洋持久联系和Emaar打造远见生活目的地承诺的见证。凭借精心设计的豪华公寓和联排别墅系列、令人叹为观止的度假村式配套和直接通达世界级游艇码头的通道，Sera重新定义了滨水生活的概念。凭借战略位置、灵活付款计划和强劲的投资基本面，Sera by Emaar是迪拜最令人兴奋、最受期待的房地产机会之一。