The Caden By Prescott

The Caden by Prescott：迈丹Horizon的科技前沿奢华住宅

简介与快速摘要

The Caden是Prescott Real Estate开发的精彩奢华住宅项目，战略性地坐落于迪拜穆罕默德·本·拉希德(MBR)城内高增长的迈丹Horizon区。作为科技与健康的圣殿而设计，这一中层项目提供221套精品豪华住宅。计划于2028年第三季度交房，The Caden以其对"交钥匙"奢华的绝对承诺脱颖而出——每套单元均配备高端欧式装修，并集成先进的AI智能家居自动化系统，全装修交付。项目拥有超过25项度假式配套设施，包括屋顶无边泳池、AI赋能健身中心和私人影院，面向挑剔的专业人士和科技意识强的家庭。起价AED 179万，配合对投资者友好的60/40付款计划，The Caden代表了迪拜下一个主要总体规划社区中的顶级高收益投资机遇。

主要数据速览：

• 开发商： Prescott Real Estate
• 地点： 迈丹Horizon，MBR城，迪拜
• 状态： 期房/新发布（预计2028年第三季度交房）
• 总套数： 221套独家住宅
• 房型： 1卧、2卧、3卧公寓及4卧复式/顶层公寓
• 起售价（1卧）： AED 179万起（约48.7万美元）
• 付款计划： 极具吸引力的60/40结构（40%于交房时支付）
• 主要特色： 全装修、AI家居自动化、LEED及WELL认证
• 主要配套： 屋顶无边泳池、AI健身中心、私人影院
• 投资概况： 由迈丹Horizon总体规划驱动的巨大资本增值潜力

地理位置与连通性：迈丹Horizon的崛起

迈丹Horizon是MBR城内一个庞大的新建总体规划开发区，被设计为以大型水晶泻湖、广阔公园和高端商业区为核心的完全一体化综合用途大都市。

顶级城市生态系统： 入住The Caden意味着成为面向未来设计社区的成员。

• 自然与城市融合： 项目战略性地毗邻拉斯胡尔(Ras Al Khor)野生动物保护区，居民将享受超现代城市生活与受保护天然湿地近在咫尺的独特并置。
• 水晶泻湖： 迈丹Horizon总体规划以大型可游泳水晶泻湖和大型滨水长廊为锚点，在城市腹地提供度假式海岸生活方式。
• 面向未来的基础设施： 该区域计划配备世界级零售大道、豪华酒店、教育机构和公民设施，确保其成为迪拜最自给自足、最令人向往的区域之一。

无与伦比的干道连通性：

• 市中心和DIFC： 迪拜市中心（哈利法塔、迪拜购物中心）和迪拜国际金融中心(DIFC)仅10分钟驾车。
• 迪拜设计区(d3)： 创意和时尚中心d3几乎就在旁边。
• 公路通达： 即时通达拉斯胡尔路(E44)和迪拜-艾因路(E66)，可跨越整个酋长国快速、无信号灯行驶，迪拜国际机场(DXB)仅15分钟。

建筑与设计：可持续、科技前沿的优雅

可持续认证立面： 建筑外立面采用以简洁几何线条和大面积高性能玻璃为特色的当代建筑语言。至关重要的是，该建筑达到严格的国际可持续和科技标准，拥有LEED、WELL和WiredScore认证，确保楼宇高效运营，促进环境健康和居民健康。

全装修、AI赋能室内空间：

• 交钥匙完美： 所有单元均全装修交付——开发商以高端欧式家具和装修精心策划室内，在交房时即可立即入住或出租。
• AI智能家居生态系统： 住宅配备集成AI智能家居自动化，居民可通过直观界面无缝控制照明、气候和安保系统，随时间学习居民偏好以优化舒适度和能耗。
• 宽敞平面： 1卧单元提供宽阔起居区，4卧复式和顶层公寓则提供宫殿式多层奢华享受。

配套设施与生活方式：超25项度假式设施

屋顶休闲与水上卓越：

• 屋顶无边泳池： 令人叹为观止的屋顶无边泳池，提供欣赏迪拜市中心全景的豪华游泳环境，辅以专属50米竞技泳道和下沉式休息区。

健康、康体与休闲：

• AI赋能健身中心： 最先进的健身房（室内外双区），配备利用AI追踪和优化居民训练的设备。
• 专属水疗： 专属水疗设施，配有桑拿、蒸汽房和按摩浴缸，提供真正度假村般的恢复体验。
• 正念区： 专为瑜伽和冥想设计的专属宁静区域。

娱乐、社交与便利：

• 私人影院和游戏厅： 允许居民举办私人电影放映会，配有专属游戏区提供互动娱乐。
• 联办空间： 认识到现代数字化劳动力的需求，楼宇设有专业装备的联合办公空间。
• 五星级服务： 设有专业礼宾的宏伟到达大厅、智能门禁系统和全面24小时安保，保障安全、无缝的居住体验。

房型与战略付款计划

易入场的豪华定价：

• 1卧（AED 179万起）： 这些全装修、技术赋能的单元代表进入备受期待的迈丹Horizon市场的绝佳切入点，非常适合针对市中心和DIFC专业劳动力的高收益投资者。
• 2卧、3卧和4卧单元： 为挑剔家庭提供宫殿式空间和奢华享受。

以投资者为核心的60/40付款计划：

• 首付： 预订时支付标准20%首付锁定物业。
• 建设期间： 与2028年第三季度交房前建设里程碑挂钩，分期支付物业价值40%。
• 交房时： 竣工时支付余下40%尾款。
• 投资逻辑： 投资The Caden代表经典的"奠基"机遇。在初始阶段入手迈丹Horizon等大型项目，随着周边基础设施（泻湖、购物中心、酒店）的建设，最大化资本增值。由于单元全装修交付，投资者可在交房时立即将物业投入高端租赁市场，利用租金收入抵偿尾款。

开发商简介：Prescott Real Estate

Prescott Real Estate是一家充满活力的开发商，在迪拜黄金地段（如JVC和迈丹）交付高品质精品住宅项目方面享有盛誉。凭借The Caden，开发商对现代买家需求展现出深刻理解——他们认识到今天的投资者渴望集成生活方式，无需购房后面临装修或集成智能系统的麻烦。通过交付全装修、AI赋能室内空间，获取LEED/WELL认证，以及提供令人印象深刻的25+配套设施套件，Prescott正在提升迈丹Horizon的生活标准，确保The Caden成为高度受追捧的地址和高度有利可图的投资。