首霸中央广场 The Serene

The Serene at Sobha Central — 谢赫扎耶德路 Sobha 超高层期房住宅塔楼

项目概况： The Serene at Sobha Central 是谢赫扎耶德路 Sobha Central 总规划内的 65 层期房豪华住宅塔楼——Sobha Central 六座超高层综合体之一——提供 600 套精心打造的一居室和二居室公寓（495–872 平方英尺），起价 140 万迪拉姆，2029 年第四季度交房。紧邻杰贝阿里（Jebel Ali）地铁站，裙楼层直接通达地铁，可零堵车通勤迪拜滨海、迪拜市中心和机场。Sobha 传奇级的纵向一体化建造模式从原材料到最终交付全程保障建筑品质。配套设施包括屋顶无边际泳池、水疗中心、健身房、瑜伽工作室、室内剧场、宠物公园和商务中心。60/40 付款计划。

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概览

The Serene 是 Sobha Central 内最新推出的住宅塔楼——Sobha Realty 在谢赫扎耶德路的标志性混合用途开发项目，由六座相互连通的超高层塔楼从统一的多层裙楼升起，是迪拜历史上规模最大的私人开发投资项目之一。

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位置：谢赫扎耶德路，杰贝阿里地铁站直达

• 杰贝阿里地铁站（红线）： 裙楼层直接通达，零堵车通勤全市
• 迪拜滨海 / JBR： 约 10–15 分钟（地铁直达）
• 迪拜市中心： 约 20 分钟（地铁直达）
• 迪拜国际机场（DXB）： 约 30 分钟
• 阿联酋购物中心： 约 10 分钟
• 阿勒马克图姆国际机场（DWC）： 约 20 分钟

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户型配置

一居室公寓（140 万迪拉姆起）

• 约 495–872 平方英尺

二居室公寓

• 宽裕居住配置

付款计划： 60% 建设期 / 40% 竣工交房

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配套设施

• 屋顶无边际泳池
• 水疗中心（Spa）
• 健身房
• 瑜伽工作室
• 室内剧场
• 宠物公园
• 商务中心

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投资分析

Sobha 纵向一体化的品质保障： Sobha Realty 的传奇级纵向一体化建造模式——从原材料开采到最终精工装修交付全程自主控制——在迪拜开发商中属于品质控制标准最高的承诺，显著降低了期房建筑品质的不确定性。

地铁直达的结构性交通溢价： 裙楼层直接通达杰贝阿里地铁站（红线）是谢赫扎耶德路住宅塔楼中极为稀缺的零堵车通勤配置，对以公共交通为首选出行方式的专业人士和租客群体具有持续的租金溢价吸引力。

2029 年第四季度交房： 长期期房项目，早期购入者有望在建设期内积累显著的资本增值。

永久产权： 谢赫扎耶德路为迪拜指定永久产权区，所有国籍均可在迪拜土地部登记产权证。符合阿联酋黄金签证资格（购买 200 万迪拉姆以上者）。

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总结

The Serene at Sobha Central 是 Sobha Realty 在谢赫扎耶德路 Sobha Central 总规划内的 65 层期房住宅塔楼，提供 600 套一至二居室公寓（140 万迪拉姆起），2029 年第四季度交房，60/40 付款计划。裙楼层直接通达杰贝阿里地铁站（零堵车通勤）、Sobha 纵向一体化品质保障和屋顶无边际泳池、水疗中心等豪华配套是项目的核心竞争力。永久产权，符合阿联酋黄金签证资格。