祖拜达住宅 (Zubaida Residency)

Zubaida Residency Majan — Zenith Holding 在迪拜地球村发展最快郊区的精品永久产权社区

TL;DR： Zubaida Residency 是 Zenith Holding 在 Majan、迪拜地球村完成的精品8层住宅楼，仅含62套单间、1卧和2卧（1,186–1,256平方英尺）公寓。2023年第一季度竣工（2017年4月至2022年10月建设）。起价AED 125万至AED 177万。配套设施包括户外游泳池、电动汽车充电站、社区便利店、美容沙龙、门禁卡、地下停车、高速电梯和中央空调。Majan 总收益率8–10%。

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项目概述

Zubaida Residency 是 Zenith Holding 在迪拜最有趣增长社区之一 Majan（迪拜地球村大型总体规划内的子区，毗邻高端 Al Barari 别墅社区）的精心打造精品住宅项目。仅62套住宅分布于8层，Zubaida Residency 刻意保持亲密规模——一栋住户相互认识、社区生活真实、管理团队能够维持大型塔楼无法复制的个性化服务标准的楼盘。

位置与交通：Majan，迪拜地球村

Majan 是迪拜地球村总体社区内的永久产权住宅子区，位于 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)。社区主要特色是直接毗邻 Al Barari（迪拜最独特的生态别墅社区）和近距离主要家庭娱乐目的地。

从 Zubaida Residency 的主要距离：

• Al Barari 私人社区： 5分钟——含 The Farm 餐厅和 Herb Garden 咖啡馆
• IMG 世界冒险乐园： 5–8分钟——世界最大恒温室内主题公园
• 全球村： 10–12分钟
• 迪拜山购物中心： 20分钟
• 迪拜市中心 / 哈利法塔： 22–25分钟
• 迪拜国际机场 (DXB)： 22–25分钟
• Majan 社区（健康公园、零售和服务）： 步行距离

配套设施（独特特色）

• 户外游泳池
• 电动汽车充电站（在迪拜小型住宅楼中罕见）
• 社区便利店（楼内即时日常购物）
• 美容沙龙
• 门禁卡门控
• 地下停车
• 中央空调

投资分析

Majan 总收益率：8–10%——超出迪拜大多数中端社区。Majan 的收益优势来自相对于收益率较低社区（JVC、JLT）的较低入市价格，加上 Al Barari 周边和 IMG 世界带来的强劲租户需求，以及仅62套的稀缺供应在具体楼盘层面创造的独特竞争差异化。