ELIE SAAB A VIE At The Fields

ELIE SAAB A VIE At The Fields — 高定时装与MBR城市住宅豪华的完美融合

摘要快照

| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | ELIE SAAB A VIE At The Fields | | 地址 | 迪拜Mohammed Bin Rashid City（MBR城）The Fields，Wadi Al Safa 3 | | 开发商 | G&Co | | 状态 | 现房（2023年第四季度竣工） | | 户型 | 开间、1卧室、2卧室、3卧室 | | 价格区间 | AED 3,400,000 – AED 6,800,000 | | 付款计划 | 20% / 40% / 40% | | 景观 | 社区景观、景观花园 |

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当高级定制时装为您的家设计

ELIE SAAB A VIE At The Fields是阿联酋最精致的品牌住宅概念之一——The Fields at Mohammed Bin Rashid City内一系列开间、1、2和3卧室住宅，与传奇黎巴嫩时装设计师Elie Saab合作设计。四十年来，Elie Saab的高定礼服华服出现在从好莱坞到阿拉伯世界的红毯之上。项目于2023年第四季度竣工，可即时入住，"ELIE SAAB A VIE"（"Elie Saab之生活"）以AED 340万至680万的定价提供即刻可居住的豪华住宅体验——精准定位于时装屋设计美学与MBR城市最挑剔买家期望的交汇之处。

Elie Saab品牌是住宅合作的非凡选择。与带来知名度而无深厚美学权威的汽车或生活方式品牌合作不同，Elie Saab这个名字与美丽本身同义——一位以刺绣礼服、精致蕾丝和比例完美的廓形建立了女性优雅最高仲裁者地位的设计师。当转化为住宅建筑和室内设计时，这一设计感知产生了具有非凡视觉精致感的空间：温暖的象牙色和腮红色调、精致的纺织品感表面处理、光线充盈的房间以及精心比例的家具摆设，以及参照时装屋标志性世界但并非直接复制它的材料搭配。

G&Co——开发合作方——将阿联酋房地产执行专业知识和市场洞察带入合作，确保Elie Saab的设计愿景在一栋满足最高建设和精装标准的楼宇中实现，同时保持MBR城市豪华市场的商业定位。

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地段分析 — The Fields，MBR城市

The Fields是Mohammed Bin Rashid City内的一个主规划社区——迪拜最具雄心和声望的城市开发区之一，横跨毗邻迪拜市中心和Meydan的广阔区域。MBR城市涵盖各类住宅社区、酒店资产、零售目的地以及世界上继迪拜喷泉之后最大的音乐喷泉——Meydan喷泉。

The Fields在这一顶级邮政编码区内的地段，受益于毗邻迪拜市中心文化、零售和娱乐生态系统的优势，同时保持封闭式、景观化住宅区的社区特色。

距离表

| 目的地 | 距离/时间 | |---|---| | 迪拜市中心/哈利法塔 | 约10分钟车程 | | 迪拜购物中心 | 约10分钟车程 | | Meydan赛马场 | 约8分钟车程 | | Meydan酒店 | 约8分钟车程 | | 商业湾 | 约12分钟车程 | | DIFC | 约15分钟车程 | | 拉斯哈尔霍尔野生动物保护区 | 约10分钟车程 | | 迪拜国际机场 | 约15分钟车程 | | City Walk | 约12分钟车程 | | 迪拜山购物中心 | 约15分钟车程 |

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户型配置与定价

ELIE SAAB A VIE提供四种住宅类型——从作为豪华城市小居所的紧凑开间，到充分展现Elie Saab设计词汇的宽阔3卧室家庭配置。

| 户型 | 价格区间 | |---|---| | 开间 | AED 3,400,000 – AED 3,800,000 | | 1卧室 | AED 3,800,000 – AED 4,500,000 | | 2卧室 | AED 4,500,000 – AED 5,800,000 | | 3卧室 | AED 5,800,000 – AED 6,800,000 |

AED 340万的开间入市价反映了Elie Saab合作带来的品牌溢价——紧邻迪拜市中心、位于MBR城市、可即时入住的正宗时装屋品牌住宅，这一价格对于Elie Saab品牌自然吸引的高净值人士群体而言，客观上仍是可及的。

从投资角度而言，AED 680万的3卧室上限尤为引人关注——一处时尚品牌、全套精装、随时可居住的MBR城市豪华住宅，相比迪拜市中心或DIFC的同类品牌住宅，这一价格代表了显著的性价比优势。

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Elie Saab设计语言 — 应用于居住空间

Elie Saab的美学——历经四十年的高定时装、成衣和豪华生活方式系列积淀——通过一系列独特原则转化为住宅设计：

色彩与材料搭配： Elie Saab住宅词汇以设计师的标志性调色板为基础——象牙色、香槟色、腮红色和柔和金色，配以玫瑰色和鼠尾草色点缀。这些色调营造出既温暖又明亮、永恒而非昙花一现的室内空间。

表面纹理与图案： 汲取Elie Saab高定工坊精致刺绣和蕾丝工艺的灵感，住宅表面采用纹理墙面处理、浮雕细节和编织纺织品装饰，在不失张扬的情况下增添视觉深度和触觉丰富感。

比例与尺度： Elie Saab的建筑学训练造就了对比例的深刻关注——天花板高度与楼面面积的关系、窗户尺度与房间体量的关系、家具尺寸与空间流动的关系。结果是感觉恰到好处的房间：既不局促也不浪费地宽敞。

光线： Elie Saab住宅哲学将自然光视为基本的设计材料——空间经过定向、采光和反射处理，最大化日光的质量和数量，创造出一天中随着光线角度变化而呈现不同特质的室内空间，就像刺绣织物在不同光线下闪烁出不同光泽。

定制家具与配件： ELIE SAAB A VIE部分单元配有来自Elie Saab Home系列的定制家具——椅子、沙发、桌子和装饰品，是设计师美学在三维功能形式中的直接延伸。

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配套设施 — The Fields社区基础设施

ELIE SAAB A VIE居民享有MBR城市The Fields社区的完善配套项目——媲美酋长国最优质度假社区的生活基础设施：

| 配套 | 详情 | |---|---| | 成人游泳池 | 度假规模泳池供居民休闲 | | 儿童游泳池 | 专属家庭水上活动区 | | 配备健身房的会所 | 社区会所内的高端健身中心 | | 健康中心 | 专属健康和水疗设施 | | 网球场 | 专业标准网球设施 | | 慢跑区 | 景观跑步道 | | 瑜伽区 | 室内外瑜伽练习空间 | | BBQ区 | 公共户外娱乐设施 | | 儿童公园 | 多处儿童游乐区 | | 休息区 | 遮阳户外放松区 | | 居民休息室 | 社区成员专属休息室 | | 社区商场 | 步行范围内42+零售商铺 |

42+零售商铺社区商场是住宅社区的非凡配套——在社区边界内运营的全功能商业目的地，提供杂货、咖啡馆、餐厅、药店、美发沙龙和特色零售，在通常需要驾车前往购物的城市中创造真正的步行便利性。

健康中心和瑜伽区反映了The Fields目标人群的生活方式取向——注重健康、全球流动、对设计敏感的专业人士和家庭，将健康基础设施视为核心住宅需求而非豪华附加项。

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投资逻辑 — ELIE SAAB A VIE

时尚品牌溢价： Elie Saab品牌在其触及的每一个产品类别都带来溢价——从高定礼服到住宅物业。这一溢价是结构性的：重视品牌的买家和租户将持续为品牌产品支付相对非品牌同类产品更高的价格。

现房资产确定性： 2023年第四季度竣工完全消除了建设风险。买家可查看成品，评估实际精装品质，并对可交付的资产而非开发商的承诺作出承诺。

MBR城市地段实力： Mohammed Bin Rashid City毗邻迪拜市中心和Meydan，使ELIE SAAB A VIE位于迪拜最高价值住宅邮政编码集群内，享有毗邻城市文化和商业核心所带来的所有资本增值特征。

42+零售商铺步行便利： 在步行零售稀少的城市中，The Fields社区商场创造了真正差异化的生活品质特征，并在市场周期中维持稳定的租赁需求。

品牌住宅的租赁需求： 时装屋品牌住宅吸引特定的高品质租赁人群——时尚行业专业人士、具有美学品位的高净值人士和忠于品牌的租户，他们主动寻求Elie Saab地址。这一需求支撑高于市场的租金溢价和强劲的入住率。

预估租金收益率

| 户型 | 预估年租金 | 毛收益率 | |---|---|---| | 开间 | AED 130,000 – AED 170,000 | 约4% – 5% | | 1卧室 | AED 160,000 – AED 210,000 | 约4.5% – 5% | | 2卧室 | AED 200,000 – AED 280,000 | 约4.5% – 5% | | 3卧室 | AED 270,000 – AED 380,000 | 约4.5% – 5.5% |

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总结

ELIE SAAB A VIE At The Fields是迪拜最具美学精致感的时装品牌住宅地址——开间至3卧室住宅，起价AED 340万，于2023年第四季度竣工，位于尊贵的MBR城市The Fields社区。配备42+零售商铺、健康中心、网球场、双泳池、会所，以及Elie Saab将其应用于每一个表面和材料选择的无与伦比设计语言，A VIE是一个对其主人与美丽、优雅和精致生活艺术关系作出永久声明的家。