罗马 3 号 (Rome 3)

Rome 3 — Wadi Al Safa 3 在建超豪华私人泳池公寓，由 Samana Developers 开发

Rome 3 是 Samana Developers 在 Wadi Al Safa 3 推出的超豪华住宅项目，提供从开间到三居室的公寓，售价介于 707 万迪拉姆至 1,062 万迪拉姆之间。项目正在建设中，预计 2027 年第四季度交房，付款计划为 10/40/50 结构。Samana Developers 的 Rome 系列是该开发商私人泳池理念最完整的体现，将罗马别墅中私人水景奢华传统（中庭、温泉浴场、花园泳池）在当代迪拜住宅形式中最充分地实现。Rome 3 是该系列的超豪华层次：在 Wadi Al Safa 3，以 700 万至 1,060 万迪拉姆提供从开间到三居室的配置，Rome 3 可与棕榈岛公寓及市中心豪华产品媲美，同时提供私人泳池体验，而这些社区仅以三至五倍价格的别墅形式提供该体验。"永恒之城"理念——罗马作为不变、永恒、始终相关的文明——同样适用于 Rome 3：这是一个以品质、理念和生活哲学为核心的开发项目，不是追随潮流的选择，而是经得起时间考验的承诺。

项目概览

| 特点 | 详情 | |---|---| | 项目 | Rome 3 | | 开发商 | Samana Developers | | 位置 | 迪拜，Dubailand，Wadi Al Safa 3 | | 状态 | 在建 — 2027 年第四季度 | | 户型 | 开间、一居室、二居室、三居室 | | 价格区间 | 707 万迪拉姆 – 1,062 万迪拉姆 | | 付款计划 | 首付 10% / 建设期 40% / 交房 50% | | 标志性特色 | 多套房源配备私人游泳池 |

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Samana Developers：私人泳池创新者

Samana Developers 从根本上改变了迪拜公寓买家对豪华住宅开发的期望——证明了私人泳池（历史上仅在迪拜别墅市场以 500 万至 3,000 万迪拉姆以上价格提供）可以以专业投资者和自住买家可承受的价格在公寓形式中实现。

Rome 系列的演变：

Samana 在 Wadi Al Safa 3 的 Rome 系列代表了开发商对私人泳池理念最具雄心的诠释：

Rome by SD： 入门级 — 190 万至 380 万迪拉姆，每套房源均配备私人泳池，从开间到三居室 Rome 3： 超豪华级 — 700 万至 1,060 万迪拉姆，多套房源配备私人泳池，旗舰系列面向追求私人泳池品质的迪拜豪华买家，价格定位介于 Dubailand 大众市场和棕榈岛旗舰级别之间

从 Rome by SD 到 Rome 3 的升级反映了 Samana 的市场洞察：私人泳池概念已被证明足够有吸引力，以入门价格的 3-4 倍推出的高端系列在商业上是可行的。

"多套房源"泳池分配：

Rome 3"多套房源配备私人游泳池"的规格——而非入门款 Rome 系列的每套必配承诺——反映了在此价位下超豪华泳池公寓的工程和规划现实：最大、最高品质的私人泳池配置需要结构楼板空间，这限制了泳池仅提供于楼内最顶级的房源。

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700 万至 1,060 万迪拉姆级别的罗马别墅

Rome 3 在此价格区间唤起了与入门 Rome 系列不同层次的罗马文明——贵族别墅、皇家宅邸、Palatine 山上的宫殿，罗马最高阶层在此享受私人奢华的完整表达：

皇家宅邸特色：

• 中庭：带雨水收集池的中央庭院 — 重新诠释为私人泳池露台
• 餐厅：用于招待的正式餐厅 — 重新诠释为高端厨房和餐饮空间
• 柱廊花园 — 重新诠释为景观露台和户外生活空间
• 卧室：装饰精美的私人卧室 — 重新诠释为配备豪华装修的卧室套房

永恒之城标准：

罗马作为"永恒之城"历经每一次历史动荡而延续，因为其基础设施、文化和文明是为跨越世代而非追逐潮流而建造的。Rome 3 承诺这一永恒标准：规格质量、材料选择和建筑决策均以持久性而非时尚的短暂性为导向。

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超豪华配套设施

| 设施 | 体验 | |---|---| | 私人游泳池（多套房源） | 标志性——个人水上奢华享受 | | 度假式游泳池 | 社区水景中心 | | 儿童游泳池 | 家庭专属水上区域 | | 户外健身区 | 户外健身设施 | | 全配备健身房 | 高端室内健身设施 | | 瑜伽室 | 专属正念练习空间 | | 蒸汽室 | 热疗养生——罗马温泉浴场传统 | | 按摩浴缸 | 水疗放松 | | 户外影院 | 星空下的夜间娱乐 | | 景观花园 | 精心打造的户外绿色环境 | | 烧烤设施 | 高端户外社交烹饪 | | 礼宾服务 | 专业大厦服务团队 | | 儿童游乐区 | 家庭户外娱乐 | | 24 小时安保 | 全天候驻守保护 | | 专属停车位 | 业主专属停车位 |

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10/40/50 付款计划

| 阶段 | 比例 | |---|---| | 首付 | 10% | | 建设期间 | 40% | | 交房时（2027 年第四季度） | 50% | | 合计 | 100% |

10% 即约 707,849 迪拉姆即可锁定 Samana Rome 3 的超豪华私人泳池公寓——首付不足 100 万迪拉姆即可入住与棕榈岛中档产品媲美的楼盘。交房时的 50% 款项已针对已竣工资产的按揭提款进行了结构安排。

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价值对比：Rome 3 与同类市场

| 楼盘 | 位置 | 三居室价格 | 私人泳池 | |---|---|---|---| | 棕榈岛公寓 | 棕榈岛 | 1,000 万至 2,000 万迪拉姆以上 | 罕见 | | 市中心豪华公寓 | 市中心 | 800 万至 1,500 万迪拉姆以上 | 无 | | 迪拜滨海超豪华公寓 | 滨海 | 800 万至 1,200 万迪拉姆以上 | 无 | | 商业湾豪华公寓 | 商业湾 | 600 万至 1,000 万迪拉姆以上 | 无 | | Samana Rome 3 | Wadi Al Safa 3 | 700 万至 1,060 万迪拉姆 | 有（多套房源） |

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Wadi Al Safa 3 出行时间

| 目的地 | 约需时间 | |---|---| | 迪拜硅绿洲 | 10–15 分钟 | | 学术城 | 10–15 分钟 | | 环球村（季节性） | 10–15 分钟 | | IMG 冒险世界 | 10 分钟 | | Mirdif | 15–20 分钟 | | 迪拜市中心 | 20–25 分钟 | | 迪拜国际机场（DXB） | 20–25 分钟 | | 酋长国公路（E611） | 5 分钟 | | 商业湾 | 25 分钟 |

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投资分析：Rome 3

700 万至 1,060 万迪拉姆的私人泳池——市场唯一： 迪拜没有其他楼盘在 Rome 3 的价位提供私人泳池公寓。私人泳池、高端规格和 Samana 经过验证的交付记录相结合，创造了迪拜 700 万至 1,060 万迪拉姆市场中无直接竞争对手的投资逻辑。

Samana 经过验证的交付和高端租金表现： 多个已交付的 Rome 系列及更广泛的 Samana 项目组合楼盘表明，私人泳池始终带来租金溢价——这是使 Samana 的超豪华私人泳池理念在 Rome 3 定价水平上具有商业可信度的证据基础。

罗马标识——永恒吸引力： 以罗马为核心的开发概念——永恒之城、普世文明、超越文化边界并引起每位买家共鸣的文化参考，无论国籍或背景。罗马标识创造的营销和生活吸引力超越了潮流周期。

豪华资产 10% 首付： 707,849 迪拉姆首付即可入住 Wadi Al Safa 3 豪华私人泳池公寓——这是迪拜豪华私人泳池市场最高资本效率的入市方式。

如需了解 Rome 3 当前供应情况、私人泳池房源选择、Samana 超豪华展示，以及 Wadi Al Safa 3 豪华投资分析，请联系 AiGents Realty。