阿尔哈卜图尔城房地产 (Al Habtoor City Real Estate)

## Al Habtoor City Real Estate — 坐镇 Sheikh Zayed Road 的标志性综合体开发商 Al Habtoor City Real Estate 是迪拜最壮观的综合体目的地之一的开发实体——Al Habtoor City，这座位于 Sheikh Zayed Road 的 100 亿迪拉姆地标开发项目，将这条世界上商业价值最高的公路之一的一段，转变为举世公认的酒店与住宅超级目的地。Al Habtoor 集团由 Khalaf Al Habtoor 于 1979 年创立，如今已是阿联酋最具影响力的私人企业集团之一——将同样的创业魄力、宏大格局和对阿联酋长远承诺带入其房地产开发事业，使集团成为酋长国商业版图中逾四十年的标志性力量。 ### 开发商概要 | 属性 | 详情 | |---|---| | **开发商** | Al Habtoor City Real Estate | | **集团创立** | 1979 年 | | **总部** | 迪拜，阿联酋 | | **董事长** | Khalaf Al Habtoor | | **旗舰项目** | Al Habtoor City（Sheikh Zayed Road） | | **集团多元化布局** | 酒店、汽车、建筑、媒体 | | **旗舰酒店** | W Dubai、St. Regis Dubai、Westin Dubai | | **投资规模** | 仅 Al Habtoor City 即达 100 亿迪拉姆 | --- ### Al Habtoor 集团：四十年阿联酋商业领导力 Al Habtoor 集团由 Khalaf Al Habtoor 于 1979 年创立——这位出生于酋长国的企业家，其商业远见始终能够准确把握迪拜的发展轨迹，并将集团业务布局在酋长国商业雄心的前沿交汇处。集团最初的业务——建筑与承包——为此后数十年多元化拓展至酒店、汽车（Al Habtoor Motors：阿联酋三菱、梅赛德斯-奔驰、迈凯伦经销商）、教育与媒体领域奠定了资本基础和运营知识储备。 **Khalaf Al Habtoor 的愿景：** Khalaf Al Habtoor 的商业与房地产方式，始终以宏大格局、长远思维以及以竞争者望而却步的规模投入资本为特征。对 Al Habtoor City 的 100 亿迪拉姆承诺——一个需要数年规划、施工和基础设施投入才能产生任何商业回报的开发项目——正是这种长远思维的典范，将 Al Habtoor 集团的方式与以短周期利润为优先的开发商区别开来。 --- ### Al Habtoor City：Sheikh Zayed Road 超级目的地 Al Habtoor City 是 Sheikh Zayed Road 走廊自确立为迪拜商业脊梁以来最重要的开发项目——一座三酒店、三塔楼的综合体，在定义迪拜现代天际线的这条大道上打造了一座 150 万平方英尺的城中之城。 **三大酒店：** Al Habtoor City 由三家国际品牌豪华酒店同步运营： **W Dubai — Al Habtoor City：** W 酒店品牌（万豪的超级生活方式酒店品牌，其在纽约、伦敦和洛杉矶的酒店定义了全球豪华生活方式酒店类别）在 Al Habtoor City 内运营其旗舰物业之一。W Dubai 的"一切皆非凡"设计哲学、标志性 Living Room 大堂以及 BLVD Level 配套设施，打造了 Sheikh Zayed Road 上最时尚的酒店体验。W Dubai 的社交场景——WETDECK 泳池甲板、Fabio Trabocchi 餐厅 Claw、Wet Deck 泳池派对——使其成为迪拜最具知名度的豪华生活方式目的地之一。 **St. Regis Dubai — The Palm：** Al Habtoor City 的 St. Regis 物业——万豪以管家服务、标志性鸡尾酒时光以及全球最尊贵住宅地址著称的超豪华品牌——在 Al Habtoor City 的 Sheikh Zayed Road 地址内呈现传统豪华酒店体验。St. Regis 对个性化管家服务的承诺，在同一开发项目中打造了与更具生活方式定位的 W 酒店互为补充的超豪华酒店体验。 **Westin Dubai Al Habtoor City：** Westin——万豪专注健康的高端品牌——在 Al Habtoor City 内呈现第三种酒店体验，将 Westin 的 Heavenly Bed、Run Concierge 和 WestinWORKOUT 健身计划带至 Sheikh Zayed Road 地址。Westin 的健康定位对健康导向的商务及休闲旅客具有独特吸引力，这类住客将健身和康乐基础设施列为住宿优先考量。 **La Perle by Dragone：** Al Habtoor City 最独特的资产——La Perle by Dragone——是在一座专为此目的建造的 1,300 座剧场内每周多场上演的常驻水上杂技演出，配备 38 米水池。La Perle 由 Franco Dragone 制作（他曾担任多部太阳马戏团和拉斯维加斯席琳·迪翁演出的创意总监），使其成为中东地区唯一一部达到这一制作水平的常驻舞台演出。La Perle 的常驻演出打造了一个全年旅游文化目的地，为 Al Habtoor City 带来持续的旅游客流，并产生单纯酒店开发无法创造的文化活力。 **Al Habtoor City 住宅（The Residences）：** The Residences——在 Al Habtoor City 酒店与娱乐综合体内交付豪华公寓的三栋住宅塔楼——为住户提供 Al Habtoor City 完整的生活生态系统作为住宅配套：W 酒店设施、St. Regis 服务标准、La Perle 演出，以及迪拜最完整综合体目的地之一的全部餐饮娱乐生态。 --- ### Sheikh Zayed Road 地址溢价 Al Habtoor City 在 Sheikh Zayed Road 的位置，构建了迪拜最具商业价值的地址背景： **全球商业价值最高的公路之一：** Sheikh Zayed Road（E11）是全球商业价值最高的城市走廊之一——这条多车道公路穿越迪拜商业核心，途经 DIFC，毗邻 Downtown Dubai，连接 Palm Jumeirah 和 Marina 走廊。林立于 Sheikh Zayed Road 两侧的高楼大厦，定义了从降落飞机和全球媒体对这座城市的所有呈现中所见的迪拜现代天际线。这一走廊上的地址，承载着整个迪拜开发历史所创造的声望溢价，且无论酋长国其他地方的替代开发如何推进，这一溢价都无从稀释。 **DIFC 5 分钟可达：** Al Habtoor City 毗邻 DIFC——迪拜金融区，汇聚 500 余家金融机构——创造了支撑 Sheikh Zayed Road 地址所吸引的企业商务和高管住宅需求的职业走廊连通性。 --- ### 投资案例：Al Habtoor City Real Estate **三大酒店配套生活方式：** Al Habtoor City 住宅塔楼的住户可同时享用三大豪华酒店配套生态——W 的生活方式活动、St. Regis 的管家标准、Westin 的健康基础设施——作为日常住宅配套。这是阿联酋任何地址所能提供的最全面的酒店毗邻住宅生活方式。 **La Perle 文化溢价：** 与 La Perle 的永久毗邻关系——中东唯一这一制作水平的常驻舞台演出——创造了文化生活方式溢价，使 Al Habtoor City 在迪拜综合体住宅目的地中独树一帜。 **Sheikh Zayed Road 永久声望：** Sheikh Zayed Road 作为迪拜最具声望商业走廊的地位，是永久性且结构性的——任何替代开发都无法创造与 Sheikh Zayed Road 的商业声望、天际线能见度或 DIFC 邻近性相匹配的地址。Al Habtoor City 住户永久持有 Sheikh Zayed Road 地址溢价。 **Al Habtoor 集团财务规模：** Al Habtoor 集团数十年的阿联酋商业历史、多元化收入来源（汽车、酒店、建筑），以及对 Al Habtoor City 本身 100 亿迪拉姆的投入，提供了确保该目的地长期维护、活动策划和服务品质的财务支撑与机构承诺。 如需了解 Al Habtoor City 住宅供应、三大酒店配套生活方式咨询、Sheikh Zayed Road 地址溢价分析及 Al Habtoor 投资咨询，请联系 AiGents Realty。