2020区

## 2020区（世博城迪拜）— 世界上最具雄心的后世博转型 ### 简要概览 | 属性 | 详情 | |---|---| | 开发名称 | 2020区 / 世博城迪拜 | | 来源 | 2020年迪拜世博会展览场地转型 | | 2020世博会遗产 | 192个国家参展的世界博览会；2021年10月至2022年3月 | | 场地面积 | 迪拜南部438公顷（4.38平方公里） | | 愿景 | 世界上连接最紧密、最可持续、最具创新性的智慧城市 | | 开发商 | 迪拜世博2020有限责任公司 / 世博城迪拜 | | 综合用途计划 | 住宅、商业、酒店、零售、教育 | | 显著特征 | 专门建设的智慧城市；90%原世博基础设施得以保留 | --- ### 从世界舞台到世界级：2020世博会遗产 当迪拜主办**2020世博会**——世界上规模最大的国际博览会，于2021年10月至2022年3月间吸引192个参展国超过2400万人次参观——它创造了一些非凡的东西：迪拜南部438公顷的专建、精心规划、全面配套基础设施的城市地块，从一开始就按照最高可持续性、连通性和以人为本的设计标准进行规划。 大多数世界博览会留下昂贵的冗余基础设施，城市难以再利用。迪拜的做法截然不同：从一开始，2020世博会的总体规划就考虑了后世博转型，计划将90%的原有建筑保留并改建为永久性智慧城市区域。 **2020区**（现官方品牌名为**世博城迪拜**）是这一非凡投资的遗产——世界上有史以来规划最全面、连接最佳、技术最先进的城市开发项目之一。 ### 是什么让2020区前所未有 **从第一天起就作为智慧城市设计** 与将智能技术改造到现有建筑中的传统房地产开发不同，2020区的智慧基础设施作为基本建筑基础设施被规划和安装： | 智能系统 | 实施 | |---|---| | 区域供冷 | 服务整个区域的集中供冷系统 | | 智能电网 | 可再生能源集成的电力分配 | | 自动驾驶车辆 | 为自主移动设计的道路和基础设施 | | 物联网连接 | 区域内嵌入式传感器用于实时数据采集 | | 5G全覆盖 | 整个438公顷区域全面5G覆盖 | | 智能废物管理 | 气动废物收集系统；住宅街道无垃圾车 | | 水回收 | 先进的中水和雨水回收系统 | | 能源管理 | 楼宇级和区域级能源监测与优化 | **可持续发展领导力** 世博城迪拜被设计成世界上最具可持续性的城市发展之一： - **净零碳**：通过太阳能发电和效率实现区域级碳中和 - **太阳能**：5600多块太阳能板在整个区域产生清洁能源 - **LEED白金社区**：最高等级的LEED认证 - **90%以上废物转移**：从建设到持续运营 - **生物多样性**：160多种植物；传粉者花园；城市生态 **三大主题世界** 世博2020的三大主题——机遇、可持续发展和移动性——通过标志性的机遇馆、可持续发展馆（Terra）和移动性馆（Alif）在2020区的建筑中被永久体现，这些场馆作为永久建筑地标保留在区域内。 **Terra可持续发展馆**尤其值得一提——这一覆盖着活植物的令人叹为观止的有机形态，通过太阳能收集器自产能源，通过大气取水装置自产水——已成为阿联酋最受赞誉的建筑之一。 ### 住宅组成：生活在未来 2020区的住宅产品邀请居民体验一种真正不同的城市生活模式——以技术、可持续性和城市设计最先进思维为定义： **住宅类型** | 住宅类型 | 特点 | |---|---| | 公寓 | 在专建住宅楼中的当代公寓 | | 联排别墅 | 规划社区内的地面层联排别墅配置 | | 服务式公寓 | 面向长住居民的酒店服务式公寓住宿 | **2020区住宅提供什么** - 每个房间立即获得5G连接 - 智能楼宇系统：能源监测、自动气候优化 - 无车街道生活：车辆管理到外围；内部优先步行 - 世界级配套：保留的世博场馆改建为文化目的地 - 国际社区：来自世界上最多元化专业背景的居民 - 工作场所邻近：国际知名企业落户区域商业区 - 公共交通：迪拜地铁（2020线延伸至世博城）提供快速城市通达 ### 商业区：创新经济枢纽 **世博城迪拜商业** 2020区的商业组成被设计来吸引创新经济公司——技术、可持续发展、教育、医疗保健和面向未来的行业——这些将定义全球经济下一篇章： - **国际组织**：世博期间设立的联合国附属机构和国际组织 - **科技公司**：被智慧城市基础设施吸引的创新经济锚定租户 - **初创生态系统**：支持创业公司的孵化器和加速器基础设施 - **教育**：延伸世博学术计划的大学和研究机构 - **医疗保健**：服务区域住宅和商业人口的健康和医疗设施 ### 从2020世博会保留的主要锚点和景点 | 保留建筑 | 后世博功能 | |---|---| | 阿尔瓦斯尔广场 | 世界最大360°投影穹顶；活动和文化项目 | | 可持续发展馆（Terra） | 环境教育中心；太阳能发电 | | 机遇馆 | 商业和创新枢纽 | | 移动性馆（Alif） | 技术和交通创新中心 | | 阿联酋馆 | 永久建筑地标（卡拉特拉瓦设计） | | 全球目标村 | 社区设施和活动空间 | | 场地基础设施 | 区域供冷、智能电网、气动废物 | ### 投资案例：第一座智慧城市 | 投资因素 | 2020区分析 | |---|---| | 智慧基础设施 | 从第一天起嵌入物联网、5G、自动驾驶车辆基础设施 | | 可持续发展资质 | LEED白金社区；净零碳 | | 政府支持 | 迪拜政府最具雄心的城市遗产项目 | | 国际雇主锚点 | 联合国机构、全球科技公司、国际组织 | | 地铁连接 | 2020线地铁延伸提供直达迪拜连接 | | 未来城市溢价 | 成为世界上最先进城市区域的早期居民/投资者 | ### 从2020区的连接性 | 目的地 | 连接 | |---|---| | 迪拜地铁 | 2020线直达杰贝阿里、码头、朱美拉、商业湾 | | 迪拜国际机场 | 地铁或公路30–40分钟 | | 阿勒马克图姆国际机场 | 公路10–15分钟（未来航空扩张） | | 迪拜码头 | 地铁20–25分钟 | | DIFC/市中心 | 地铁30–40分钟 | | 阿布扎比 | 公路60–75分钟 | ### 常见问题 **问：什么是2020区/世博城迪拜？** 答：2020区（官方重新品牌为世博城迪拜）是2020年迪拜世博会场地的永久转型——迪拜南部438公顷专建智慧城市基础设施，设计成为世界上最可持续、连接最紧密、技术最先进的城市区域之一。 **问：2020区是否有迪拜地铁服务？** 答：是的——2020线迪拜地铁延伸专为2020世博会建设，并继续永久服务世博城迪拜，提供与迪拜主要目的地的直接连接，包括迪拜码头、JBR和商业湾。 **问：2020区住宅有哪些智能家居技术？** 答：住宅享受全程5G连接、智能能源监测、自动气候系统、气动废物收集（消除垃圾车）以及区域全面物联网基础设施提供的实时环境数据。 **问：2020区的住宅物业是永久产权吗？** 答：住宅永久产权可用性在项目层面确认。请联系世博城迪拜住宅销售团队了解特定物业的当前资格。 **问：哪些类型的公司在2020区设有总部？** 答：国际组织（联合国附属机构）、全球科技公司、以可持续发展为重点的企业、教育机构和创新经济公司已在世博城迪拜商业区建立或正在建立业务。 --- *信息以发布日期为准。开发细节、住宅可用性和规格须以世博城迪拜/2020区确认为准。所有面积数据为近似值。*