Gemstone Real Estate

## Gemstone Real Estate Development ### 概要 | 属性 | 详情 | |---|---| | **开发商** | Gemstone Real Estate Development | | **品牌理念** | 精工打造的住宅资产；宝石级品质标准 | | **市场定位** | 中高端——品质超越价格区间 | | **主要区域** | 迪拜——JVC、Al Furjan、Jumeirah Lakes、新兴走廊 | | **目标买家** | 中端市场投资者；自住专业人士 | | **收益率范围** | 年毛租金收益7–9% | | **投资起点** | AED 45万–200万 | ### 品牌DNA：宝石隐喻 在宝石学中，切工是4C之一——将原石转化为璀璨宝石的人为因素。Gemstone Real Estate Development将这一隐喻付诸实践：精准的建造工艺、优质的材料选择、合理的空间比例和精良的装修——释放物业的全部价值潜力。 宝石隐喻形成了内部设计标准： - **通透** — 空间整洁、光线充足、视觉清爽 - **光辉** — 捕捉光线、创造视觉冲击的建筑元素 - **切工精准** — 精益求精、不走捷径的施工细节 - **耐久** — 在第十五年仍如交付之初般美观的材料选择 ### 室内配置 | 室内元素 | Gemstone标准 | |---|---| | **客厅地板** | 进口60×120cm瓷砖——大理石效果或石材纹理 | | **厨房** | 无把手欧式橱柜；石英石台面；嵌入式水槽 | | **电器** | 内嵌欧洲品牌电器——烤箱、炉灶、抽油烟机、冰箱 | | **主卫** | 设计师洁具；石材台盆柜；无框淋浴或独立浴缸 | | **天花板高度** | 2.8–3.0m | | **智能集成** | 数字门禁；智能照明预留；高速网络基础设施 | ### 投资回报 | 户型 | 购买价格 | 年租金 | 毛收益率 | |---|---|---|---| | 工作室 | AED 48万–56万 | AED 3.8万–4.6万 | 7.9–8.6% | | 一居室 | AED 75万–92万 | AED 5.8万–7.2万 | 7.7–8.0% | | 二居室 | AED 115万–135万 | AED 8.8万–10.5万 | 7.6–7.9% |