Mira Development

## Mira Development | 属性 | 详情 | |---|---| | 品牌名称来源 | 拉丁语："美妙/令人赞叹"；亦有"凝视、钦佩"之意 | | 类型 | 私人房地产开发商 | | 市场 | 阿联酋（迪拜） | | 重心 | 高端住宅公寓及生活方式社区 | | 理念 | 值得仰望的建筑；值得惊叹的生活 | | 目标买家 | 投资者、自住买家、国际高净值人士 | | 合规 | RERA注册；DLD持牌 | --- ### 核心概览 Mira Development 以拉丁语"mira"命名——美妙、令人赞叹、值得倾慕。开发商打造真正配得上这一标准的住宅：建筑令人难忘，规格精益求精，社区生活令居民由衷赞美。对投资者而言，Mira Development 物业凭借真实的品质差异化获得租金溢价，并吸引长期租户——因为他们在这里找到了真正值得留下来的东西。 ### Mira 标准：何为令人赞叹 | 赢得赞叹之处 | Mira 的应用 | |---|---| | 历久弥新的外立面 | 天然石材、铝材、玻璃——随时间增值的材料 | | 让人驻足的大堂 | 天然石材；植物；艺术；人本尺度；温度 | | 令人想居住的公寓 | 空间比例合宜；优质厨房；酒店级浴室 | | 令人想醒来享受的视野 | 选址优先确保主要房间的景观通道 | ### 室内规格标准 | 要素 | 规格 | |---|---| | 地板 | 意大利大规格瓷砖（1200×600mm）或天然石材；卧室铺实木复合地板 | | 厨房 | 德国或意大利橱柜；石英石台面；Bosch/Siemens集成电器 | | 浴室 | 满铺瓷砖至2.7米；Grohe或Hansgrohe洁具；步入式雨淋花洒；玻璃隔屏 | | 层高 | 完成面3.0–3.3米；顶层公寓更高 | | 停车 | 带顶盖；专属；标配EV充电 | ### 5年投资回报模型（Mira 一室，商业湾，120万迪拉姆） | 项目 | 金额 | |---|---| | 购买价 | 1,200,000迪拉姆 | | 过户及费用 | 62,000迪拉姆 | | 总成本 | 1,262,000迪拉姆 | | 年净收入 | 68,000迪拉姆 | | 5年净收入 | 340,000迪拉姆 | | 5年增值（35%） | 420,000迪拉姆 | | 5年总回报 | 760,000迪拉姆 | | 5年投资回报率(ROI) | 60.2% | ### 短租收益潜力 高端规格的 Mira 公寓在迪拜优质短租市场具有竞争力，短租管理可实现比长租高出40–60%的收益率，尤其适合部分时间自住的投资型买家。 --- *Mira Development 兑现其拉丁语名称所承诺的一切：令人叹服、值得仰慕、美妙动人。在迪拜竞争激烈的开发商市场中，这种品质信念打造出鹤立鸡群的建筑——吸引认可真实品质并以租约、购买和热情回报之的租户、投资者与社区成员。*