瓦洛雷斯房地产开发 (Valores Property Development)

## Valores Property Development **Valores Property Development** 是一家总部位于阿联酋的房地产开发商，其名称——*valores*为西班牙语和葡萄牙语"价值观"之意——标志着一家以明确原则为基础进行建设的公司：品质优先于数量，社区重于交易，长期价值创造胜于短期利润最大化。在迪拜国际化房产市场中，来自拉丁美洲、西班牙、葡萄牙和巴西的买家日益成为活跃的投资者，Valores这个名字在多种文化和语言语境中，作为开发理念的真诚表达而引发共鸣。公司交付住宅和综合用途项目，忠实于其名称所宣示的价值观：真正的品质、真实的社区和诚实的投资命题。 --- ### 速览 | 属性 | 详情 | |---|---| | 开发商 | Valores Property Development | | 总部 | 迪拜，阿联酋 | | 名称 | 西班牙语/葡萄牙语：*valores*——价值观；指引行动的原则 | | 理念 | 价值观主导的开发；品质优于数量；真实的投资命题 | | 核心市场 | 迪拜中端至优质住宅 | | 资产类别 | 公寓、综合用途、优质住宅 | | 目标买家 | 拉丁裔、伊比利亚半岛及国际投资者；注重价值品质的买家 | | 设计语言 | 温暖地中海风格当代设计；天然材料 | | 投资特征 | 价值观驱动收益；稳定社区溢价；资本增值 | --- ### 价值观的实践：Valores框架 Valores Property Development按照一套明确的开发价值观运营，这些价值观指导着从选址到交房后管理的每一个项目决策： **价值观1：品质不可妥协** 在Valores，品质决策在开发简报阶段就已做出，而非从投标后预算中削减。配置规格先行确定，定价随后跟进。这种对典型开发商计算方式的颠倒，意味着买家得到他们所见到的，而非成本压缩后的近似品。 **价值观2：社区才是产品** Valores相信，所出售的产品不是公寓——而是社区中的一席之地。公寓不过是更大社会命题的私人组成部分。这意味着以同样的财务严肃性投入社区空间、管理品质和交房后活动策划。 **价值观3：透明是标准** 所有Valores买家沟通——从初始咨询到要约、合同、建设进度更新和交房——均以透明为特征：现实的时间表、准确的配置文件、对建设风险的诚实披露，以及直接的缺陷处理。公司相信与买家的透明关系在道德上是必要的，在商业上从长远看也是更优的。 **价值观4：可持续是责任** Valores在所有项目中纳入进步性环境标准：能源效率、节水、可持续材料采购以及报废可回收性考量。这一可持续承诺既反映道德责任，也反映可持续性表现日益驱动资产价值的长期商业现实。 **价值观5：多元是力量** 在迪拜最国际化的房产市场运营，Valores积极拥抱其买家社区的多样性——提供多语言销售团队（西班牙语、葡萄牙语、英语、阿拉伯语）、文化敏感的交易流程，以及服务国际住宅社区多元生活方式的建筑配套。 --- ### 住宅产品线 **Valores开间** - 面积：约44–52 m²；全屋价值观品质 - 地中海风格温暖色调：赤土色或暖石材砖；橡木橱柜 - 厨房：欧洲集成家电套装；优质暖色系台面 - 卫浴：暖石材砖；Grohe或同等品牌暖金属饰面；花洒 - 智能家居：全系统集成；自然采光情景 **Valores一居室住宅** - 面积：约74–98 m² - 开放式厨房-客厅-餐厅，朝向露台 - 主卧套间卫浴：步入式淋浴；地热选项；暖色材料 - 步入式衣橱；最大化自然采光 - 露台最小7.5 m² **Valores两居室大公寓** - 面积：约111–149 m² - 两个套间卫浴；全屋暖色材料配置 - 主厨厨房含中岛台；集成优质家电 - 全景玻璃客餐厅；私人露台111 m²以上 - 独立洗衣间；充足储物空间 | 配置项目 | Valores标准 | |---|---| | 地板 | 天然石灰岩、洞石或暖色系瓷砖（客厅）；实木或工程橡木（卧室） | | 厨房 | AEG或Bosch集成套装；暖石材或陶瓷台面；暖色系五金 | | 卫浴 | 暖石材或赤土色砖；Grohe或Hansgrohe暖色饰面；花洒；独立浴缸 | | 木工 | 定制；暖木材或暖灰色漆面；古铜或温暖黄铜五金 | | 层高 | 3.0–3.3m；暖色间接照明细节 | | 智能家居 | 全Schneider或Legrand集成；自然情景编程 | | 窗户 | 落地；断热；电动暖色织物遮阳帘 | | 可持续性 | LEED标准材料采购；太阳能预留接口；节水配件 | --- ### 配套设施 | 设施 | Valores方式 | |---|---| | 泳池与露台 | 天然石材甲板；暖色景观设计；地中海风情 | | 健康套间 | 土耳其浴；蒸汽；桑拿；暖色材料休息室 | | 健身俱乐部 | 优质设备；自然采光；暖色材料装修 | | 社区休息室和吧台 | 社交中心；多语种活动；文化活动日历 | | 共享办公中心 | 国际专业环境；私密工作舱；会议室 | | 儿童国际俱乐部 | 多语种；文化多样性活动；增益课程 | | 社区花园 | 香草种植；休闲座椅；堆肥；社区种植计划 | | 烧烤与户外餐饮 | 地中海风格露台；温馨夜间活动 | | 户外电影院 | 国际电影之夜；社区文化活动 | | 礼宾服务 | 多语种（西班牙语、葡萄牙语、英语、阿拉伯语）；24/7 | --- ### 投资逻辑 **国际投资者契合度** Valores的多语种方式、文化多元社区活动和面向国际投资者优化的交易流程，特别服务于拉丁裔、伊比利亚半岛及更广泛国际买家社区——迪拜增长最快的投资者人群之一。 **价值观品质收益溢价** 拥有真正社区温度、透明管理和真实材料品质的建筑，以高于区域中位数的租金吸引和留住优质租户。毛收益率5.5%–8%，取决于区域和户型。 **可持续性价值** Valores的可持续资质——LEED标准材料、太阳能预留接口、节水设施——随着迪拜房产市场向可持续性关联价值差异化演进，日益驱动租赁和转售溢价。 --- *Valores Property Development——以价值观建设。打造你所信赖的家园。值得归属的社区。*