远景地产开发

# 远景地产开发——阿联酋本土创新力量，在迪拜高速增长走廊打造明日社区 ## 公司概览 远景地产开发（Vision by Vision Development）是**远景地产**（Vision Developments）的完整品牌愿景的集中体现——迪拜最高产、最具雄心的阿联酋本土房地产开发企业之一。作为横跨利万（迪拜地）、迪拜制作城（IMPZ）与迪拜运动城运营的母体，远景地产开发已将自身确立为酋长国中端住宅市场的变革性力量，以准时交付优质住宅的成熟业绩、规模可观的开发管线，以及将可持续性、科技与社区福祉置于每个项目核心的企业理念赢得广泛认可。 自2021年以开发商品牌形式运营、2024年正式成立公司以来，远景地产在短短18个月内完成了许多成熟开发商耗费十年才能实现的成就——完成五个项目，在逾200万平方英尺土地上交付500余套住宅单位，并同步推出总价值超过**30亿迪拉姆**的十个并行项目。 据迪拜土地局数据，公司旗下自有建设主体——**远景建设**（Vision Construction）——提供运营支柱，确保所有同步项目的品质管控一致。据Property Finder市场报告，远景地产运营所在的社区综合租金回报率为7–10%。 ## 多社区开发战略 ### 利万，迪拜地——奠基社区 利万是远景地产开发扎根最深、最成熟的社区存在——这里是开发商建立声誉、交付首批竣工项目、集中最大比例管线的区域。该社区毗邻学术城与迪拜硅绿洲，全年产生专业人士与学生租赁需求，支撑8–11%的租金回报率，使利万成为迪拜最具吸引力的投资地址之一。 远景地产的利万项目组合涵盖：Platinum by Vision（已竣工，起价73.9万迪拉姆）、Reem by Vision（198套，起价70万迪拉姆，2026年第四季度交付）、Celine by Vision（起价62万迪拉姆）、Soul by Vision、Pearls及Karma Residence。 ### Vista by Vision——迪拜制作城（IMPZ） **Vista by Vision**代表远景地产开发进军迪拜最活跃中端投资社区之一的战略拓展，交付时间预计为2027年第三季度。 迪拜制作城（IMPZ——国际媒体制作区）已从最初以媒体与制作行业为主的定位，演变为综合住宅与商业社区，毗邻迪拜互联网城、迪拜媒体城与迪拜影视城，构成数以万计专业人士的就业腹地。据Bayut年度分析，迪拜制作城物业租金回报率为7–9%。 ### Verde by Vision——迪拜运动城 **Verde by Vision**预计于2027年第二季度交付，迪拜运动城围绕顶级体育基础设施——国际板球场、18洞高尔夫球场、溜冰场及多所体育学院——塑造了以身体健康、社区参与为特征的居民画像。据Bayut年度分析，迪拜运动城物业租金回报率持续保持7–9%。 ## 项目组合摘要 ### 已竣工交付 - **Platinum by Vision** — 利万，1–4卧室公寓，起价73.9万迪拉姆，已全部交付 - 另有4栋建筑已交付（集团1.5年运营期内） ### 在售期房项目 - **Reem by Vision** — 利万，11层，198套，开间至3卧室，起价70万迪拉姆，2026年第四季度交付 - **Celine by Vision** — 利万，开间至2卧室，起价62万迪拉姆 - **Soul by Vision** — 利万，其他户型配置 - **Pearls** — 迪拜地瓦迪阿尔萨法2区 - **Karma Residence** — 迪拜地瓦迪阿尔萨法2区 - **Vista by Vision** — 迪拜制作城，2027年第三季度交付 - **Verde by Vision** — 迪拜运动城，2027年第二季度交付 ## 远景建设：自有能力的竞争优势 **远景建设**拥有近二十年阿联酋建设与承包经验，为远景地产开发带来： - **成本管控**：直接建设成本，无承包商利润加成 - **质量保障**：开发商自有质量团队直接执行建设标准 - **工期管理**：对建设进度的直接掌控，消除承包商纠纷与变更延误 - **技术知识积累**：20年建设经验直接指导设计决策 这一一体化模式是远景地产开发在18个月内交付五栋建筑而不妥协品质的实现机制。 ## 企业使命：生态意识、科技赋能的家园 - **生态意识**：节能建筑体系、可持续材料、绿化空间融合，降低居民长期运营成本 - **科技赋能**：智能家居系统、智能楼宇管理、高速连接基础设施与数字化服务 - **现代家庭生活**：针对迪拜21世纪城市环境中家庭、夫妻与专业人士实际生活需求进行校准的设计 ## 汇总表 | 属性 | 详情 | |---|---| | 开发商 | 远景地产开发 / 远景地产 | | 成立时间 | 2021年（开发商品牌）；2024年正式注册 | | 类型 | 阿联酋本土企业 | | 建设主体 | 远景建设（自有，20年阿联酋经验） | | 已交付 | 500+套，逾200万平方英尺，5个项目（1.5年内） | | 在建管线 | 10个项目；1,700套；30亿迪拉姆总价值 | | 运营社区 | 利万（迪拜地）、迪拜制作城、迪拜运动城、瓦迪阿尔萨法2区 | | 主要在建项目 | Reem、Celine、Soul、Vista、Verde、Pearls、Karma Residence | | 已竣工项目 | Platinum by Vision（利万，起价73.9万迪拉姆） | | Vista交付时间 | 2027年第三季度（迪拜制作城） | | Verde交付时间 | 2027年第二季度（迪拜运动城） | | Reem交付时间 | 2026年第四季度（利万） | | 企业使命 | 生态意识、科技赋能的现代家庭住宅 | | 预计租金回报率 | 8–11%（利万）；7–9%（IMPZ/迪拜运动城） | | 市场细分 | 中端市场/经济适用型城市住宅 |