SAMANA California — الفرجان، دبي: دليل العقار الشامل

ملخص سريع

SAMANA California مشروع سكني من 11 طابقًا (قاعدة + بودية + 10 طوابق) من تطوير Samana Developers في الفرجان بدبي — يستلهم من الطابع المشمس المسترخي للساحل الغربي الأمريكي. يضمّ 178 وحدة بين استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتَين ودوبلكس ثنائية، مع مسابح خاصة في شرفات الوحدات المُختارة. أسعار من ~749,000 درهم بخطة سداد مُمتدة 8 سنوات بفائدة 0%. التسليم: ديسمبر 2025.

---

المقدمة: مسبح خاص في شرفتك

البصمة التجارية المُميِّزة لـ Samana Developers — المسبح الخاص على الشرفة — تُديمقرط مستوى من الفخامة كان حكرًا على الفيلات والبنت هاوس الأعلى سعرًا. في SAMANA California، وحدات مُختارة من الاستوديوهات وشقق الغرفتَين تُقدّم مسبحًا خاصًا في الشرفة الموسّعة — تجربة معيشية لا نظير لها في هذا النطاق السعري.

---

الموقع والاتصال

| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | محطة مترو الفرجان (Route 2020) | قريب | | مول ابن بطوطة | 10 دقائق | | دبي مارينا وشاطئ جميرا | 15 دقيقة | | Expo City Dubai | 15 دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي | 20 دقيقة |

وصول سريع لشارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع اليلايس.

---

أنواع الوحدات

• استوديوهات: حيّزات ذكية أنيقة بمسبح شرفة في وحدات مُختارة
• شقق غرفة نوم واحدة: مساحات فسيحة لثنائي أو محترف بمسبح شرفة
• شقق غرفتَي نوم: مناسبة للأسر الصغيرة بمناطق معيشة مفتوحة
• دوبلكس غرفتَين: مساحات متعددة الطوابق بتراسات واسعة

التشطيبات: لوحات ألوان محايدة هادئة، مطابخ مُجهَّزة بأسطح حجرية وخزائن راقية، حمامات على طراز المنتجعات.

---

المرافق

• مسبح رئيسي كبير مع تراس شمسي
• ملعب بادل تنس على السطح
• سينما خارجية
• مرافق عافية شاملة (صالة رياضية وسبا)
• شرفات مُوجَّهة للشمس لتعظيم الاستخدام وتعزيز الخصوصية

---

التحليل الاستثماري

خطة السداد المُمتدة 8 سنوات (0% فائدة): من أطول خطط السداد في سوق دبي — 5% عند التوقيع، 45% أثناء البناء، 10% عند التسليم، 40% بعد التسليم بمعدل 1% شهريًا — تُتيح للمستثمر بدء الإيجار خلال سداد الدفعات المتبقية.

العائدات الإيجارية في الفرجان: الوحدات التي تُقدّم مسابح خاصة تستقطب إيجارات أعلى بشكل ملحوظ من نظيراتها التقليدية.

---

الملخص

SAMANA California من Samana Developers في الفرجان — 178 وحدة (استوديوهات ودوبلكس) بأسعار من ~749,000 درهم مع مسابح خاصة في شرفات الوحدات المُختارة وملعب بادل تنس وسينما خارجية وصالة رياضية بخطة سداد 8 سنوات بفائدة 0% وتسليم ديسمبر 2025. تجربة الفيلا الخاصة بالمسبح في قلب مجتمع الفرجان العائلي.