مانتا باي

ملخص سريع: مانتا باي مشروع سكني فاخر بمليار درهم (270 مليون دولار) مستوحى من جزر المالديف، من تطوير ماجور ديفيلوبيرز على جزيرة المرجان في رأس الخيمة، يتميّز بأول شاطئ رملي على السطح في العالم على ارتفاع 60 متراً برمال طبيعية ومياه بحر حقيقية. يُقدّم استوديوهات (من 392 قدم مربع، سعر إطلاق 950,000 درهم) وشققاً بغرفة نوم (942 قدم مربع) وغرفتين (حتى 3,782 قدم مربع) بخطة دفع 60/40، بدأت أعمال الحفر في 19 سبتمبر 2024 وبيعت المرحلة الأولى بالكامل. يقع على بعد 5 دقائق من منتجع وين جزيرة المرجان بقيمة 5.1 مليار دولار (أول منشأة قمار مرخصة في الإمارات، افتتاح ربيع 2027)، وسجّلت جزيرة المرجان ارتفاعاً في الأسعار 33.3% خلال 2024، متفوقةً على دبي (28.9%).

مقدمة

مانتا باي يُمثّل الانطلاقة الجريئة لماجور ديفيلوبيرز في سوق الإمارات، شركة ذات إرث يمتد 20+ عاماً عبر روسيا وبيلاروسيا وأوروبا. يقع المشروع على جزيرة بانوراما ضمن أرخبيل جزيرة المرجان في رأس الخيمة، وهذا التطوير متوسط الارتفاع المستوحى من الراي يُدمج الابتكار المعماري مع جماليات منتجعات المالديف ليخلق ملاذاً لا مثيل له في المنطقة.

حقق المشروع إنجازاً استثنائياً: بيعت المرحلة الأولى بالكامل بالكامل، مما يجعل مانتا باي من أسرع المشاريع مبيعاً على جزيرة المرجان. أُعلنت المرحلة الثانية في 30 يناير 2025 باهتمام فوري من مستثمرين من 25 جنسية. ارتباط المشروع بنجوم رياضيين عالميين — فرانشيسكو توتي (كابتن روما الأسطوري، بطل العالم 2006) مستشاراً للعلامة ومستثمراً في "مجموعة توتي المميزة" من الوحدات الفاخرة — يُجسّد المكانة الدولية الاستثنائية للمشروع.

الموقع: جزيرة المرجان، رأس الخيمة

جزيرة المرجان أرخبيل مخطط من إمارة رأس الخيمة يتكوّن من أربع جزر اصطناعية على شكل مرجان تمتد في الخليج العربي. يقع مانتا باي على جزيرة بانوراما.

المسافات الرئيسية:

• منتجع وين جزيرة المرجان: 5 دقائق (خدمة عربة غولف مجانية)
• نادي الحمرا للغولف: 10 دقائق
• مول الحمرا: 11 دقيقة
• مطار رأس الخيمة الدولي: 30 دقيقة
• مطار دبي الدولي: 65 دقيقة

منتجع وين جزيرة المرجان — المحرك الرئيسي للقيمة: يُعدّ منتجع وين جزيرة المرجان بـ5.1 مليار دولار أضخم تطوير في تاريخ رأس الخيمة:

• 1,542 غرفة فندقية + 22 فيلا خاصة
• صالة كازينو بمساحة 20,900 متر مربع — أول وحيد منشأة قمار مرخصة في الإمارات
• 22 مطعماً ومنطقة تجزئة 15,000 متر مربع
• اكتمل هيكل البرج في ديسمبر 2025 على ارتفاع 283 متراً عبر 70 طابقاً؛ الافتتاح: ربيع 2027

التصميم المعماري

يستلهم مانتا باي معماره من حركة سمكة الراي السلسة، مُشكّلاً مبنىً يبدو "نحتياً ومستقبلياً" في آنٍ واحد. يتميّز بتزجيج بانورامي ثوري على جميع الواجهات وداخل مستوحى من المالديف بألوان باستيل هادئة وأكثر من 80% من المجمع مُشجَّر.

الوحدات السكنية والتشكيلات

استوديوهات (392 - 734 قدم مربع): نقطة الدخول لعالم مانتا باي. سعر إطلاق المرحلة الأولى من 950,000 - 1.2 مليون درهم؛ أسعار المرحلة الثانية الحالية من 1.2 مليون درهم.

شقق غرفة نوم (942 قدم مربع): وحدات فسيحة بتراسات خاصة وغرف خدم مخصصة. سعر إطلاق المرحلة الأولى من 1.3 مليون درهم؛ أسعار السوق الحالية 2.2 مليون درهم.

شقق غرفتان (1,393 - 3,782 قدم مربع): التشكيلات الراقية في المبنى. تتضمن جاكوزي خاصاً وخدمة عربة غولف مجانية. أسعار المرحلة الأولى من 2.5 - 3.2 مليون درهم.

خطة الدفع (هيكل 60/40):

• 5% حجز
• 25% قسط أول (30 يوماً من الحجز)
• 30% خلال الإنشاء
• 40% عند التسليم (الربع الرابع 2026 للمرحلة الأولى؛ الربع الثاني 2027 للمرحلة الثانية)

مرافق عالمية الاستثنائية — 40+ مرفقاً

الميزة التاجية — أول شاطئ رملي على السطح في العالم: على ارتفاع 60 متراً فوق مستوى الأرض، يضم هذا المرفق الرائد عالمياً رمالاً طبيعية حقيقية ومياه بحر فعلية — وليس محاكاة. يُوفّر تجربة شاطئية ساحلية كاملة على ارتفاع 20 طابقاً مع إطلالات بانورامية على الخليج العربي.

المياه والشاطئ:

• شاطئ خاص أرضي
• مسبح لانهائي
• منطقة ترفيهية بيئة مائية مع كابانات
• مسبح بارد
• مسبح للأطفال
• جاكوزي خاص (في شقق غرفتين)
• شرفة تأمل عائمة

العافية والسبا:

• سبا شامل الخدمات
• ساونا
• حمام تركي
• استوديو يوغا

اللياقة والرياضة:

• صالة رياضية متطورة
• صالة رياضية خارجية
• ملعب بادل
• كرة شاطئ
• ملعب كرة سلة مصغّر

الترفيه:

• سينما سطح خارجية
• حوض مائي يضم أسماك الراي — مصدر إلهام اسم المبنى
• صالة سيجار

الخدمات:

• خدمة عربة غولف مجانية (8 دقائق لمنتجع وين)
• منطقة لعب للأطفال
• خدمة غسيل ملابس
• أمن 24/7
• مواقف مخصصة

نبذة عن المطوّر: ماجور ديفيلوبيرز

ماجور ديفيلوبيرز يدخل سوق الإمارات بخبرة إدارية تمتد 75+ عاماً عبر 3 دول. المدير التنفيذي أندريه شارابيناك أعلن طموحاً بتضمين "رقم قياسي عالمي واحد في كل مشروع" يُطلق في الإمارات. في مانتا باي، هذا الرقم هو أول شاطئ رملي على السطح في العالم.