Avelon Boulevard من Avelon Real Estate — أرجان، دبي: دليل العقار الشامل

ملخص سريع

Avelon Boulevard مشروع سكني بوتيك فاخر من 7 طوابق (قاعدة + 6) من تطوير Avelon Real Estate Development في منطقة أرجان بدبي. يضمّ 135 شقة حصرية فقط (استوديوهات وغرفة نوم واحدة وغرفتَان) بأسقف تتجاوز 3 أمتارًا وأنظمة منزل ذكي متكاملة ومسبح إنفينيتي على السطح. أسعار من 600,000 درهم (استوديو) بخطة سداد 50/50 مُفضَّلة للمستثمرين. التسليم: الربع الثالث 2025.

---

الموقع والاتصال

تقع المنطقة في قلب أرجان (أبرشة دبي الجنوبية 3) ضمن Dubailand:

• حديقة دبي للزهور وحديقة الفراشات: على بُعد خطوات
• مول الإمارات: 12 دقيقة
• دبي مارينا وشاطئ جميرا: 15-20 دقيقة
• وسط مدينة دبي: 20 دقيقة

وصول سريع لشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع أم السقيم.

---

العمارة والتصميم

عناصر التصميم المُميِّزة:

• أسقف تتجاوز 3 أمتارًا: حجم عمودي استثنائي يمنح الشقق طابعًا فسيحًا مُشعًا بالضوء
• أنظمة منزل ذكي: تحكم بالإضاءة والتكييف والأمن عبر تطبيقات الهاتف
• تشطيبات داخلية راقية: أرضيات عصرية وحمامات أنيقة ومطابخ جاهزة للاستخدام
• شرفات عميقة واسعة: مناطق خارجية وظيفية مُحاطة بالضوء الطبيعي

---

المرافق

• مسبح إنفينيتي على السطح مع إطلالات على المجتمع والأفق
• صالون نادي داخلي لمجتمع السكان
• صالة رياضية
• أمن 24 ساعة

---

التحليل الاستثماري

خطة السداد 50/50: 50% أثناء البناء و50% عند التسليم — هيكل ودّي للمستثمر يُعظّم العائد بأقل سيولة مُجمَّدة.

السوق الإيجاري في أرجان: المنطقة تُحقق عوائد إيجارية قوية مدعومة بالطلب المتنامي من العائلات والمحترفين المنجذبين لحديقة دبي للزهور وشبكة الطرق الإقليمية.

ندرة البوتيك: 135 وحدة فقط في مبنى أسقفه ترتفع فوق 3 أمتار مع مسبح إنفينيتي — ميزة تنافسية حقيقية في سوق أرجان.

---

الملخص

Avelon Boulevard من Avelon Real Estate في أرجان — مبنى بوتيك من 7 طوابق بـ 135 شقة حصرية (استوديوهات وغرفة نوم واحدة وغرفتَان) بأسقف تتجاوز 3 أمتارًا وأنظمة منزل ذكي ومسبح إنفينيتي على السطح بأسعار من 600,000 درهم بخطة 50/50 مع تسليم الربع الثالث 2025. تجربة منتجعية فاخرة في قلب أرجان خطوات من حدائق دبي الشهيرة.