تشرشل تاورز

ملخص سريع

• اسم المشروع: تشرشل تاورز (تشرشل ريزيدنسي وتشرشل إكسيكيوتيف)
• المطوّر: الاستثمار الوطني الإماراتي (ENI)
• الموقع: الخليج التجاري، دبي
• الحالة: مكتمل (السكني 2010، المجمع الكامل 2016)
• السعر الابتدائي: 1,180,000 درهم (1 غرفة) إلى 5,000,000 درهم فأكثر (3 غرف / بنتهاوسات)
• أنواع العقارات: شقق بـ 1 و2 و3 و4 غرف ومكاتب تجارية
• أبرز المرافق: مسبح، ملعب تنس، غولف مصغر، ملعب إسكواش، مركز أعمال.

مقدمة

مرحباً في تشرشل تاورز، مجمع البرجين المزدوجين البارز من الاستثمار الوطني الإماراتي. يقع مباشرة على قناة دبي المائية في قلب الخليج التجاري الحيوي، ويضم برجين متميزين: تشرشل ريزيدنسي (ناطحة سحاب سكنية من 61 طابقاً) وتشرشل إكسيكيوتيف (برج مكاتب تجارية من 46 طابقاً). يمثلان معاً نظاماً متكاملاً يجمع بين الحياة الراقية والمرافق المؤسسية المتميزة.

الموقع والاتصالية

الموقع الاستراتيجي في الخليج التجاري يوفر ميزة جغرافية لا مثيل لها. الخليج التجاري قلب دبي التجاري والمالي. وصول فوري لشارع الشيخ زايد (E11) وطريق الخيل (E44). محطة مترو الخليج التجاري على بعد 5 دقائق. وسط دبي وبرج خليفة على بعد أقل من 10 دقائق.

التصميم المعماري: برجان مزدوجان

تشرشل ريزيدنسي بارتفاع ~245 متراً (56-61 طابقاً). تشرشل إكسيكيوتيف بارتفاع ~172 متراً (42-46 طابقاً). الواجهات بخطوط عصرية نظيفة وزجاج عاكس واسع مع إطلالات على قناة دبي وبرج خليفة.

مرافق ونمط الحياة استثنائيان

المرافق الرياضية تُنافس أرقى النوادي الخاصة:

• مسبح خارجي منسّق
• صالة رياضية مجهزة وساونا وغرفة بخار وجاكوزي
• ملعب تنس، ملعب إسكواش، ملعب كرة سلة وغولف مصغر
• مناطق لعب أطفال وحدائق منسّقة
• أمن 24 ساعة وكاميرات مراقبة وغرف صلاة
• مركز أعمال في البرج التجاري
• مواقف تحت الأرض وصديق للحيوانات الأليفة

أنواع الوحدات والأسعار

618 وحدة سكنية في تشرشل ريزيدنسي:

• 1 غرفة (780+ قدم مربع): من 1.18 مليون درهم
• 2 غرفة: 1.9 - 2.45 مليون درهم
• 3-4 غرف (يتجاوز 1,500 قدم مربع): 4.2 - 5 مليون درهم

الأداء الإيجاري:

• 1 غرفة: 85,000 - 110,000 درهم سنوياً
• 2 غرفة: 135,000 - 175,000 درهم سنوياً
• معدل فراغ منخفض جداً

الحجة الاستثمارية

تشرشل ريزيدنسي أصل استثماري ممتاز مدفوع بموقعه الساحلي لا يُعوَّض على قناة دبي، ومرافق رياضية استثنائية، ومكانة مميزة في الخليج التجاري. الطلب الكبير من المحترفين المؤسسيين يضمن معدلات إشغال عالية باستمرار.