أليجرو ريزيدنسز

Allegro Residences من Mill Hill Riviera Development — معيشة ساحلية مع عضوية نادي اليخوت في جزر دبي

لمحة سريعة

| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المشروع | Allegro Residences | | المطور | Mill Hill Riviera Development | | الموقع | جزر دبي | | الحالة | تحت الإنشاء — تسليم الربع الثاني 2026 | | أنواع الوحدات | استوديو، 1 غرفة، 2 غرفة، 3 غرف | | نطاق الأسعار | 2,600,000 – 5,200,000 درهم | | المرفق الأيقوني | عضوية نادي اليخوت مشمولة مع الشراء | | خطة الدفع | 20% حجز / 40% إنشاء / 40% تسليم |

---

مقدمة

Allegro Residences مشروع سكني متميز من Mill Hill Riviera Development في جزر دبي — المجمّع الساحلي الجزري التحويلي شمال ديرة الذي يُعيد رسم مفهوم المعيشة على الواجهة المائية في الإمارات. يتميز المشروع بحزمة مرافق استثنائية تشمل مسبحاً لانهائياً على السطح وحوض سباحة للأطوال ومسبح تلاعب للأطفال ومساحة عمل مشتركة وغرفة سينما رياضية وعضوية نادي يخوت — مما يضعه في الشريحة المتميزة من سوق جزر دبي.

---

جزر دبي: الحدود الساحلية للسوق العقاري الدبّاوي

جزر دبي — المجمّع الجزري الخماسي الممتد من ساحل ديرة — بعد 17 كيلومتراً من الواجهة البحرية يُمثّل نظيراً لنخلة جميرا على الساحل الشمالي لدبي.

المزايا الجوهرية:

• 17 كم من الواجهة البحرية توفر قاعدةً لفئة سكانية ساحلية جديدة بالكامل في دبي بأسعار تنافسية مقارنةً بنخلة جميرا وJBR
• البنية التحتية السياحية: العلامات الفندقية الدولية في جزر دبي تُنشئ منظومة ضيافة ترفع الطرح الحياتي للجزر وتدعم الطلب على الإيجار القصير
• اتصالية المرسى: بنية مرسى جزر دبي — ذات صلة مباشرة بعضوية نادي اليخوت المشمولة — تُتيح بُعداً من أسلوب الحياة البحري والقوارب النادر في معظم مجتمعات دبي السكنية
• قرب المطار: مطار دبي الدولي (DXB) على بُعد 15–20 دقيقة — من أكثر العناوين السكنية الساحلية قرباً من المطار في العالم

---

عضوية نادي اليخوت: الميزة الحقيقية المميِّزة

إدراج عضوية نادي اليخوت مع مشتريات Allegro من أكثر العروض المرافقية تميزاً في قطاع السوق المتوسط الراقي في دبي:

• حقوق رسو القوارب في مرسى مخصص
• وصول لمرافق النادي — نادٍ ومطعم وفعاليات وبرامج اجتماعية
• معدات رياضات مائية — كاياك وألواح تجديف وتجهيزات ترفيه بحري
• مجتمع اجتماعي — شبكة خاصة من محبي القوارب وسكان الواجهة المائية

لمن يتطلعون لأسلوب الحياة الساحلي الدبّاوي بأبعاده الكاملة — ليس مجرد إطلالة على البحر بل اندماج فعلي معه — عضوية نادي اليخوت ميزة حياتية ملموسة ومتجددة.

---

أنواع الوحدات

| النوع | الجمهور المستهدف | |---|---| | استوديو | مستثمرون يستهدفون الطلب السياحي المتنامي في جزر دبي | | 1 غرفة (من 2.6 مليون درهم) | المنتج الاستثماري الرئيسي | | 2 غرفة | الأزواج والعائلات والمستثمرون الباحثون عن إيجار طويل الأمد | | 3 غرف (حتى 5,200,000 درهم) | مساكن عائلية متميزة بالقرب من الساحل |

---

المرافق

| المرفق | الطابع | |---|---| | مسبح لانهائي على السطح | مسبح مرتفع بإطلالات ساحلية بانورامية | | حوض سباحة للأطوال | مرفق سباحة رياضي مخصص | | مسبح تلاعب للأطفال | منطقة مائية آمنة وضحلة للأطفال | | مركز لياقة بدنية | أجهزة صالة رياضية متكاملة | | مساحة عمل مشتركة | بيئة عمل احترافية داخل المبنى | | غرفة سينما رياضية | قاعة عرض ترفيه وأحداث رياضية | | غرفة ألعاب | مساحة ترفيه اجتماعي | | حدائق مشجّرة | بيئات خضراء داخلية | | منطقة ألعاب أطفال | فضاء لعب خارجي مخصص | | عضوية نادي اليخوت | وصول لنادي بحري مشمول مع الشراء |

مساحة العمل المشترك إضافة عصرية مدروسة — تُقرّ بأن شريحة المهنيين المقيمين في دبي باتت تعمل من المنزل جزئياً أو كلياً وتحتاج لبيئة عمل مخصصة دون الحاجة لاستئجار مكتب منفصل.

---

الاتصالية

| الوجهة | وقت القيادة التقريبي | |---|---| | مطار دبي الدولي (DXB) | 15–20 دقيقة | | مركز تسوق ديرة سيتي سنتر | 15–20 دقيقة | | DIFC / وسط مدينة دبي | 25–30 دقيقة | | دبي مول / برج خليفة | 25–30 دقيقة | | سوق الذهب / ديرة | 15–20 دقيقة |

---

حالة الاستثمار

عوائد إيجارية تقديرية:

• استوديو: ~130,000–160,000 درهم/سنة → ~5.5–6.5% عائد إجمالي
• 1 غرفة: ~160,000–200,000 درهم → ~5.5–6.5%
• 2 غرفة: ~200,000–260,000 درهم → ~5.5–6.5%

التسليم في الربع الثاني 2026 — نافذة إنشاء قصيرة تعني بدء تحقيق العائد قريباً.

تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على خيارات المخططات وتفاصيل عضوية نادي اليخوت وأحدث الأسعار في Allegro Residences.