برج الشذى
مدينة دبي للإعلام
بواسطة شركة الصياح وأبناؤه للاستثمار
Off-Plan
Q
N/A
Freehold
Standard
نظرة عامة
ملخص سريع: Shatha Tower ناطحة سحاب تجارية مكتملة من الدرجة A بـ 41 طابقاً في مدينة دبي للإعلام، من تطوير شركة السيّاح وأولاده للاستثمار. ارتفاعه 167 متراً ومساحته القابلة للإيجار 540,201 قدم مربع، أول برج مكتمل في DMC عام 2006. أسعار الإيجار: 160–250 درهم/قدم مربع سنوياً. المستأجرون الحاليون: LG Electronics وProperty Finder وMovenpick. يضم 1,053 موقف سيارة وطابق صحي ومركز أعمال مع سينما فاخرة و12 مصعداً.
مقدمة
Shatha Tower أول برج تجاري مكتمل في قلب مدينة دبي للإعلام (DMC). يرتفع 41 طابقاً بارتفاع 167 متراً فوق شارع الجوزاء في السفوح 2، طوّرته شركة السيّاح وأولاده للاستثمار وسُلِّم في 2006. صمّمه المكتب الوطني للهندسة بواجهة زجاجية تضم 18,000 متر مربع من الزجاج يُؤطّر إطلالات بانورامية على دبي مارينا ونخلة جميرا والخليج العربي. يعمل ضمن إطار TECOM الحرة بأهلية مزدوجة لتراخيص مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت.
الموقع والاتصال
يقع بين شارع الشيخ زايد وواجهة الخليج العربي. محطة مترو الخيل (الخط الأحمر) تبعد 472–620 متراً. محطة ترام مدينة دبي للإعلام على بُعد 4 دقائق مشياً. مسافات القيادة: نخلة جميرا 9 دقائق، دبي مارينا 10 دقائق، مول الإمارات أقل من 15 دقيقة، وسط مدينة دبي 17 دقيقة، مطار دبي الدولي 26 دقيقة.
مواصفات المكاتب ومعدلات الإيجار (2024–2025)
- وحدات صغيرة 516–571 قدم مربع: 250 درهم/قدم مربع سنوياً
- مكاتب متوسطة 1,160–1,428 قدم مربع: 250 درهم/قدم مربع
- طوابق كاملة 18,007 قدم مربع: 160 درهم/قدم مربع سنوياً
المرافق والبنية التحتية
ردهة كبرى بمكتب استقبال 24 ساعة ومقاهٍ ومطاعم. طابق صحي مخصص بصالة رياضية وحوض سباحة. مركز أعمال مُفتتح يوليو 2017 بمكتبة وغرف اجتماعات وسينما فاخرة. 1,053 موقف سيارة تحت الأرض.
كبار المستأجرين والتموضع السوقي
المستأجرون: LG Electronics وMovenpick وProperty Finder. تاريخياً خدم كمقر مبكر لـ Careem وDubizzle. يحقق إشغالاً شبه كامل بعوائد 6–8% سنوياً.
مدينة دبي للإعلام — المنطقة الحرة
أُسّست عام 2000، تمتد على أكثر من 200 هكتار. في 2024 استقطبت 18.86 مليار درهم استثماراً أجنبياً مباشراً. مزايا: 100% ملكية أجنبية، 0% ضريبة دخل وشركات ورسوم جمركية.
ملف المطوّر: شركة السيّاح وأولاده للاستثمار
تأسست 1979، محفظتها تشمل: برج صلافة في دبي مارينا (76 طابقاً، 288 متراً، مكتمل 2010)، وBlue Bay Tower في الخليج التجاري، ومشاريع دولية منها بناية ضبيّة في لبنان. آخر إطلاقاتها أبراج Butterfly في أرجان (2024–2025) بالتزام مليار درهم.
معرض الصور
المرافق
مسبح
صالة رياضية
منطقة ألعاب الأطفال
أمن على مدار الساعة
موقف سيارات
محلات تجارية
معالم وإطلالات قريبة
Community
Park
Sea
الموقع
مدينة دبي للإعلام
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ برج الشذى في مدينة دبي للإعلام، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتالأسئلة الشائعة
Where is the location of Shatha Tower?
Shatha Tower is located in Dubai Media City. Visit Shatha Tower location map.
What are the nearby schools to Shatha Tower?
Al Arqm Private School, Al Ghaf Private School L.L.C, Al Mawakeb School Al Barsha L.L.C, American School Dubai, Delhi Private School L.L.C, Dubai British School, Dubai British School Jumeirah Park, Dubai College, Dubai Heights Academy, Dubai International Academy Albarsha, Dubai International Academy L.L.C, Dubai National School L.L.C, Dubai Schools Corporation L.L.C Albarsha, Dunecrest American School L.L.C, Emirates International School Meadows, Emirates International School L.L.C., Gems Albarsha National School - Dubai Branch, Gems Dubai American Academy - Dubai Branch, Gems World Academy, Gems Wellington International School - Dubai Branch, Horizon International School L.L.C, Icademy Middle East Fz.Llc, Jss International School L.L.C, Kings School Dubai L.L.C, Lycee Francais Jean Mermoz South L.L.C, Next Generation School L.L.C, Raffles International School L.L.C (Umm Suqeim South Br), Raffles World Academy, Regent International Private School L.L.C, Sunmarke School Fze, The Arbor School L.L.C, The International School Of Choueifat, The Winchester School - Dubai Branch
Who are the top agents to sell, list, and rent in Shatha Tower?
Mehrnoosh Babaei, Petra De Busschere