Kensington Gardens من Leos Developments — المدينة الدولية المرحلة الثانية، دبي: دليل العقار الشامل

ملخص سريع

Kensington Gardens مجتمع سكني بريطاني الطابع مُبوَّب من تطوير Leos Developments في حي Greenwood بالمدينة الدولية المرحلة الثانية (ورسان 4)، دبي. يُقدّم تاون هاوس بثلاث وأربع وخمس غرف نوم وفيلات بستّ وسبع غرف نوم (مسابح خاصة للفيلات). أسعار من 3,200,000 درهم (تاون هاوس 3 غرف) حتى 8,500,000 درهم (فيلات). التسليم: الربع الرابع 2027. خطة السداد: 60% إنشاء + 40% تسليم.

---

المقدمة

Kensington Gardens أكثر مشاريع Leos Developments طموحًا — مجتمع مُبوَّب يستورد الجمالية المعمارية البريطانية الكلاسيكية إلى ورسان 4 المتوسّعة: واجهات طوب أحمر وعناصر أسقف متدرجة ونوافذ جورجية ومداخل مقوّسة وحدائق أمامية منسّقة — كلها مُكيَّفة مع مناخ الإمارات بمواد بناء حديثة وأنظمة تبريد متطورة. المطوّر بريطاني التأسيس يُركّز على التصميم الأوروبي والاستدامة وجودة البناء.

---

الموقع والاتصال

| الوجهة | المسافة | الوقت التقريبي | |---|---|---| | Dragon Mart 1 و2 | ~3 كم | 5 دقائق | | Global Village | ~8 كم | 10 دقائق | | IMG Worlds of Adventure | ~8 كم | 10 دقائق | | مطار دبي الدولي | ~15 كم | 18 دقيقة | | وسط مدينة دبي | ~22 كم | 22 دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي | ~40 كم | 38 دقيقة |

وصول سريع لشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) — ممر مباشر لوسط المدينة خارج الزحام.

---

المواصفات والأحجام

| نوع الوحدة | المساحة | السعر | |---|---|---| | تاون هاوس 3 غرف نوم | 253 م² | من 3,200,000 درهم | | تاون هاوس 4 غرف نوم | أكبر | من 3,700,000 درهم | | تاون هاوس 5 غرف نوم | 346 م² | من 4,390,000 درهم | | فيلا 6-7 غرف نوم | 481-576 م² | حتى 8,500,000 درهم |

التاون هاوس: طابقَان مع تراس. الفيلات: طابقَان بمسبح خاص وحدائق موسّعة.

---

المرافق والتقنية

• أنظمة منزل ذكي في جميع الوحدات
• ثريات كريستالية في الفيلات الكبرى
• حدائق بحيرات منسّقة وممرات بوليفار خضراء
• ممارسات بناء مستدامة متكاملة في التصميم

---

إمكانات الاستثمار

بديل واقعي للمجتمعات الفاخرة: جودة مماثلة لـ Dubai Hills وArabian Ranches بمساحات أكبر وأسعار أكثر تنافسية.

النمو في ورسان 4: تسارع التطوير في المنطقة يُشير إلى نضوج البنية التحتية والمجتمعية المُرتقَبة بحلول 2027.

قرب DXB: 15 كم من مطار دبي الدولي — ميزة لاستقطاب شريحة المسافرين المتكررين.

---

الملخص

Kensington Gardens من Leos Developments في المدينة الدولية المرحلة الثانية (ورسان 4) مجتمع مُبوَّب بريطاني الطراز بتاون هاوس (3-5 غرف نوم) وفيلات (6-7 غرف نوم) بأسعار 3,200,000 - 8,500,000 درهم مع مسابح خاصة للفيلات وأنظمة منزل ذكي وثريات كريستالية في حدائق بحيرات منسّقة — جودة وأحجام تُنافس Dubai Hills وArabian Ranches بأسعار أكثر تنافسية مع تسليم الربع الرابع 2027.