غاردينيا تاون هاوس في وصل جيت

Gardenia Townhomes في Wasl Gate — جبل علي، دبي: دليل العقار الشامل

ملخص سريع

Gardenia Townhomes تاون هاوس فاخرة مكتملة (2019) بثلاث وأربع غرف نوم من تطوير Wasl Development (Wasl Properties — الذراع العقاري لمجموعة محمد بن راشد) في مجتمع Wasl Gate بجبل علي. تتميز بمساحات استثنائية (متوسط 2,673 قدم مربعة للثلاث غرف و3,090 قدم مربعة للأربع غرف) مع وصول سيرًا لمحطة مترو Energy (الخط الأحمر) ومول Festival Plaza. أسعار من 3,900,000 درهم حتى 7,800,000 درهم.

---

Wasl Gate: إعادة تعريف السكن في جبل علي

Wasl Gate مشروع "مدينة داخل المدينة" يُحوّل جبل علي من منطقة صناعية لوجستية إلى مجتمع سكني متكامل على محور محطة مترو Energy — مدمجًا التجارة والسكن والتجزئة والترفيه في نسيج حضري واحد متكامل:

• مول Festival Plaza: IKEA وLuLu Hypermarket وACE Hardware ومطاعم متنوعة — على بُعد سير
• محطة مترو Energy (الخط الأحمر): وصول سيرًا دون زحام لدبي مارينا والخليج التجاري وبر دبي وJLT
• شارع الشيخ زايد (E11): وصول فوري بالاتجاهَين نحو دبي (20 دقيقة لدبي مارينا) وأبوظبي

---

الموقع والاتصال

| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | مول Festival Plaza (IKEA/LuLu) | سيرًا | | محطة مترو Energy | سيرًا | | المنطقة الحرة لجبل علي (JAFZA) | 15 دقيقة | | دبي مارينا وشاطئ جميرا | 20 دقيقة | | دبي الجنوب وExpo City | 15 دقيقة | | أبوظبي | أقل من ساعة |

---

أنواع الوحدات والمساحات

تاون هاوس ثلاث غرف نوم (متوسط 2,673 قدم مربعة): مساحة أعلى من متوسط قرية جميرا الدائرية (1,800-2,400 قدم) وDAMAC Hills وArabian Ranches — حجم التاون هاوس يرقى لمستوى فيلا صغيرة من حيث جودة الحياة اليومية.

تاون هاوس أربع غرف نوم (متوسط 3,090 قدم مربعة): مناطق معيشة وطعام وغرف نوم رئيسية بأبعاد فسيحة حقيقية تُشبه منتج فيلا مستقلة صغيرة.

---

المرافق

• حمامات سباحة مستقلة للرجال والنساء
• حديقة كلاب مُسوَّرة — مرفق نادر في تاون هاوس دبي
• حدائق مجتمعية وممرات مشاة خضراء

---

التحليل الاستثماري

محور جبل علي والنمو المستقبلي: القرب من JAFZA ودبي الجنوب وExpo City ومطار آل مكتوم يُولّد طلبًا مؤسسيًا متصاعدًا على السكن العائلي الراقي القريب من مراكز العمل.

الأصل الجاهز: مكتمل منذ 2019 — شفافية كاملة في الجودة والإشغال والعوائد قبل الشراء.

---

الملخص

Gardenia Townhomes في Wasl Gate جبل علي من Wasl Development — تاون هاوس مكتملة (2019) بثلاث وأربع غرف نوم (2,673 - 3,090 قدم مربعة) بأسعار 3,900,000 - 7,800,000 درهم مع وصول سيرًا لمحطة مترو Energy ومول Festival Plaza (IKEA/LuLu). مساحات تُنافس الفيلات الصغيرة في مجتمع متكامل بوصول فوري لشارع الشيخ زايد ومحور دبي الجنوب — خيار عائلي استراتيجي في أسرع محاور النمو الجنوبية لدبي.