إيفو ريزيدنس

EVO Residence من Zarwah Developments — شقق بوتيكية راقية على الخريطة في Jumeirah Village Triangle

لمحة سريعة

| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المشروع | EVO Residence | | المطور | Zarwah Developments | | الموقع | Jumeirah Village Triangle (JVT)، دبي | | الحالة | على الخريطة — تسليم قيد التحديد | | أنواع الوحدات | استوديو، 1 غرفة، 2 غرفة، 3 غرف | | نطاق الأسعار | 4,768,634 – 13,312,168 درهم | | خطة الدفع | 20% مقدّم / 40% إنشاء / 40% تسليم |

---

مقدمة

EVO Residence من Zarwah Developments مشروع سكني على الخريطة في Jumeirah Village Triangle (JVT)، يُقدّم استوديوهات وشققاً تصل إلى ثلاث غرف بأسعار تتراوح بين 4,768,634 و13,312,168 درهم. يعكس اسم EVO — اختصاراً لـ"evolution" (التطور) — طموح المشروع التصميمي: تجربة سكنية تُمثّل تطوّر المعيشة في JVT نحو فئة بوتيكية فاخرة، تتميّز بإطلالات على أفق دبي وحدائق منسّقة وأسطح عمل من الكوارتز ومطابخ مفتوحة وحدائق ترويحية ومنافذ تجزئة — بأسعار تتجاوز بكثير المعيار المتوسط للمجتمع. للمشترين الذين يُقدّرون أسس مجتمع JVT المُثبَتة مقرونةً بمواصفات بوتيكية تمنح موضعاً متميزاً حقيقياً في المشهد السكني للمنطقة، يُقدّم EVO Residence طرحاً طموحاً على أعلى مستوى في نطاق جودة JVT.

---

الطرح المميز في JVT

تموضع Jumeirah Village Triangle تاريخياً في الفئة الأقل سعراً من فلل دبي والشقق متوسطة السوق — مجتمع يُقدّم طابع المجتمع والمساحات الخضراء لأحياء الفلل الراسخة في دبي بأسعار في متناول شريحة واسعة من المستثمرين. EVO Residence يتحدّى هذا التموضع بقصدية، مُنشِئاً فئة فخامة بوتيكية داخل JVT تُثبت أن المجتمع قادر على دعم أسعار سكنية مميزة حين تُبرّرها جودة المواصفات والتصميم.

لماذا يمكن لـ JVT دعم التسعير المميز:

طابع المجتمع: المخطط الرئيسي المثلث الشكل لـ JVT يُنشئ حدوداً طبيعية للكثافة تفرض كثافة بناء أدنى من معظم مجتمعات دبي المقاربة. شوارع أرحب وفراغات أكثر سخاءً ومساحات خضراء واسعة تمنح المجتمع طابعاً هادئاً ومتسعاً تتطلبه المباني السكنية الفاخرة الحقيقية كسياق للحي.

قرب ملاعب الغولف: The Els Club في Dubai Sports City والبنية التحتية الرياضية الأشمل المجاورة لـ JVT تُوفّران حزاماً أخضراً — إطلالات على ملاعب غولف بطولية ومشهد طبيعي يُوسّع البيئة الخارجية الفعلية.

قرب المدارس: المدارس الدولية الراسخة الخادمة لمنطقة JVT تستقطب الشريحة الديموغرافية من العائلات الميسورة التي تحتاجها المباني السكنية الفاخرة قاعدةً لسكانها.

اتصالية شارع الشيخ محمد بن زايد: وصول مباشر لأهم الطرق الشريانية في دبي يضمن الاتصالية السريعة بالمدينة — 15 دقيقة لدبي مارينا و20 دقيقة لوسط المدينة.

---

مواصفات EVO Residence: إشارات جودة فاخرة

إطلالات على أفق دبي: ارتفاع EVO Residence وموضعه في JVT يلتقطان إطلالات على أفق دبي الأيقوني — برج خليفة وناطحات سماء وسط المدينة والبانوراما الحضرية الأشمل الظاهرة من الطوابق العليا.

أسطح عمل من الكوارتز: أسطح مطابخ وحمامات مصنوعة من الكوارتز المهندَس تُشير إلى مواصفات فاخرة شاملة — مادة متينة وراقية بصرياً يُقدّرها المالكون المستخدمون وكبار المستأجرين بوصفها مؤشراً نوعياً.

المطابخ المفتوحة: تصاميم المطبخ المفتوح أصبحت المعيار الذهبي للمعيشة السكنية الفاخرة المعاصرة — التكامل المعماري للمطبخ ومنطقة الطعام والمعيشة يُنشئ التدفق والتفاعل الاجتماعي الذي يُفضّله المهنيون والعائلات المعاصرون.

الحدائق المنسّقة: تصميم بستاني مُعتنى به حول المبنى يُنشئ بيئة خضراء مصقولة تُمتد فيها الصفة الفاخرة لإطار المبنى الخارجي.

الحدائق الترويحية: مساحات حديقة ترويحية مخصصة توفّر البنية التحتية لأسلوب الحياة الخارجي.

---

تشكيلة الوحدات والتموضع السوقي

استوديوهات (من 4,768,634 درهم): استوديوهات بوتيكية مميزة في JVT تستهدف المالكين المستخدمين والمستثمرين الباحثين عن خصائص مجتمع JVT بمواصفات فاخرة. إيجارات الاستوديوهات في هذه الفئة: 100,000–140,000 درهم سنوياً.

شقق غرفة واحدة: وحدات بوتيكية بمطبخ مفتوح ومواصفات كوارتز تستقطب كبار المستأجرين. إيجارات: 130,000–180,000 درهم سنوياً.

شقق غرفتين: مساكن مميزة للأزواج والعائلات في أطموح مبنى في JVT. إيجارات: 170,000–230,000 درهم سنوياً.

شقق 3 غرف (حتى 13,312,168 درهم): الطرح الرائد لـ EVO — شقة فاخرة بثلاث غرف في JVT بسعر يعكس طموح المبنى في إعادة تعريف السقف السكني للمجتمع. للمشترين الراغبين في خصائص مجتمع JVT دون التنازل عن جودة المواصفات، توفّر فئة الثلاث غرف في EVO مسكناً سيطلب أسعاراً أعلى بكثير في وسط مدينة دبي أو نخلة جميرا. إيجارات: 200,000–300,000 درهم سنوياً.

---

خطة الدفع

| المرحلة | النسبة | |---|---| | مقدّم | 20% | | خلال الإنشاء | 40% | | عند التسليم | 40% |

عند الحد الأدنى البالغ 4,768,634 درهم:

• مقدّم: 953,727 درهم
• إنشاء: 1,907,454 درهم
• تسليم: 1,907,454 درهم

---

المسافات من JVT

| الوجهة | وقت القيادة التقريبي | |---|---| | دبي مارينا / JBR | 15–20 دقيقة | | مول الإمارات | 15–20 دقيقة | | Circle Mall (JVC) | 5–10 دقائق | | DIFC / وسط مدينة دبي | 20–25 دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي | 25–30 دقيقة | | Dubai Sports City / Els Club | 5–10 دقائق | | مول ابن بطوطة | 15–20 دقيقة | | Motor City | 10–15 دقيقة | | مطار دبي الدولي (DXB) | 30–35 دقيقة |

---

الحجة الاستثمارية: EVO Residence

إنشاء فئة مميزة: EVO Residence يُنشئ فئة فخامة بوتيكية داخل JVT — شريحة سوقية افتقرت سابقاً لمعروض ذي مصداقية. المباني البوتيكية المميزة في المجتمعات ذات البنية التحتية المتوسطة المستقرة تستفيد من الأسس الطلبية للمجتمع مع تحقيق إيجارات فوق المتوسط.

إطلالات على أفق دبي: سمة إطلالات تُحقّق علاوة ندرة دائمة في JVT — يصعب تكرارها بالتطوير المستقبلي، مما يدعم تمايز القيمة الرأسمالية طويل الأمد.

علاوة إيجارية بجودة المواصفات: أسطح الكوارتز والمطابخ المفتوحة والتشطيب الفاخر الشامل تستقطب شريحة المستأجرين الجيدين المرتبطة بموثوقية إيجارية فوق المتوسط وفترات إيجار أطول وتكرار شواغر أدنى.

تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على المخططات المتاحة والتفاصيل الراهنة وجدول التسليم وتحليل استثمار JVT المميز في EVO Residence.