ذا وان

ملخص سريع: ذا وان من ذا فيرست غروب

• الموقع: مثلث قرية جميرا (JVT)، دبي
• المطوّر: ذا فيرست غروب
• حالة المشروع: مكتمل (جاهز للانتقال)
• السعر الابتدائي: حوالي 4,768,634 درهم
• أنواع الوحدات: أجنحة فندقية متميزة (استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين)
• خطة الدفع: هياكل السوق الثانوية المعتادة أو الشراء المباشر
• أبرز مرافق الحياة: مسبح على السطح، صالة ألعاب رياضية مجهزة، سبا، مركز أعمال، وكونسيرج 24 ساعة
• القيمة المضافة: استثمار فندقي تحت إدارة متكاملة يوفر عوائد إيجارية سلبية بدون أي تدخل من المالك

مقدمة

ذا وان في مثلث قرية جميرا (JVT) يمثّل فرصة استثمارية فندقية راقية ومُدارة بالكامل في واحدة من أسرع مجتمعات دبي الرئيسية تطوراً. طوّره مطوّر متخصص هو ذا فيرست غروب، المعروف بأصوله الفندقية المدرّة للعائد. يعمل هذا الفندق الراقي المكتمل من فئة أربع نجوم تحت علامة ميلينيوم بليس المرموقة. بأسعار استثمار تبدأ من حوالي 4,768,634 درهم، يستقطب ذا وان المستثمرين العالميين الساعين إلى أصل جاهز كامل الإدارة يحقق عوائد قوية ومستقرة بدون متاعب إدارة المالك التقليدية.

الموقع والإمكانية الاتصالية

تتجذّر قيمة ذا وان في موقعه الاستراتيجي داخل مثلث قرية جميرا (JVT). يتيح المشروع وصولاً سريعاً لشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق الخيل (E44)، مما يجعل دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس ومركز دبي المالي العالمي على بُعد 15 إلى 20 دقيقة. وكلا مطاري دبي الدولي وآل مكتوم الدولي في متناول اليد. وسيضيف مول الخيل أفينيو الضخم القريب عند افتتاحه مئات المحلات وسينما وخيارات متنوعة للطعام.

العمارة والتصميم

يتسم ذا وان بأناقة عصرية مصممة لتبرز وسط المناخ المعماري المنخفض لـ JVT. داخلياً، الأجنحة الفندقية مُسلَّمة مفروشة ومُدارة بالكامل من ميلينيوم بليس بتصاميم داخلية متناسقة وجذابة عالمياً. نوافذ شاسعة تُغمر الداخل بالضوء الطبيعي مع إطلالات على مجتمع JVT أو أفق دبي.

المرافق ونمط الحياة

تشمل المرافق: مسبح على السطح مع التحكم بدرجة الحرارة بإطلالات بانورامية؛ صالة رياضية متطورة؛ منشأة سبا؛ مركز أعمال وقاعات اجتماعات؛ مطاعم وكافيهات عالية الجودة مع خدمة الغرف؛ وكونسيرج محترف 24 ساعة.

أنواع الوحدات وخطط الدفع

يقدّم ذا وان استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين. الاستوديوهات تبدأ من حوالي 4,768,634 درهم. بوصفه فندقاً مكتملاً ومشغّلاً، الشراء الآن عبر السوق الثانوية. المشترون لا يقتنون مسكناً بل أصلاً مالياً منخرطاً في نظام إدارة الإيجار الفندقي. يدير المشغّل (ميلينيوم بليس) التسويق والحجوزات والصيانة وخدمات الضيوف، ثم يوزّع الحصة من العائدات على أصحاب الوحدات — استثمار سلبي بالكامل.

ملف المطوّر: ذا فيرست غروب

ذا فيرست غروب مطوّر عقاري متخصص ومعترف به دولياً في قطاع الاستثمار الفندقي. يقوم نموذج أعمالهم على تطوير فنادق ومشقق فندقية متميزة مع الشراكة مع مشغّلين عالميين كمجموعة ميلينيوم وويندهام وراماداو.

الإمكانية الاستثمارية والسياق السوقي

الطلب على إقامات فندقية راقية متوسطة الفئة في أحياء ضاحوية متصلة كـ JVT ينمو بسرعة. الوحدات لا تحتاج لأي إدارة من المالك، مع تسويق عالمي وصيانة مركزية وإيرادات مشتركة — ما يمنح عوائد صافية قوية ومستقرة تفوق الإيجار السكني التقليدي.