فيلات الواحة

ملخص سريع — فيلات الواحة، وادي الصفا 7 (دبي لاند) المطوّر: Dubai Properties | النوع: مجتمع مسوّر من التاون هاوس والفيلات بطراز متوسطي | الوحدات: 260 (2، 3، 4 غرف نوم) | الحالة: مكتملة 2010 — جاهزة | 2 غرفة نوم من AED 1.5 مليون | 3 غرف نوم: AED 1.8-2.2 مليون | 4 غرف نوم: AED 2.5 مليون+ | المرافق: مسبح مجتمعي، صالة رياضية، نادي، حدائق، ممشى، ملعب أطفال | الحي: وادي الصفا 7، دبي لاند | النوع: فريهولد | عائد الإيجار الإجمالي: 5-7%

فيلات الواحة — واحة دبي لاند من Dubai Properties

فيلات الواحة — التي تعني "الواحة" بالعربية — هي مجتمع سكني مسوّر راسخ من تطوير Dubai Properties، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري الحكومية وأكثرها احتراماً في الإمارات. يقع في وادي الصفا 7 ضمن المخطط الشامل الفسيح لدبي لاند. اكتمل المشروع عام 2010، وبذلك يُعدّ أحد أقدم وأرسخ المجتمعات في دبي لاند.

الموقع والاتصال

يتمتع المشروع بموقع في وادي الصفا 7 مع وصول سريع إلى طريق الإمارات (E611) وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يُتيح التنقل إلى وسط مدينة دبي في 25 دقيقة والوصول إلى مطار دبي في 20 دقيقة.

الوحدات والتسعير

يضم المجتمع 260 وحدة موزعة بين تاون هاوس وفيلات:

• 2 غرفة نوم: من AED 1.5 مليون
• 3 غرف نوم: AED 1.8-2.2 مليون
• 4 غرف نوم: AED 2.5 مليون+

العمارة والتصميم

يتسم المشروع بطراز معماري متوسطي يتضمن واجهات دافئة وحدائق خاصة وفضاءات خارجية فسيحة مناسبة للعائلات. تُوفّر التصاميم الداخلية مناطق معيشة مريحة مع مطابخ مجهزة وغرف نوم فسيحة.

المرافق

يشمل المجتمع: مسبحاً مجتمعياً، وصالة رياضية، ونادياً اجتماعياً، وحدائق منسّقة، وممشى للمشاة، وملاعب أطفال، وأمن على مدار الساعة.

الإمكانات الاستثمارية

تتراوح عوائد إيجارية الواحة بين 5-7%، مما يعكس الطلب القوي على مجتمعات الفيلات المسوّرة بدبي لاند. كونه مجتمعاً مكتملاً بسجل حافل من 2010، يتمتع بمزايا السوق الثانوي الراسخ والأسعار المعتدلة نسبياً للفيلات بدبي.