أيان هايتس 1

أيان هايتس I — عنوان سكني صاعد في بكدرة مع إطلالات على المعالم البارزة

لمحة سريعة

| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | أيان هايتس I | | المطوّر | Digo Development | | الموقع | بكدرة، دبي | | الحالة | قيد الإنشاء | | موعد الاكتمال | الربع الأول 2028 | | أنواع الوحدات | غرفة نوم، غرفتان، ثلاث غرف نوم | | نطاق السعر | 1,600,000 – 3,400,000 درهم | | خطة الدفع | 20% أولاً / 40% أثناء الإنشاء / 40% عند التسليم | | الإطلالات | على المعالم البارزة والمجتمع |

---

أيان هايتس I — برج سكني جديد في بكدرة

أيان هايتس I من Digo Development تطوير سكني راقٍ قيد الإنشاء في بكدرة — أحد أحياء دبي المتطورة سريعاً على الأطراف الشرقية لميدان ورأس الخور. بشقق بغرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف مع إطلالات على المعالم البارزة وتشطيبات متميزة، يستهدف أيان هايتس I المشترين البصيرين الذين يدركون القيمة الناشئة لبكدرة: موقع مركزي في دبي بطابع مجتمعي حقيقي وتواصل ممتاز وأسعار تُتيح ارتفاعاً رأسمالياً مستقبلياً مقارنةً بالمناطق الأولى الراسخة.

---

الموقع والتواصل — بكدرة بين ميدان وMBR City ودبي كريك

تحتل بكدرة موقعاً استراتيجياً في الشرق الداخلي لدبي، تجسيراً بين المركز الحضري الراسخ وممر ميدان–MBR City المتطور بسرعة.

| الوجهة | وقت القيادة التقريبي | |---|---| | وسط مدينة دبي / برج خليفة | 12–15 دقيقة | | مركز دبي المالي العالمي | 14–17 دقيقة | | الخليج التجاري | 12–14 دقيقة | | ميدان ريسكورس | 5–8 دقائق | | محمية رأس الخور للحياة البرية | 5–8 دقائق | | مطار دبي الدولي | 15–20 دقيقة | | مول دبي | 12–15 دقيقة |

التواصل الطرقي:

• طريق الخيل (E44): الطريق السريعة الداخلية الرئيسية لدبي، تربط بكدرة بالخليج التجاري ووسط مدينة دبي ودبي مارينا ومطار آل مكتوم الدولي
• طريق عود ميثاء: تواصل مباشر مع مدينة دبي الصحية وإطار دبي وديرة
• طريق ند الشبا: يربط بميدان ريسكورس وMBR City

---

الوحدات والتصميم

ثلاثة أنماط لتعظيم ميزة إطلالات المبنى على المعالم البارزة:

| النوع | المشتري المستهدف | |---|---| | غرفة نوم | مهنيون فرديون، أزواج، وحدات استثمارية | | غرفتان | عائلات صغيرة، مهنيون من المنزل، مستثمرون متميزون | | ثلاث غرف | عائلات كبيرة، مستأجرون متعددو الأجيال |

المواصفات:

• إطلالات على المعالم البارزة: برج خليفة وميدان ودبي كريك
• تكييف مركزي
• تشطيبات جودة عالية
• تصاميم مفتوحة تُعظم المساحة الصالحة للاستخدام

---

المرافق

• أمن 24/7 مع كاميرات مراقبة
• مواقف سيارات مغطاة
• تكييف مركزي

---

خطة الدفع: 20 / 40 / 40

| المرحلة | النسبة المئوية | |---|---| | الدفعة الأولى (مقدم) | 20% | | أثناء الإنشاء | 40% | | عند التسليم (الربع الأول 2028) | 40% |

---

الحجة الاستثمارية — علاوة بكدرة الناشئة

موقع بكدرة — المجاور لميدان سيتي، المحاذي لمحمية رأس الخور، وعلى بُعد 15 دقيقة من وسط مدينة دبي — يُوفّر ميزة الموقع متعدد الاتجاهات التي ترتكز عليها الاستثمارات السكنية القوية في دبي تاريخياً.

علاوة إطلالات المعالم البارزة: العقارات التي تُتيح إطلالات مُتحقَّقة على برج خليفة ووسط مدينة دبي تحقق علاوات إيجارية وإعادة بيع بنسبة 15–25% على الوحدات المماثلة. مع استمرار تطوير MBR City ومول ميدان ون، سيتزايد الطلب السكني على المجتمعات المحيطة كبكدرة.