Off-Plan
Q4 2026
N/A
Freehold
Standard
نظرة عامة
Beachfront Gates — دبي الجنوب، دبي: دليل العقار الشامل
ملخص سريع
Beachfront Gates مشروع سكني على الخريطة من تطوير Dubai South — سلطة التطوير الرئيسية الحكومية في دبي الجنوب. يُقدّم المشروع استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة ومزدوجة بأسعار تتراوح بين 1,400,000 درهم و2,800,000 درهم مع تسليم متوقع في الربع الرابع 2026. تتمثل الميزة الأبرز للمشروع في خطة دفع استثنائية بدفعة حجز لا تتجاوز 5% — إحدى أدنى متطلبات الدخول في سوق العقارات على الخريطة في دبي.
موثوقية المطوّر: Dubai South كمطوّر رئيسي
يحمل Beachfront Gates ميزة موثوقية حاسمة: مطوّره هو Dubai South نفسها — سلطة التطوير الرئيسية المفوّضة حكوميًا بموجب أمر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم. تطوير الوحدات السكنية ضمن مخططها الرئيسي يمنح Dubai South ثقةً في التسليم بمستوى مؤسسي وتنسيقًا للبنية التحتية لا تستطيع المطوّرين الخاصين تحقيقه عادةً.
دبي الجنوب: المدينة داخل المدينة
تمتد دبي الجنوب على 145 كيلومترًا مربعًا في جنوب دبي، تتمحور حول عوامل الطلب الهيكلية:
مطار آل مكتوم الدولي (DWC): يتوسّع نحو طاقة استيعابية قصوى 260 مليون مسافر سنويًا عند اكتماله — مُولِّدًا 900,000+ وظيفة مباشرة وطلبًا سكنيًا ضخمًا.
Expo City Dubai: مجمع الابتكار والأعمال والثقافة على مساحة 438 هكتارًا — يستضيف شركات متعددة الجنسيات وجهات حكومية ومؤسسات إبداعية.
ممر اللوجستيات: منطقة حرة متكاملة تربط المطار بميناء جبل علي والشبكة الطرقية الوطنية.
أنواع الوحدات والأسعار
الاستوديوهات (من 1,400,000 درهم): من أدنى أسعار الاستوديوهات على الخريطة من مطوّر حكومي رئيسي في دبي.
شقق غرفة نوم واحدة: الوحدة الإيجارية الأكثر طلبًا للأزواج والمهنيين الشباب في منطقة دبي الجنوب.
شقق غرفتَي نوم (حتى 2,800,000 درهم): تستهدف العائلات ذات الإقامة الأطول، مما يُعزّز استقرار الإشغال.
خطة السداد: الأكثر ميسورية في دبي
| المرحلة | النسبة | |---|---| | الدفعة الأولى (الحجز) | 5% | | أثناء الإنشاء | 75% | | عند التسليم (الربع الرابع 2026) | 20% |
دفعة الحجز البالغة 5% — بما يعادل نحو 70,000 درهم للاستوديو — من أدنى متطلبات الدخول في سوق العقارات على الخريطة بدبي.
الموقع والاتصال
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | مطار آل مكتوم الدولي | 10-15 دقيقة | | Expo City Dubai | 10-15 دقيقة | | Ibn Battuta Mall | 15-20 دقيقة | | محطة مترو جبل علي (الخط الأحمر) | 20-25 دقيقة | | دبي مارينا وشاطئ جميرا | 20-25 دقيقة | | مول الإمارات | 25-30 دقيقة | | وسط مدينة دبي | 35-40 دقيقة |
المرافق
- أمن 24 ساعة مع دخول مُراقَب
- تكييف مركزي ومواقف سيارات مُظلَّلة
- كاميرات مراقبة ومنطقة لعب الأطفال
الأطروحة الاستثمارية
رهان مبكر على البنية التحتية للمطار: المشترون في الربع الرابع 2026 يسبقون المراحل الأكثر أثرًا على تعداد السكان من توسّع مطار آل مكتوم، المتوقع أن تتصاعد تأثيراتها في الفترة 2028-2035.
علاوة المطوّر الحكومي: تُحقّق عقارات سلطات التطوير الرئيسية الحكومية علاوة ثقة في السوق الإماراتي.
العوائد الإيجارية التقديرية: 7-9% إجمالي للاستوديوهات والغرفة الواحدة في دبي الجنوب.
الملخص
Beachfront Gates في دبي الجنوب مشروع Dubai South الحكومي — استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة ومزدوجة بأسعار 1,400,000 - 2,800,000 درهم مع تسليم الربع الرابع 2026 وخطة دفع استثنائية بـ 5% حجز. يُقدّم المشروع فرصة الدخول المبكر في أحد أسرع مناطق النمو في دبي بدعم من التوسّع الكبير لمطار آل مكتوم الدولي وتطوير Expo City.
معرض الصور
المرافق
Amenities.security
Amenities.central_a_c
Amenities.cctv_cameras
Amenities.covered_parking
Amenities.children_play_area
معالم وإطلالات قريبة
Community View
الموقع
دبي الجنوب
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بيتش فرونت جيتس في دبي الجنوب، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتالأسئلة الشائعة
Where is the location of Beachfront Gates?
Beachfront Gates is located in Dubai South. Visit Beachfront Gates location map.
What are the available amenities in Beachfront Gates?
CCTV Cameras, Central A/C, Children Play Area, Covered Parking, Security
What are the available views in Beachfront Gates?
Community View