فيستا ريدج

فيستا ريدج من إعمار للعقارات: معيشة جولف راقية في إعمار ساوث

مقدمة وملخص سريع

فيستا ريدج تطوير سكني متميز حديث الإطلاق من المطوّر الرائد إعمار للعقارات، يقع في منطقة إعمار ساوث المتنامية سريعاً في دبي ساوث. مُصمَّم لتقديم أسلوح حياة راقٍ ونشط، يتميّز هذا المشروع البوتيكي المنخفض الارتفاع (أرضي + مواقف + 10 طوابق) بمجموعة حصرية من 198 وحدة فقط تشمل شققاً بغرفة وغرفتين وثلاث غرف إلى جانب تاون هاوسات فسيحة بثلاث غرف. مُقرَّر تسليمه في الربع الثالث 2029، يتمتع فيستا ريدج بموقع فريد يُتيح إطلالات بانورامية خلابة على ملعب الغولف البطولي ذي الـ18 حفرة المجاور. يُقدّم مجموعة واسعة من مرافق المنتجع تشمل مسابح لانهائية وملعب بادل وحدائق فعاليات خضراء.

إحصائيات رئيسية:

• المطوّر: إعمار للعقارات
• الموقع: إعمار ساوث (دبي ساوث)، دبي
• الحالة: على الخارطة / إطلاق جديد (تسليم متوقع: الربع الثالث 2029)
• نوع المبنى: سكني منخفض الارتفاع (أرضي + مواقف + 10 طوابق)
• إجمالي الوحدات: 198 وحدة حصرية
• سعر البداية (غرفة نوم): من ~1.27 مليون درهم
• سعر البداية (غرفتان): من ~1.9 مليون درهم
• سعر البداية (3 غرف): من ~3.34 مليون درهم
• خطة الدفع: هيكل 80/20 ميسور للمستثمرين (20% عند التسليم)
• المرافق الرئيسية: ملعب غولف 18 حفرة ومسابح لانهائية وملعب بادل
• ملف الاستثمار: إمكانات ارتفاع رأس المال الضخمة مدفوعة بتوسع المطار

---

الموقع والاتصال: مركز مستقبل دبي

إعمار ساوث هو المكوّن السكني الرئيسي لمشروع دبي ساوث الحضري الضخم. الاستثمار في فيستا ريدج هو استثمار في المسار المستقبلي المضمون للمدينة.

قوة الجوار:

• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): المُرشَّح ليكون أكبر مطار في العالم، يضمن القرب الفوري منه طلباً إيجارياً وبيعياً مستمراً وضخماً من المهنيين في قطاع الطيران وتنفيذيي اللوجستيات والقوى العاملة التجارية الضخمة المنتقلة للمنطقة.
• إكسبو سيتي دبي: إرث إكسبو 2020 تحوّل لمركز ابتكار حيوي مدفوع بالتكنولوجيا ومقرات تجارية كبرى.

الاتصال الإقليمي السلس:

• وصول مباشر لطريق الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
• دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس: 20-25 دقيقة
• ارتباط ممتاز بأبوظبي مناسب للمهنيين المتنقلين بين الإمارتين

---

المعمار والتصميم: أناقة منخفضة الارتفاع على ملعب الغولف

إعمار صمّمت فيستا ريدج ليكون إضافةً هادئة وجذابة بصرياً لأفق إعمار ساوث. المبنى أرضي + 10 طوابق يُوفّر تجربة معيشة حميمة وبوتيكية. الواجهة عصرية أنيقة بخطوط هندسية نظيفة ولوحة ألوان راقية وزجاج عالي الأداء. شرفات عميقة تُوفّر فضاءً خارجياً حيوياً وتمنح المبنى حضوراً بصرياً نابضاً يُؤطّر الخضرة المحيطة.

الداخل المضاء بالضوء الطبيعي:

• مساحات سخية: تصاميم مفتوحة ذكية تُلغي المساحات المهدورة بتركيز على مناطق معيشة وطعام مفتوحة
• إطلالات دائمة غير محجوبة: نوافذ من الأرض للسقف تُتيح إطلالات بانورامية ساحرة على ملاعب الغولف الخضراء
• تشطيبات إعمار الراقية: مواد عالية الجودة ومتينة تشمل أرضيات عصرية وتجهيزات حمامات أنيقة ومطابخ وظيفية معاصرة

---

المرافق وأسلوح الحياة

الصحة والعافية والترفيه المائي:

• مسابح لانهائية: تجربة سباحة فاخرة مع إطلالات بانورامية على ملعب الغولف ومسبح أطفال مخصص
• صالة رياضية متطورة: مُجهَّزة بأحدث أجهزة الكارديو والمقاومة مع مناطق يوغا داخلية وخارجية
• ملعب بادل: إضافة فريدة تُلبّي الشعبية المتنامية لهذه الرياضة

الترفيه والتواصل الاجتماعي:

• ميزة ملعب الغولف: وصول مباشر لملعب الغولف البطولي ذي الـ18 حفرة
• فضاءات مجتمعية: حدائق فعاليات ومناطق شواء وغرفة متعددة الأغراض وحدائق منسّقة
• تكامل التجزئة: مجتمع إعمار ساوث يضم متاجر وخيارات طعام متنوعة وخدمات أساسية

---

أنواع الوحدات وخطة الدفع

أسعار الدخول الميسورة:

• غرفة نوم (من ~1.27 م. درهم): نقطة دخول مثالية في مجتمع مخطط على ملعب الغولف
• شقق 2 و3 غرف: إطلالات راقية على الغولف ومناطق معيشة فسيحة مثالية للعائلات
• تاون هاوسات 3 غرف (من 5.08 م. درهم): أصول تحفية استثنائية بمساحات شاسعة خاصة

خطة الدفع الاستثمارية 80/20:

• الدفعة الأولى: 10% فقط عند الحجز
• خلال الإنشاء: 70% على أقساط منتظمة
• عند التسليم (الربع الثالث 2029): 20% فقط

---

نبذة عن المطوّر: إعمار للعقارات

إعمار للعقارات بلا منازع العملاق الأول في سوق دبي العقاري، المسؤول عن بناء أكثر المعالم شهرةً عالمياً كبرج خليفة ودبي مول. الاستثمار في مشروع إعمار يُوفّر مستوىً استثنائياً من الأمان؛ إنهم المعيار المطلق للجودة والتسليم في المواعيد وإدارة المجتمعات في الإمارات. فيستا ريدج أصل آمن وعملي وعالي العائد يُجسّد استثماراً راسخاً في مستقبل دبي المضمون.