إمباير ليفينجز

ملخص سريع: Empire Livings بتطوير Empire Developments (Ghani Holdings، تأسست 1995) مبنى سكني متوسط الارتفاع من 202 وحدة في دبي سيانس بارك، يضم 62 شقة بمسابح خاصة — ميزة نادرة بهذه الفئة السعرية. يُقدّم استوديوهات من AED 689,000 ودوبلكس بغرفة نوم واحدة من AED 1.59 مليون، ويشمل المبنى المؤلف من 17 طابقاً طابق مرافق مخصص بمساحة 30,000 قدم مربع وحديقة شمسية على السطح وخطة دفع 56/44 مع خيارات 1% شهرياً. تسليم مستهدف في الربع الثاني 2027.

مقدمة إلى Empire Livings

Empire Livings تطوير سكني معاصر من Empire Developments (شركة تابعة لـ Ghani Holdings المؤسسة عام 1995)، يقع ضمن دبي سيانس بارك — المنطقة الحرة المدعومة حكومياً التي يُديرها TECOM Group التابع لـ Dubai Holding. يضم هذا المبنى متوسط الارتفاع المؤلف من 17 طابقاً (طابقان سفليان، 3 طوابق بودوم، طابق ترفيهي مخصص، 14 طابقاً سكنياً) 202 وحدة سكنية ومحلات تجارية في الطابق الأرضي، بإجمالي مساحة بنائية 288,000 قدم مربع. أُطلق في مايو 2024 مع تعيين مقاول رئيسي في نوفمبر 2025، ويستهدف التسليم في الربع الثاني 2027.

الميزة المميّزة للمشروع هي دمج مسابح خاصة في 62 من أصل 202 وحدة — أي 31% من المخزون الإجمالي. يشمل ذلك 56 شقة بغرفة نوم واحدة بمسبح خاص و6 دوبلكس حصرية بغرفة نوم وبمسبح خاص، مما يخلق مستوى من الرفاهية الخاصة يُرتبط عادةً بمشاريع الفيلل لا المباني السكنية متوسطة الارتفاع.

الموقع والتواصل

دبي سيانس بارك (DSP) منطقة حرة مدعومة حكومياً تمتد على 300 هكتار، تضم 450-500 مؤسسة أو أكثر توظّف أكثر من 6,500 مهني، مما يضمن طلباً إيجارياً ثابتاً من العمالة المهنية ضمن الممر الاستراتيجي.

الهندسة المعمارية والمرافق

يُميّز Empire Livings طابق مرافق مخصص بمساحة 30,000 قدم مربع وحديقة شمسية على السطح وتقنية المنزل الذكي في جميع الوحدات، مما يضعه عند تقاطع الرفاهية الميسورة والتمايز الحقيقي.

أنواع الوحدات وخطط الدفع

تبدأ أسعار الاستوديو من AED 689,000 وأسعار الدوبلكس بغرفة نوم من AED 1.59 مليون. خطة الدفع 56/44 مع خيار 1% شهرياً توفّر مرونة استثنائية للمستثمرين.

الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية

يضمن موقع دبي سيانس بارك طلباً إيجارياً ثابتاً من المهنيين العاملين في قطاعات العلوم والتكنولوجيا والبحث. ميزة المسابح الخاصة في 31% من الوحدات تُعزّز قابلية التأجير بأسعار أعلى من المتوسط، مما يدعم عائد الاستثمار (ROI) على المدى البعيد.