جوفاني بوتيك سويتس

ملخص سريع: Giovanni Boutique Suites (روما) برج سكني مفروش بالكامل من 21 طابقاً في مدينة دبي الرياضية، مكتمل عام 2016. طوّرته Arthur & Hardman (Neo Solutions) بتصميم داخلي من المصمم الإيطالي Giovanni Battista Ravagnani، ويُقدّم 400 وحدة تملّك حر — حوالي 320 استوديو و80 شقة بغرفتَي نوم — بأسعار إعادة بيع حالية تبدأ من AED 550,000 للاستوديوهات وعوائد إيجارية تتراوح بين 8.6% و8.9% إجمالياً سنوياً.

مقدمة

Giovanni Boutique Suites — المُسوَّق رسمياً بـ Roma by Giovanni Boutique Suites — برج سكني مميز من 21 طابقاً في مدينة دبي الرياضية، مُسجَّل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي بقيمة مشروع AED 93.45 مليون. اكتمل عام 2016 ويضم 400 شقة تملّك حر مفروشة بالكامل صمّمها المعماري-المصمم الإيطالي المُحتفى به دولياً Giovanni Battista Ravagnani.

يجمع البرج بين طابعَي الفندق والسكن الخاص — يعمل بوصفه مزيجاً من وحدات يؤجرها مالكوها بشكل مستقل وإيجارات قصيرة الأمد عبر مشغّلين مرخّصين وإيجارات سكنية طويلة الأمد. تُقدّم هذه المرونة التشغيلية المزدوجة للمستثمرين استراتيجيات متعددة لتوليد الإيرادات من أصل واحد.

الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية

يتمتع Giovanni Boutique Suites بعوائد إيجارية استثنائية تتراوح بين 8.6% و8.9% إجمالياً سنوياً مع مرونة تشغيلية فريدة بين الإيجار القصير والطويل الأمد. تبدأ الأسعار من AED 550,000.