Under Construction
Q1 2028
N/A
Freehold
Standard
نظرة عامة
Helvetia Marine من DHG Properties: رفاهية ساحلية مستوحاة من سويسرا في جزر دبي
ملخص سريع
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المطوّر | DHG Properties | | الموقع | جزر دبي، دبي | | الحالة | قيد الإنشاء — متوقع الربع الأول من 2028 | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم | | نطاق السعر | AED 1,600,000–4,631,308 | | خطة الدفع | 20% أولى / 40% خلال الإنشاء / 40% عند التسليم | | الميزة الرئيسية | موقع على الواجهة المائية في جزر دبي | | أسلوب الحياة | بحري / واجهة مائية / فخامة بوتيك | | حق الملكية | تملّك حر |
مقدمة: الدقة السويسرية تلتقي بحدود الواجهة المائية الجديدة في دبي
Helvetia Marine هو مشروع DHG Properties السكني الفاخر على الواجهة المائية في جزر دبي — الاسم بحد ذاته تحيةً للكونفدرالية السويسرية (Helvetia الاسم اللاتيني لسويسرا)، مقترحاً فلسفة تصميم تجذّرها الدقة والجودة والأناقة المتحفّظة. من المتوقع تسليمه في الربع الأول من 2028، يتموضع Helvetia Marine ضمن أحد أكثر وجهات دبي الساحلية الجديدة ترقُّباً: المخطط الرئيسي لجزر دبي الخمس من Nakheel، الذي يحوّل ساحل ديرة إلى منطقة مارينا ومنتجعات ومساكن عالمية المستوى.
تُجسّد جزر دبي الطموح الإماراتي في إنشاء حي جزيرة فاخر جديد كلياً مما كان تاريخياً منطقة ساحلية تجارية. بالتزامات فندقية متعددة من خمس نجوم وخط أنابيب سكني متنامٍ ودعم المخطط الرئيسي المؤسسي لـ Nakheel، استقطبت الجزر كبار المطوّرين والمشغّلين البوتيك أمثال DHG Properties الذين يدركون قيمة الريادة في التسليم المبكر ضمن مخطط رئيسي تكتمل تفعيله على مدى عقد أو أكثر.
استوديوهات وشقق Helvetia Marine بغرفتي نوم من AED 1.6 مليون تعكس التموضع المميز لمنتج الواجهة المائية في جزر دبي مع البقاء تنافسياً ضمن نافذة التسعير في المرحلة الأولى للجزر.
الموقع: جزر دبي — المخطط الرئيسي الساحلي الشمالي لـ Nakheel
تحتل جزر دبي موقعاً جغرافياً مميزاً — شمال ديرة مباشرةً، متصلة بالبر الرئيسي بشبكة جسور، وضمن مسافة سهلة من مطار دبي الدولي وأحياء دبي التجارية التاريخية.
جدول المسافات
| الوجهة | وقت القيادة | |---|---| | مطار دبي الدولي (DXB) | نحو 12–15 دقيقة | | مركز ديرة سيتي سنتر مول | نحو 10 دقائق | | سوق الذهب وسوق البهارات (ديرة) | نحو 12 دقيقة | | خور دبي كريك هاربر | نحو 15 دقيقة | | إطار دبي | نحو 18 دقيقة | | وسط دبي / برج خليفة | نحو 25 دقيقة | | مركز دبي المالي العالمي (DIFC) | نحو 22 دقيقة | | دبي فستيفال سيتي مول | نحو 20 دقيقة | | الشارقة | نحو 30 دقيقة |
المخطط الرئيسي لجزر دبي: يشمل التطوير الخماسي للجزر من Nakheel:
- علامات فندقية دولية متعددة من خمس نجوم (محجوزة بالفعل وقيد التطوير)
- وصول عام للشاطئ وممشيات مائية
- بنية تحتية للمارينا لليخوت الخاصة والمراكب الترفيهية
- وجهات تجزئة وطعام وترفيه
- مرافق ثقافية ومجتمعية
- مساكن من شقق فاخرة حتى وحدات مرتبطة بعلامات تجارية
تُقدّم مصداقية Nakheel المؤسسية كمخطط رئيسي — مطوّر نخلة جميرا وجزر جميرا وعدة مجتمعات أيقونية أخرى في دبي — لمشتري Helvetia Marine ثقة بأن البنية التحتية الأشمل للجزيرة ستُسلَّم كما وُعد.
مفهوم «Helvetia»: التميّز التصميمي السويسري في دبي
تستوحي علامة Helvetia Marine من سمعة سويسرا في الهندسة الدقيقة والمواد الجيدة والأناقة الوظيفية — قيم تبنّتها DHG Properties بوصفها فلسفة تصميم لهذا المشروع.
عملياً، يترجم ذلك إلى:
- جودة المواد — تشطيبات فاخرة مختارة للمتانة والنزاهة الجمالية
- كفاءة المساحة — مساقط أرضية مصمّمة للاستخدام الفعلي
- فخامة متحفّظة — تصميم داخلي راقٍ لا متباهٍ
- التميّز التشغيلي — معايير إدارة المبنى تعكس توقعات السكان الفاخرين
العمارة والتصميم
تستجيب عمارة Helvetia Marine للسياق الساحلي لجزر دبي — ملف معاصر يستحضر مراجع تصميمية بحرية وتوجيه المبنى لتعظيم الإطلالات المائية والإضاءة الطبيعية.
ملف المبنى:
- موجَّه نحو الواجهة المائية — الواجهات الرئيسية نحو ساحل جزر دبي
- زجاج من الأرض حتى السقف في مناطق المعيشة الرئيسية
- شرفات خاصة على جميع الوحدات
- بهو معاصر مع حضور احترافي للكونسيرج
- تكييف مركزي في جميع أنحاء المبنى
المواصفات الداخلية:
- تشطيبات فاخرة وراقية
- مطبخ فاخر مع أجهزة متكاملة وخزانات جيدة
- حمامات بتصميم المصمّمين — دشات مطرية وتجهيزات جيدة
- أرضيات هندسية في جميع أنحاء المبنى
- مراقبة CCTV في جميع المناطق المشتركة
تحليل تكوين الوحدات
| النوع | نطاق السعر | الطابع | |---|---|---| | استوديو | من AED 1,600,000 | دخول لجزيرة الواجهة المائية؛ منزل عطلات / مستثمر | | غرفة نوم واحدة | متوسط | زوجان مهنيان؛ أسلوب حياة الجزيرة | | غرفتا نوم | حتى AED 4,631,308 | عائلة؛ شقة واجهة مائية فاخرة |
مرافق المبنى
- مسبح مشترك مع إطلالات على الجزيرة أو الواجهة المائية
- صالة رياضية — مرفق لياقة مجهز بالكامل
- منطقة لعب للأطفال
- أمن على مدار الساعة مع CCTV
- مواقف سيارات مظلّلة لجميع السكان
- إدارة تكييف مركزي
مرافق مجتمع جزر دبي (في مرحلة التطوير)
- مرافق فنادق خمس نجوم متعددة (مع تسليم الفنادق عبر الجزر)
- وصول للشاطئ على طول الساحل الطبيعي للجزر
- ممشيات المارينا والواجهة المائية
- وجهات تجزئة وطعام ضمن النظام البيئي المتنامي للجزيرة
الحجة الاستثمارية: الواجهة المائية في جزر دبي — أطروحة الريادة
- ندرة أراضٍ الجزيرة — جزر دبي تطوير محدود المساحة. بمجرد اكتمال بناء جميع قطع الواجهة المائية، لا توجد آلية لإنشاء عرض إضافي على الواجهة المائية.
- فئة المستأجرين القريبين من المطار — على بُعد 12–15 دقيقة من مطار دبي الدولي، تستقطب جزر دبي واحدة من أكثر ملفات المستأجرين المولِّدة للطلب استقراراً: المهنيون في قطاع الطيران وطواقم الطيران والمسافرون الدوليون للأعمال.
- مصداقية المخطط الرئيسي لـ Nakheel — سجل Nakheel الحافل يوفّر ثقة مؤسسية بالتسليم.
- التموضع بالجودة السويسرية — تخلق علامة DHG Properties ذات الطابع Helvetia سردية متميزة في السوق الثانوية.
- تسليم قريب في الربع الأول من 2028 — مع تسليم متوقع في الربع الأول من 2028، يكون أفق مخاطر البناء محدداً بوضوح.
سياق عائد الإيجار (واجهة مائية جزر دبي): تحقق الوحدات المفروشة بغرفة نوم واحدة في جزر دبي AED 100,000–140,000 سنوياً — عوائد إجمالية نحو 5.5%–7.5%.
خطة الدفع
| الحدث | النسبة | |---|---| | دفعة أولى | 20% | | خلال الإنشاء | 40% | | عند التسليم (الربع الأول من 2028) | 40% |
خلاصة
Helvetia Marine من DHG Properties تطوير سكني مستوحى من سويسرا على الواجهة المائية في جزر دبي — استوديوهات وشقق بغرفتي نوم من AED 1.6 مليون، متموضع ضمن المخطط الرئيسي الساحلي الخماسي التحويلي لـ Nakheel ومُسلِّم معيشة واجهة مائية فاخرة مع مسبح مشترك وصالة رياضية وأمان تاريخ تسليم محدد في الربع الأول من 2028. للمستثمرين الباحثين عن واجهة مائية في جزر دبي بتسعير مرحلة أولى مع مطوّر بوتيك جيد الموقع، ولمشتري أسلوب الحياة الباحثين عن عنوان جزيرة بحري حقيقي مع قرب المطار والبنية التحتية المتنامية لرؤية Nakheel للجزيرة، يُعدّ Helvetia Marine اقتناءً مبكر استراتيجياً مميزاً.
معرض الصور
المرافق
صالة رياضية
Amenities.security
Amenities.central_a_c
Amenities.cctv_cameras
Amenities.shared_pool
Amenities.covered_parking
Amenities.waterfront
Amenities.children_play_area
معالم وإطلالات قريبة
Community View
الموقع
جزر دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ هيلفيتيا مارين في جزر دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتالأسئلة الشائعة
Where is the location of Helvetia Marine?
Helvetia Marine is located in Dubai Islands. Visit Helvetia Marine location map.
What are the available amenities in Helvetia Marine?
CCTV Cameras, Central A/C, Children Play Area, Covered Parking, Gym, Security, Shared Pool, Waterfront
What are the available views in Helvetia Marine?
Community View