مها ريزيدنس 2

Maha Residence 2: راحة ضاحوية راسخة في تلال جبل علي

مقدمة وملخص سريع

Maha Residence 2 مبنى سكني راسخ مطوَّر بشكل خاص يقع في حي تلال جبل علي المتنامي في دبي. يعمل بوصفه أصلاً مكتملاً في أسواق إعادة البيع والإيجار، ويُقدّم هذا الهيكل الحديث المنخفض إلى متوسط الارتفاع أسلوب حياة عملياً يتمحور حول المجتمع بعيداً عن المراكز عالية الكثافة في المدينة. يستهدف المبنى بشقق غرفة نوم وغرفتَي نوم ميسورة التكلفة المهنيين الشباب والعائلات الصغيرة الباحثين عن الميسورية دون التضحية بالتواصل. بإيجارات الغرفة الواحدة تتراوح عادةً بين AED 45,000 وAED 60,000 سنوياً، والقرب الفوري من شيخ زايد رود وممر مدينة إكسبو المتنامي، يُمثّل أصلاً استثمارياً مستقراً عالي التدفق النقدي.

الأرقام الرئيسية:

• المطوّر: مالك/مطوّر خاص
• الموقع: تلال جبل علي، دبي
• الحالة: جاهز / مكتمل
• نوع العقار: مبنى شقق سكنية
• أنواع الوحدات: شقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم
• متوسط إيجار الغرفة الواحدة: ~AED 45,000 إلى AED 60,000 سنوياً (~650 قدم مربع)
• متوسط إيجار الغرفتين: ~AED 52,000 إلى AED 75,000 سنوياً (~1,080 قدم مربع)
• المرافق الرئيسية: مواقف مغطاة، وأمن على مدار الساعة، ووصول لحدائق المجتمع
• ملف الاستثمار: أصل إيجاري مرتفع العائد بدون مخاطر إنشاء

الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية

يُقدّم Maha Residence 2 دخلاً إيجارياً ثابتاً في تلال جبل علي مع قرب استراتيجي من شيخ زايد رود ومدينة إكسبو دبي الذي يضمن استمرار الطلب من القوى العاملة الوافدة. العائد الإيجاري مرتفع نسبياً للمنطقة مع تدفق نقدي فوري.