Off-Plan
Q4 2027
N/A
Freehold
Luxury
نظرة عامة
ون داون تاون من بن غاطي — وسط مدينة دبي
المطوّر: بن غاطي للتطوير | الحالة: على الخارطة | التسليم: الربع الرابع 2027 | الموقع: وسط مدينة دبي / منطقة شارع محمد بن راشد البولفار | النوع: برج سكني فاخر للغاية على الخارطة
ملخص سريع:
- برج سكني فاخر للغاية على الخارطة من بن غاطي للتطوير في منطقة وسط مدينة دبي — إحدى أبرز وأسرع العلامات التجارية التطويرية في الإمارات، المعروفة بطموحها المعماري وتشطيباتها المتميزة.
- استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتين فأكثر في برج بن غاطي يُعرَّف بالفخامة والتشطيب الراقي وإطلالات معلم وعنوان وسط مدينة دبي المرموق.
- الأسعار من 3.24 مليون إلى 11.3 مليون درهم؛ خطة دفع مرنة 20/50/30.
- تملك حر؛ مؤهّل للتأشيرة الذهبية الإماراتية للمشتريات بـ 2 مليون درهم فأكثر.
- العوائد الإيجارية الإجمالية المتوقعة 6%-8% في الفئة المتميزة من وسط مدينة دبي.
نظرة عامة: رؤية بن غاطي الفاخرة في وسط مدينة دبي
يمثل ون داون تاون من بن غاطي التقاءً بين روايتين من أقوى روايات عقارات دبي: المكانة العالمية لوسط مدينة دبي كعنوان — موطن برج خليفة ودبي مول ونافورة دبي وشارع محمد بن راشد البولفار — والزخم الإبداعي المتسارع لشركة بن غاطي للتطوير، التي برزت في السنوات الأخيرة بوصفها الاسم الأكثر طموحاً معمارياً وتميزاً علامياً في سوق الإقامات المتميزة بدبي.
أسّست بن غاطي للتطوير نفسها عبر محفظة من الأبراج الفاخرة للغاية المتميزة بنمطها الخارجي الماسي الهندسي المعروف، المرتبط بتعاونات مع علامات مرموقة عالمياً تشمل Jacob & Co ومرسيدس-بنز وبوغاتي. يترجم ون داون تاون هذه الهوية إلى عنوان لا يحتاج لأي جهد لتأسيس مكانته: وسط مدينة دبي هي مسبقاً الوجهة الحضرية الأكثر حضوراً عالمياً في الشرق الأوسط.
مع تسليم في الربع الرابع من 2027، يُوضَع ون داون تاون في إطار المشهد العقاري على الخارطة في المدى القريب إلى المتوسط.
علامة بن غاطي: الهندسة كهوية
بن غاطي للتطوير، بقيادة رئيسها والمعماري الرئيسي محمد بن غاطي، وضعت نفسها مطوّراً يُعدّ فيه التصميم المعماري هو المنتج الأساسي، لا مجرد معالجة سطحية. أعمال الواجهة الموقّعة — المتميزة بدقة هندسية وتراكب مواد وتعقيد بصري يُميزها حتى من بُعد — طُبّقت على محفظة متنامية من الأبراج في بيزنس باي وJVC ووسط مدينة دبي.
عند الحد الأعلى للفخامة — ممثلاً بتعاونات مع Jacob & Co ومرسيدس-بنز وبوغاتي — أنشأت بن غاطي فئة من الإقامات المعلَّمة التي تعمل في سوق عالمي للعقارات المُعرَّفة بعلامة تجارية.
أنواع الوحدات والمواصفات الداخلية
يقدم ون داون تاون من بن غاطي تشكيلة من الاستوديوهات والشقق بغرفة وغرفتين فأكثر، بأسعار تبدأ من 3.24 مليون درهم.
استوديوهات: مُصممة كأصول استثمارية متميزة — أحجام كفوءة لأقصى أداء عائد إيجاري مع تشطيبات عالية المستوى.
شقق بغرفة نوم: مخططات مفتوحة للمعيشة والمطبخ مع جناح غرفة نوم رئيسية وحمام ملحق وشرفة خاصة. تشمل المواصفات النموذجية: أرضيات متميزة وتشطيبات مطبخ بمستوى المصمم ومنظومة كاملة للمنازل الذكية.
شقق بغرفتين فأكثر: تعكس التزام بن غاطي بالحجم السكني الحقيقي في الفئة الفاخرة — مناطق معيشة موسعة وأجنحة غرف نوم متعددة بحمامات ملحقة كاملة.
المواصفات الداخلية (جميع الوحدات):
- تشطيبات فاخرة وراقية في جميع أنحاء الوحدة
- أرضيات متميزة في مناطق المعيشة وغرف النوم
- زجاج من الأرض إلى السقف يُعظّم الإطلالات المعلمية
- شرفات خاصة لجميع أنواع الوحدات
- تكييف مركزي مع تحكم فردي في المناخ
- بنية تحتية لتقنية المنزل الذكي
- اتصال بإنترنت عالي السرعة
وسط مدينة دبي: السياق الحياتي الذي لا يحتاج تعريفاً
على مسافة المشي:
- برج خليفة: على مسافة المشي — أطول مبنى في العالم بارتفاع 828 متراً
- نافورة دبي: على مسافة المشي — أكبر نافورة راقصة في العالم
- دبي مول: على مسافة المشي عبر البولفار — أكبر مركز تسوق في العالم
- دار أوبرا دبي: على مسافة المشي
- شارع محمد بن راشد البولفار: مباشر — 4.5 كيلومتر من الممشى المُفعَّل
بالمترو:
- محطة مترو برج خليفة / دبي مول: على مسافة المشي
بالسيارة:
- DIFC: 5-10 دقائق
- بيزنس باي: 10 دقائق
- مطار دبي الدولي: 15-20 دقيقة
- مرسى دبي: 25 دقيقة
التحليل الاستثماري: خطة 20/50/30 وسجل وسط مدينة دبي الرأسمالي
خطة الدفع 20/50/30:
- 20% دفعة أولى عند التوقيع
- 50% خلال مراحل البناء (2025-2027)
- 30% عند التسليم (الربع الرابع 2027)
العوائد الإيجارية: تُحقق الشقق المتميزة في وسط مدينة دبي عوائد إجمالية تتراوح بين 6% و8% سنوياً. الإيجارات قصيرة الأمد في الوحدات ذات الإطلالات — ولا سيما ذات الإطلالة على برج خليفة — يمكن أن تُحقق عوائد إجمالية تتراوح بين 9% و14%.
التقدير الرأسمالي: أظهرت مشاريع بن غاطي تقدير ثمن ثابت بين أسعار الإطلاق على الخارطة وقيم السوق الثانوي عند أو قرب التسليم، مدفوعاً بالاعتراف العالمي المتنامي للعلامة وسجل التسليم الثابت للمطوّر.
التأشيرة الذهبية الإماراتية: ون داون تاون تملك حر. الوحدات بسعر 2 مليون درهم فأكثر تُؤهّل المشترين للتأشيرة الذهبية الإماراتية: إقامة إماراتية قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات مع حق كفالة الأسرة الكاملة.
لماذا يتميز ون داون تاون من بن غاطي؟
يقع ون داون تاون من بن غاطي عند تقاطع قوتين محوريتين في سوق الإقامات المتميزة في دبي: فلسفة التطوير الهندسي المتميز لعلامة بن غاطي وعنوان وسط مدينة دبي الذي لا يمكن استبداله، على مسافة المشي من برج خليفة ونافورة دبي ودبي مول. خطة الدفع 20/50/30 وتسليم الربع الرابع 2027 والمواصفات الفاخرة والإطلالات المعلمية وسجل بن غاطي الثابت تجتمع لتُشكّل عرضاً استثمارياً على الخارطة يمثل في آنٍ واحد تصريحاً بنمط الحياة واقتناءً سكنياً بجودة علامة تجارية وآلية تقدير رأسمالي في قلب وسط مدينة دبي.
معرض الصور
المرافق
Amenities.luxury_and_high_end_finishing
صالة رياضية
Amenities.central_a_c
Amenities.cctv_cameras
Amenities.shared_pool
Amenities.covered_parking
Amenities.landmark_view
معالم وإطلالات قريبة
Community View
الموقع
وسط مدينة دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ون داون تاون من بن غاطي في وسط مدينة دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتالأسئلة الشائعة
Where is the location of One Downtown By Binghatti?
One Downtown By Binghatti is located in Downtown Dubai. Visit One Downtown by Binghatti location map.
What are the available amenities in One Downtown By Binghatti?
CCTV Cameras, Central A/C, Covered Parking, Gym, Landmark View, Luxury and High-end Finishing, Shared Pool
What are the available views in One Downtown By Binghatti?
Community View